多地政府出手回购商品房

焦点财经讯 近日，市场消息称，苏州市政府计划定向回购部分新房项目，拟对6个区及4个县市共10个板块回购约1万套新房。

媒体了解到，目前苏州多个项目房源已经被相关部门回购。

得益于政府回购，9月，苏州楼市成交数据实现同环比大幅增长。

克而瑞统计显示，9月份，苏州市区商品住宅的成交面积约为122.99万平方米，环比增加126.88%，同比增加93.34%。

但克而瑞认为，上述数据是由于政府回购房源的集中网签备案造成的。真实的市场成交量和8月几乎是差不多的，“所以即使在政策端利好不断释放之下，苏州楼市并没有呈现明显的上行态势”。

事实上，在苏州之前，已有多地政府下场或鼓励回购当地商品房，济南、郑州、湖州等。

7月，郑州对外披露，通过政府购买现房作为安置房，提高存量房去化率。

8月，湖州发布通知，提到对困难房企的滞销房，鼓励国有企业收购，作为保障安置用房。

9月，济南国资委官网提及，济南城市发展集团将在全市收购3000套商品房，用于租赁储备住房。新疆阿勒泰地区行政公署在房地产健康平稳发展十五条中提到，鼓励国有企业收购市场房源用于保障性住房，鼓励房地产开发企业将库存商品房投入保障性租赁住房市场。

此外，贵州等10城出台政策鼓励机关事业单位团购住房。

对此， 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，地方政府近期出现了回购新房项目的操作，既实现了去库存的导向，也有助于对保障房等房源筹集提供了支持。总体上此类做法对于提振楼市行情、加快房企资金回笼、为政府层面扩充保障房房源等都有综合的全方位的效应。