英国蓝莎集团在蓉举办伯克利集团圣乔治公司精选推介会

英国蓝莎集团在蓉举办伯克利集团圣乔治公司精选推介会

2018年1月24日，英国蓝莎集团在蓉举办伯克利集团圣乔治公司精选推介会，受蓝莎邀请，圣乔治公司高层 Neil Bowron 专程从英国来蓉，与中国投资者分享英国房产投资热点，并重点介绍其两大精选项目一一 伦敦彼福公园及狄更斯花园。

作为最专业的英国不动产专家以及英国较大的房地产顾问公司之一，英国蓝莎集团累计数十亿英镑交易记录以及为海外房东管理6亿英镑的英国物业，是英国地产市场名副其实的“巨无霸”。能够邀请圣乔治公司的高层专程访华，英国蓝莎集团的地位可见一斑。在圣乔治公司精选推介会中，英国蓝莎集团的创始人兼CEO Cherrie Lan女士携手海内外房地产投资领域的先进专家齐聚成都，论道英国房地产投资热点话题，帮助成都的高净值人士探索科学有效的海外房地产投资路径。

圣乔治公司高层 Neil Bowron特意从英国抵蓉支持，并与中国投资者分享英国房产投资热点

英国先进房地产开发商伯克利集团圣乔治公司负责人、全球市场销售总监Neil Bowron特意访华，并与中国投资者分享英国房产投资热点。

伯克利集团（Berkeley Group）成立于1976年，是英国较大、较具声誉的住宅项目房地产开发商，也是伦敦较大的豪华住宅开发商，被业内称为建筑界的“爱马仕”。其在质量、设计和客户服务等方面获得过众多辉煌的嘉奖，其中包括2008年的“优秀可持续发展项目大英帝国女王奖”以及2011年度“英国年度最杰出企业奖。作为英国较大的上市公司之一，伯克利集团是富时100指数的成分股，市值50亿英镑，年销售额27亿英镑。早在2013年，伯克利集团的排名前列中国大陆物业展示中心就设在了北京，可见伯克利集团对中国大陆投资者非常重视。

圣乔治公司，英国较大、最成功的开发商之一，在大型项目改造和扩建方面拥有雄厚资本。其在伦敦著名的获奖项目包括：伦敦彼福公园、狄更斯花园、皇家港口、切尔西花园、富勒姆水岸等。

在本次精选推介会上，成都媒体对圣乔治公司高层 Neil Bowron进行了专访:

记者：您这次专程访华，为什么选择成都作为首站？

Neil Bowron：成都，作为中国西部地区最重要的城市之一，正值蓬勃发展的城市，是中国内地最重要的商务中心之一，市内有过半数的财富杂志500排行榜的集团分公司扎根于此。一系列宏观和微观数据证明了了这座GDP在全国排名第9位的城市，在消费上的实力。英国主要以服务业与创意产业为主，尤其是伦敦，这与成都的性质非常相似，越来越多的成都高净值人士考虑海外投资，也有人会考虑把孩子送到海外读书，主要是像英国、美国、加拿大、澳大利亚等英语国家。四川人之前投资较多的是澳洲和北美，现在开始注意伦敦。英国的教育位居世界首位，对于有意把孩子送到英国接受教育的父母，也会尽量多去几次看孩子，就可能考虑顺便在那边也买套房子，未来这种情况会越来越普遍。对于这种情况，我们致力于推广正确的投资理财观念给成都的市民。

记者：为什么圣乔治公司看重跟英国蓝莎集团的合作？

Neil Bowron：英国蓝莎集团是最专业的英国不动产专家以及英国较大的房地产顾问公司之一，英国蓝莎集团累计数十亿英镑交易记录以及为海外房东管理6亿英镑的 伦敦物业，是英国地产市场名副其实的“巨无霸”。英国蓝莎集团的团队成员均毕业于剑桥、LSE、UCL、HEC、人大、复旦等精英名校；其合伙人曾供职于德意志银行、罗斯柴尔德、排名前列太平戴维斯等各大金融地产机构，实力宏厚。由实力强大的移民金融机构涉足海外地产业务，是蓝莎集团产业链上的重要一环。海外身份为中国高净值人群提供了崭新生活和全球机会，海外房产不不仅是海外生活的重要保障，同时也是海外投资的重要途径，无论对于海外生活及财富管理与传承而言，均有着举足轻重的地位。转眼间，英国蓝莎已经进入中国市场两年，陪伴着上海、北京、成都、广州、深圳等全国各地的一批又一批高净值客户完成了英伦置业梦。

