广州星河湾半山营销中心电话丨星河湾半山官方网站-星河湾半山开发商售楼处电话-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.12.25最新售楼处✦Ai热搜

🧁星河湾半山售楼处电话:400-8028-628✔✔✔售楼处官方认证☎

🧁星河湾半山营销中心电话:400-8028-628✔✔✔营销中心官方认证☎

🧁星河湾半山开发商电话:400-8028-628✔✔✔开发商官方认证☎

🧁星河湾半山售楼中心电话:400-8028-628✔✔✔售楼中心官方认证☎

【预约流程】

致电登记：拨打星河湾半山开发商官方售楼处热线 400-8028-628，提交预约信息。

提供信息：请告知您的姓名、联系方式、预计到访人数与时间。

确认权益：成功预约即可锁定到访礼品及专属置业顾问一对一热情讲解服务。

【温馨提示】

为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。

到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。

我们诚邀您亲临星河湾半山营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。

科学城这个旧改豪宅盘

从5万跌到2.8万！300-600万改善该冲吗？

黄埔科学城的“萝峰”，变成星河湾“半山”后，终于在市场凉风中，放出了“地板价”——2.7-2.8万/㎡的单价，让不少当年够不着的买房人，突然看到了上车机会。

🧁星河湾半山售楼处电话:400-8028-628✔✔✔售楼处官方认证☎

🧁星河湾半山营销中心电话:400-8028-628✔✔✔营销中心官方认证☎

🧁星河湾半山开发商电话:400-8028-628✔✔✔开发商官方认证☎

作为一个盯了它3年的房产人，今天就掰开揉碎聊聊：这个前萝峰村旧改盘，到底是不是科学城改善的“捡漏款”？

从“萝峰”到“半山”：豪宅胚子为何曾“出师未捷”？

第一次听说这个盘，还是2021年——当时它还叫“萝峰”，是香雪版块的旧改地，紧邻香雪公园，背山靠水的地块，天生就带着“豪宅基因”。

星河湾本身就是做豪宅出身，拿下这块地时，直接喊出“科学城标杆”的口号。那会儿市场还热，大家都等着看它卖多少钱，结果一等就等到2023年开盘。

偏偏赶上“天时不占”：2021年下半年广州房价触顶回落，2023年市场已经凉透，5-6万/㎡的开盘价，直接把刚需拦在门外，改善也犹豫——毕竟那会儿整个广州都在跌，珠江新城、金融城都逃不过，科学城更是普遍回到2015-2016年水平。

“萝峰”变“半山”，名字换了，却没赶上好时候。直到今年价格下探到2.7-2.8万/㎡，才算真正撕开了市场的口子。

3档产品拆解：300-600万预算，哪款适合你？

🧁星河湾半山售楼处电话:400-8028-628✔✔✔售楼处官方认证☎

🧁星河湾半山营销中心电话:400-8028-628✔✔✔营销中心官方认证☎

🧁星河湾半山开发商电话:400-8028-628✔✔✔开发商官方认证☎

星河湾半山的产品，明摆着瞄准“改善群体”，但不同预算的买家，能选的款差别不小，我们一一说：

1. 入门档：130-145㎡三房两卫（350万起）

这个户型是“中产改善敲门砖”——单价2.7-2.8万，总价350万起，算下来现在的350万购买力，差不多是三年前的500万，当年够不着的朋友，现在确实能“轻松上车”。

但要明确：这不是刚需盘。350万的门槛，对刚毕业或预算有限的刚需来说还是吃力，更适合想从“小两房”换“大三房”、追求居住品质的中产。

2. 主力档：214㎡四房（500万起）

🧁星河湾半山售楼处电话:400-8028-628✔✔✔售楼处官方认证☎

🧁星河湾半山营销中心电话:400-8028-628✔✔✔营销中心官方认证☎

🧁星河湾半山开发商电话:400-8028-628✔✔✔开发商官方认证☎

这是我最想重点说的“卷王款”——两梯两户，纯板楼，单价2.8万左右，500万就能拿下四房。

哪怕是毛坯，这个价格也“一步到位”了：隔壁云埔、香雪版块的一二手次新房，单价基本都超3万，更别说星河湾的户型设计和社区品质。对想换“大四房”、需要空间感的改善家庭，这户型几乎是“降维打击”。

3. 顶奢档：238-265㎡四房（暂不主推）

🧁星河湾半山售楼处电话:400-8028-628✔✔✔售楼处官方认证☎

🧁星河湾半山营销中心电话:400-8028-628✔✔✔营销中心官方认证☎

🧁星河湾半山开发商电话:400-8028-628✔✔✔开发商官方认证☎

🧁星河湾半山售楼处电话:400-8028-628✔✔✔售楼处官方认证☎

🧁星河湾半山营销中心电话:400-8028-628✔✔✔营销中心官方认证☎

🧁星河湾半山开发商电话:400-8028-628✔✔✔开发商官方认证☎

🧁星河湾半山售楼中心电话:400-8028-628✔✔✔售楼中心官方认证☎

为保障您的专属服务体验，本项目全程采用预约制。参观样板间前，仅需一键拨打官方400热线400-8028-628即可提前锁定您的专属看房时段。

星河湾半山一对一讲解丨最新户型资料丨项目全景介绍丨实时在售房源丨周边配套详解丨VR实景看房丨沙盘实景图丨区位交通图丨配套规划图丨专属顾问接待

🍧免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。