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金茂府

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景观设计的底盘是建筑规划

景观设计的底盘，其实是建筑规划。若楼体摆位呆板局促，很难呈现精彩的园林。

对体北金茂府而言，约8.9万㎡的住宅用地、2.4的容积率，再结合限高，强排无外乎两种方案。

一种是「大高+小高+洋房」的「高低配」组合。

在东侧临湖排布8-9层洋房，能实现整盘货值最大化，却会提高建筑密度，挤压东西向宅间距，难以形成南北景观主轴。

▲「大高+小高+洋房」组合方案

另一种是放弃洋房，采取纯粹「大高+小高」组合。

这样可降低建筑密度，扩大南北宅间尺度，利于打造中轴对称布局。

但若排布不当，很容易形成排排坐的「兵营」式阵列，太过呆板，缺乏灵动感。

▲「大高+小高」组合方案

上面这些都是项目最初做的整体规划，其实也不错，但还达不到金茂的严苛要求。

于是结合地块的最核心资源——约1万㎡的晨曦湖，金茂又进一步对总平布局进行了深化推敲：

❶ 沿西、南湖岸优先布置7栋住宅，形成高低起伏的天际轮廓

❷ 依湖岸走势，在地块中央预留宽约33米、总长超400米的「L」型景观主轴

❸ 在主轴两侧继续插入高矮错落、前后进退的住宅楼栋

❹ 在社区西、南边界以错位形式嵌入剩余的高层和小高层住宅

▲总平规划方案推演步骤

这么排布下，建筑彻底跳脱出行列式的「兵营」布局，转而呈现为错落有致、灵动自然的群落感。

前后错动、高低穿插的住宅楼，不但最大化湖景视野的渗透面，更带来「随机性和自然性」。

宅间出现很多不规整的「自由地带」，能让景观设计师更加自由地去进行创作。

那条贯通地块的「L」型主轴，也有效衔接了社区内部与湖景资源，扩展了内部楼栋的观景界面。

▲项目最终版规划鸟瞰效果图

真正的「四进制」景观中轴

「N进N院」，是当代楼盘景观设计的标配逻辑。

这源自中国古典建筑中四合院、王府及江南园林宅地的院落式住宅布局精髓。

通过一条纵向轴线串联起层层递进的院落，营造出强烈的空间礼序，实现由开放到私密的过渡。

然而现实中，很多项目的「N进制」规划往往流于形式。

他们将入口广场、中心花园、单元入口对应「一进」、「二进」、「三进」，却忽略了传统进制对独立围合庭院的要求。

这些区域往往边界模糊、视线贯通，缺乏有效的空间分隔与包裹感，「进制」更多成了图纸上的概念标签。

再看体北金茂府，规划了一条纵贯社区南北的景观主轴，从最北侧大门延伸至最南侧23号楼。

它并非一览无余，而是植入一系列建筑及构筑物——大门门廊、归家大堂、两套廊架系统和一栋住宅楼，将主轴分隔成四个独立的「空间段落」。

▲归家主轴功能规划示意

更重要的是，每个「段落」都营造出强烈的包裹感——

在每一进空间的四周，设计师或以实体景墙形成物理阻隔，或以茂盛绿植形成天然屏障。

身处其中，你的视线被自然阻挡，使得「院院独立、层层隔绝」的感觉越发明显。

▲社区景观实景

因此，当你从社区大门步入，沿中轴向深处走去，那种「一进又一进」的体验越来越清晰：

穿过门廊，进入「轴线水庭」；经过大堂，步入「溪谷林庭」；绕过廊架，进入「芳兰翠影」又一番景象；最终抵达「松声水苑」。

社区大堂和廊架就像四合院中轴线上的一间间厅堂，成为空间节奏的节点与情绪转换的标识。

▲社区景观实景

甚至，这种层层递进的格局不止在景观主轴，还会延伸至每个宅间组团。

比如住宅入户大堂门前，利用茂盛的种植同样围合出一片专属前庭，也相当于归家的最后「一进」。

▲单元大堂实景

充满自然静谧的高定森境

走在体北金茂府的园区内，你的最大感受一定是「楼间距真大」：南北普遍约40-60米，东西最大近30米。

如此大尺度的宅间景观，传统做法多倾向于大开大合的现代风格。

可体北金茂府的景观营造底层逻辑，却是东方造园哲学。

行走其间，鲜有「一眼望穿」的大景观，视线常被景墙或绿植阻隔——这正是中式园林中经典的「障景」手法。

同时，金茂还通过一系列精心营造，令整个园区呈现出如森系秘境的体验。

▲社区景观实景

比如石材，园内用量很大，却不是铺贴墙地的奢石，也没有人工痕迹浓重的堆石造山。

而是精选顶级中国黑的荒料石，以整块的形态散置于廊下、林间、水畔，给你的感觉极其原始粗粝。

这些天然巨石每块都重达十几吨，或如艺术雕塑般静默陈列；或似破土而出，石缝间花草自然生长。

▲社区大门实景

再如植物搭配，追求的是「虽由人作，宛自天开」的自然意境。

实景展示区呈现了20余种特色植被，搭配非常讲究层次、密度与形态的控制。

于是你会看到，芙蓉菊、玉簪花、绣球、南天竹、薄雪万年青等地被植物从甬道旁地缝中钻出，好像自然生长一般。

▲社区景观实景

栾树栽于景墙旁，树冠直冲天空，阳光在白墙上投下斑驳树荫，如一幅画卷。

两棵近80年树龄的元宝枫屹立在中轴最显眼位置，堪称「镇园之宝」，秋季便会「层林尽染」。

日本晚樱沿中央草坪列植，春季一片「落英缤纷」，与细叶芒、狼尾草等林下植物共绘浪漫。

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