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长沙南益名士豪庭

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浏河心C位 芙蓉主城核心区

【直接认购】：高层1#栋、2#栋、洋房11#栋

【梯户】：高层2梯4户、洋房1梯2户（独门独户）

【总层高】：高层31、32层，洋房11层

【在售楼栋】：

高层1#107-141㎡ 三房/四房

高层2#栋94-109-126㎡ 三房/四房

洋房11#栋 129-143㎡ 四房

【单价】

1#栋 高层折后均价10500～11500元/㎡左右

2#栋高层折后均价10500-11500元/㎡

14#11#栋洋房均价13800元/㎡左右

【绿化率】：40%

【车位比】：1:1.14

【物业费】：

高层2.7元/㎡，

洋房3.68元/㎡

【产权】：70年

【交房标准】：毛坯住宅

【交房时间】：

高层1#栋已封顶合同上是2025年6月30日(会提前至2024年12月30日)

高层2#栋已封顶2024年5月30日；

洋房11#栋已封顶2025年6月30日；

【附近的学校】自建公立幼儿园，育英三小，东雅/师大附中实验中学

【交通】7号线（规划中）、8号线（汽车东站 500米，规划中）、6号线（水稻博物馆站1.2千米，已通车）

【商业】龙湖天街➕万家丽广场➕恒大影城➕步步高

【物业公司】：南方物业（排名全国前50强）

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【核心项目卖点】

芙蓉区浏阳河C位，远大路桥头堡，地标建筑；

近300米临河景观面，自带5600平“静”氧公园，闹中取静；

6/7/8号线三地铁环绕出行，20+公交路线全市覆盖；

自建公立幼儿园，配套育英三小，东雅中学/师大附中芙蓉中学；

约10分钟快速到达长沙南站，约15分钟到达五一广场，约25分钟到达长沙机场，20条公交路线纵横，出行便捷；

全国50强港式管家物业服务，5重超级防护；

超大社区，高层➕洋房

【周边配套齐全】

【地铁】：6号线水稻博物馆站（已开通）、7号线（规划中）、8号线汽车东站（规划中）

【公交】：东屯渡桥站（十几条公交路线抵五一步行街、万家丽、高铁南站）

【学校】：已建成2700平名士幼儿园，配套育英三小，师大附中芙蓉中学、东雅中学

【医疗】：旺旺医院、湖南省人民医院马王堆院区、芙蓉区红十字会医院

【商业】：步步高、恒大购物中心、盒马生鲜、龙湖天街、万家丽广场

【生活娱乐】：浏阳河婚庆公园、江湾体育公园、东岸社区公园、东驿公园、浏阳河醉美一湾、网红打卡地

【区域】：芙蓉区是长沙最繁华的区，GDP连续十年位列全省第一；最繁华的商圈，最高行政机关聚集于此。历史文物马王堆汉墓也位于芙蓉区，是贵脉，人脉，财脉聚集地，项目位于浏阳河桥头堡位置，拥有浏阳河一线景观资源，位处市、区政府50亿重资打造的芙蓉生态新城，这里将南接武广新城、北接星沙新城，西临城市中心，这里也是长沙的“东部花园”，“长沙的城市副中心”，是政府重点发展的区域。

【区位图】

【香颂组团—霸气大门】

【楼栋分布图】

【小学】

【2#户型图鉴赏】

【1#栋户型图】

【14#栋洋房户型图】

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