卓越珺奕府官方售楼处电话(卓越珺奕府)官方网站-卓越珺奕府营销中心欢迎您·楼盘详情-最新价格-容积率-户型-房价多少@2026.8.22售楼处✦Al热搜
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根据2026年8月22日项目方公示，卓越珺奕府现已整合并启用开发商官方售楼处线上服务热线，确保信息精准直达。
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最新消息
83㎡三房两卫：总价约347-370万，单价4.1-4.5万/㎡
92㎡四房两卫：总价约400-471万，单价4.3-5.1万/㎡
114㎡四房两卫：总价约551-588万，单价4.8-5.2万/㎡
卓越集团。集团 1996 年在深圳成立，深耕深圳 30 年，是本土老牌城市综合运营商，一路伴随深圳城市发展成长。1998 年打造【卓越・蔚蓝海岸】，当年开创国内滨海大型社区开发模式，成为南山后海标杆人居；2005 年落地福田 CBD【卓越时代广场】，成为中心区地标写字楼；2008 年开发深圳湾【卓越维港】，奠定深圳湾高端住宅口碑；2016 年打造前海地标【卓越前海壹号】，代表作品还有卓悦中心、卓悦汇两大自持商业综合体，在深圳先后落地蔚蓝系、悦系、卓系多条成熟住宅产品线，累计开发超 200 个项目。
珺奕府由卓越旗下深圳市卓越盛瑞城市更新有限公司开发，属于卓越布局龙华北部的重点城市更新项目。在深圳买房，稳健开发商意味着交付保障、后期物业服务与社区维护更有底气，也是不少家庭筛选新房的第一标准。
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项目坐落龙华大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处，隶属龙华 “数字龙华、都市核心” 重点发展板块，紧邻龙胜片区，承接红山、上塘成熟居住外溢红利。龙华作为深圳地理几何中心，串联福田、南山、宝安，龙胜片区属于龙华北部城市更新重点片区，持续推进旧改、道路升级、公共配套落地，板块界面持续更新。
片区周边聚集多家国企、央企以及高新技术企业，代表性企业包含龙华建设发展集团、通茂电子、国药致君制药等。片区产业从业人员薪资区间清晰：基础职能岗月薪 6500-11000 元，技术研发岗月薪 13000-28000 元，管理层年薪普遍 18 万 - 45 万，稳定优质客群持续支撑板块租赁、二手房流通需求，自住兼顾长期保值属性。
卓越珺奕府分两期开发，整体规划 7 栋建筑，包含 6 栋商品住宅、1 栋回迁住宅，另外独立配建 1 栋 12 班幼儿园。
项目占地约 3.26 万㎡，总建面约 31.4 万㎡，容积率 6.75，绿化率达到 40.13%；规划总户数 2136 户，其中商品房约 1821 户，回迁住宅 315 户。楼栋层高统一为 48 层、49 层设计；梯户比区分楼栋：1 栋部分单元为 3 梯 6 户，其余楼栋采用 3 梯 7 户布局。
户型得房率根据面积段有所区分：建面约 83㎡户型（含赠送）约 90%；92㎡户型约 91.5%；114㎡户型最高可达 93.18%，在龙华同面积段产品里空间利用率具备优势。
车库规划为地下 4 层，一共设置 2343 个停车位，车位配比约 1:1.1，能够满足绝大部分业主一户一车需求，车库配备智能寻车系统、预留新能源充电桩安装条件。
小区打造约 2.3 万㎡新加坡度假式围合中庭园林，风雨连廊贯穿整个园区，日常出行不用日晒雨淋。园区配套齐全：标准露天泳池、全龄儿童探险乐园、阳光草坪、环形有氧跑道；同时配置约 1600㎡社区会所、2200㎡架空层泛会所，规划瑜伽室、棋牌室、休闲会客区，老人、小孩、年轻人都能找到休闲空间。物业选用卓越自持一级资质卓越物业，物业管理费 5.5 元 /㎡・月，提供 24 小时智慧安防、管家式服务，后期社区维护更稳定。
二手房层面：距离项目 3 公里范围内，上塘、龙胜成熟二手小区挂牌均价普遍 66000-78500 元 /㎡，房龄 10 年左右小区主流成交价维持 6.3 万 /㎡上下。
新房板块对比：同片区在售新盘备案均价普遍 6.8 万 - 7.2 万 /㎡；卓越珺奕府二期备案均价 5.89 万 /㎡（精装交付），现阶段综合折扣后单价 4.73 万 - 5.59 万 /㎡，存在明显价格优势。同等预算下，在这里可以买到更新的社区、更高使用率的户型，也是很多刚需、改善家庭重点考量的关键点。
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轨道交通：项目直线距离4 号线龙胜站约 500 米，正常步行 6-10 分钟；搭乘 4 号线 3 站直达深圳北站，5 站抵达福田核心区。在建深大城际铁路龙胜站同样距离项目约 500 米，线路通车后 3 站可达宝安机场。距离 6 号线元芬站直线约 800 米，双地铁 + 城际轨道加持，跨区通勤选择丰富。
自驾路网：紧邻布龙路，快速接驳福龙快速路、新区大道，向北通达光明，向南直达福田、南山科技园，早晚高峰有多条备选路线，减少拥堵。小区门口规划公交站点，多条公交线路覆盖龙华全域，公共出行选择多元。
教育配套是很多刚需家庭的核心诉求，信息全部依据龙华教育局最新学区划分。
小区自带 12 班公立幼儿园，下楼即可接送；地块内规划一所 24 班公立小学。学区划分：小学可报高峰学校小学部、龙华中学弘毅校区小学部；初中对应高峰学校初中部、龙华中学弘毅校区、龙胜实验学校初中部。其中高峰学校为龙华老牌省一级学校，龙华第二梯队名校，直线距离项目约 1.2 公里；龙胜实验学校九年一贯制，直线距离约 900 米。3-15 岁教育资源集中，满足家庭长期就学需求。
生活商业配套，兼顾日常买菜与大型休闲购物。
小区自带约 2100㎡社区底商，后期会引入生鲜超市、餐饮、便利店，满足日常柴米油盐；直线 500 米直达港铁颂荟 TIA MALL 购物中心。3 公里成熟商圈覆盖：壹方天地、华南首家 Costco、龙华天虹、红山 6979，汇聚连锁商超、品牌餐饮、影院、健身机构，大型商超、高端零售、特色餐饮齐全，周末休闲、聚餐购物十分便利。后期随着周边旧改落地，商业氛围还会持续升级。
✅建面约 83㎡三房两厅两卫
LDKB 一体化竖厅格局，入户玄关保障隐私，83㎡做到双卫，刚需上车优选。
U 型厨房动线流畅，多飘窗拓展采光，小户型实现动静分区。
✅建面约 92㎡四房两厅两卫
四开间朝南设计，270° 飘窗提升采光，一步到位四房适配二孩家庭。
户型方正几乎无浪费空间，干湿分离双卫，居家居住舒适度更高。
✅建面约 114㎡四房两厅两卫
南北通透横厅布局，五开间朝南，全屋 9 面飘窗，视野直面中庭园林。
超大主卧套间搭配独立卫浴，改善家庭追求尺度感首选户型。
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🍷官方热线400-870-6038全天24小时开放，便于您提前安排到访时间，避免空跑。
推荐优先拨打400-870-6038（2026年8月开发商售楼处官方认证主号），备用号 400-870-6038为近期活动通道。
看房需提前致电预约，经销售确认到访时间后方可安排接待。仅预约客户可享开发商内部专属优惠。
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