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论资源：

杭州一等一的市政配套，诸如江河汇、日月同辉、城市阳台、市民中心这些别的地方都没有的高能级地标，都出现在钱塘江北岸繁华CBD。

而 杭序府就矗立在这方炙手可热的宝地之上，现阶段周边就有万象城、来福士、柏悦酒店、洲际酒店、邵逸夫医院庆春院区、明远未来小学/幼儿园、杭州高级中学、红普南路地铁站等等。15分钟生活圈，就在家门口，有种繁华配套围我而建的既视感。（注意：期房不承诺学区）

此外，全国第四座新鸿基IFC（在建）、连堡丰城（在建）商业空间建设提速，杭州中学项目提上日程，浙二城东院区预计2027年建成……未来几年还会持续投入，这里会是杭州主城区变化巨大，也是一江两岸价值峰脊所在。

换言之， 钱二的地段价值、政府规划、文化价值，都是杭州的高能级，妥妥的城市发展命脉，正好是杭序府布局靶心。

与其它停留在拼地段或配套、堆砌材料的奢宅不同，杭序府从土地价值、产品设计到生活方式精心营造，全方位构建了难以复制的顶奢价值体系。

1、建筑指标上的硬核领跑，天生奢宅基底

杭序府直线距离钱塘江约600米，南面滨河，容积率2.5，地块规整资质优越……

在生态资源矩阵之上，叠加 杭州首批地库抬板项目，采取先进的“上盖模式”，整体社区向上抬高约3.6米，整个社区犹如漂浮于大江之上的生机之岛。

170㎡、176㎡两个户型段数量最多，各有30套，集中在2号楼。

因为面积小，均价最低，仅57355元/㎡。最便宜的一套（2-302），总价不到868万，大多在900-1000来万上下。

210㎡、260㎡分别有27套、25套，且集中在1、12号楼，因为户型全超200㎡，整体均价超过6万（60419-60685元/㎡）。

此外，还有两套非标的375㎡顶跃（整盘一共才6套），总价2678-2712万。也是首开房源里，总价最贵的两套房子。

因为出证的“临时”，现场的展示面，多少有些赶工的迹象。

比如，地下一层的“生机之树”尚未开放，室外的叠水区还在清扫，小细节上也有待进一步打磨，但并不影响其整体观感。

虽然首开的猝不及防，但杭序府还是定制了四套展示样板房。每套样板间风格、色调全然不同，就连石材、木饰面、吊顶都各有差异，且清水、带软装均有。

站在2楼的样板房里，视野采光也没遮挡，因为杭序府是杭州新规后首批地库抬板项目。

公区堆料足几乎是所有参观者的共识。

整体装修风格却跟市面上的豪宅不同。乍一看很素雅，但每一处都相当讲究和细腻。

从放风6万2-6万3的价格，到如今5万9的首开均价，杭序府跟锦上万象府一样，走了条“高开低走”的路径。

也因此，昨天一大早，示范区门口的临时道路上，早早地停满了车。

不少收到开盘消息的意向客户，一大早拖家带口地来看房。

大家都想第一时间做判断，5万9的杭序府要不要买。

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