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✨汉阳澍

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汉阳澍是位于武汉汉阳区四新核心板块的一座准四代住宅项目。该项目占地约6.6万平方米，建筑面积约27.3万平方米，规划有10栋住宅和部分商业设施。项目主推1、2、4号楼，户型面积从87平米到129平米不等，折前均价约13000元/平米。该楼盘的得房率较高，适合刚需购房者，尤其是首次置业的年轻家庭。

汉阳澍的一个显著优势是其高得房率，许多户型通过优化设计实现了超过105%的得房率。这对于购房者而言，意味着在相同面积下可以获得更多的使用空间。此外，项目目前推出了房票优惠政策，购房者在支付首付款时可以使用房票抵扣部分房款，折扣幅度可达9折。这使得购房者在总价上有了更大的灵活性，尤其是全款购房者，能够以更低的价格购得心仪的房源。

汉阳澍——汉阳四新第四代住宅，该项目位于汉阳区梅林东路与四新北路交汇处，该地块是在2024年9月30日，湖北祈源地产投资有限公司竞得汉阳四新P（2024）074号地块，成交价54480万元，楼面价4855.61元/平。该地块属于(鲤鱼洲三村C3-1地块)。在同年11月，湖北祈源地产投资有限公司以楼面价3961元/㎡竞得P（2024）091号鲤鱼洲三村C3-2地块。这两个地块都是商改住后期土拍所得。唯一区别的是C3-2地块不仅有住宅还有商业。

周边配套与交通分析

汉阳澍周边的生活配套设施逐渐完善。项目自带约5万平方米的商业街区，未来将成为周边居民的重要购物和休闲场所。附近还有多个成熟的小区，底商丰富，提供了便利的生活服务。此外，教育资源方面，项目自带幼儿园，并规划有中小学用地，未来可能引入优质学校，提升居住的教育环境。

在交通方面，汉阳澍的地理位置优越，紧邻多条城市快速路，驾车出行非常便利。虽然目前距离最近的地铁站还有一定距离，但在建的11号线四期梅林站距离项目约600米，未来将进一步提升该区域的交通便利性。项目周边的江城大道和杨泗港快速通道为居民提供了良好的出行条件，但也需注意可能带来的噪音影响。

市场动态与竞争分析

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