记者：越来越多的成都高净值人士考虑海外投资，也有人会考虑把孩子送到海外读书，为什么您建议投资英国呢？脱欧之后对投资英国有什么影响？

Neil Bowron：英国的经济和政治环境都相对稳定，税法健全，投资人的资产得以得到保护。英国的税法对本国人和外国人都是一样的，并不会对海外投资者进行额外征税。外国人在英国买房，完全享受与本国人同等税收待遇。纵观历史，英国的房价稳步增长，脱欧并没有造成影响。更重要的是，英国的楼市供需严重不平衡，每年的新建房子还是不能满足本地需求，而且就地域来说，伦敦就这么大，不可以扩建，供需不平衡导致房价不会下跌。伦敦市场目前每年住宅的缺口是2万多套，随着人口的持续增长，预计今后至少7年内都会维持需求远大于供给的市场局面。如今英国地产市场正步入发展的快车道，以伦敦为代表的热点城市，正在领涨全英房价，现在投资英国房产是一个非常恰当的时期。伦敦是全欧洲较大且发展较快的城市。至2020年，伦敦人口将超过900万，而到231年预计将达到1千万。过去三年来，伦敦的GDP增长一直保持在3.5%以上，毫无疑问地超越了欧洲的0.5%与美国的2.3%。从数据来看，伦敦作为全球金融和商业中心的根本性优势不会因为脱欧公投而改变。

记者：对于海外投资者很关心的资金安全问题，您怎么看？

Neil Bowron：在整个购房的过程中，买卖双方都是全程由律师参与，这一点跟国内的购房程序不一样，因此更加安全，规避风险。

记者：国内房产投资和海外房产投资，投资者关注的点有什么不一样吗？

Neil Bowron：其实投资者关注的点都是一样，按重要程度的排序依次为：地理位置，交通，教育，商业配套。

记者：可以请您介绍一下圣乔治公司这次重点向中国投资者推荐的伦敦彼福公园吗？

Neil Bowron：伦敦彼福公园重新定义了北伦敦的高品质花园公寓。彼福公园是一个大型综合社区，圣乔治公司作为排名前列个开发这个区域的开发商，也吸引了很多其它的开发商过来。住在伦敦彼福公园的居民基本上吃穿住行都能在这个社区内完成，非常便利。这个区域是全伦敦人口 最多的区域， 毗邻欧洲较大的购物商场， 贯穿南北向最便捷的地铁线 ，拥有最优质的教育资源 ，小区拥有8000平米 最齐全的生活配套， 最方正的户型适宜投资。

伦敦彼福公园所在的区域也被伦敦市长办公室纳入为重点发展区域，巴尼特区目前拥有39万居民，是伦敦人口数量较大的行政区，也是未来几十年预计伦敦人口增长较快的行政区之一。该区域在未来的几年内将有45亿英镑的总投资来进行区域综合提升。 伦敦历史上著名的Brent Cross购物中心，将耗资5.5 亿英镑进行大扩建，未来将拥有190万平方英尺、 200家商户、40家全新餐厅、一座电影院和酒店设施。 规模上将超过西伦敦的Westfield，成为全英国较先 进和规模较大的购物中心，每年预计将吸引超过1500 万人次。 同时，区域改造计划将为该区域带来7500套新房、 27000份新工作、三个新学校和新的轨道交通，势必 将这个Northern Line上最有潜力的价值洼地的刚需 房价再推上几个台阶。

国蓝莎集团致力推广“以房养学”概念 —— 合理配置海外资产 同时享受世界先进教育资源

重点项目推荐之一：伦敦彼福公园

众所周知，学区房意味着父母能给下一代较好的教育，是购房者在为自己购置房产时候考虑的关键因素，也是投资者考虑房产升值的核心。学区房的受欢迎程度，无论在中国还是英国都拥有无可动摇的地位。

英国蓝莎集团的创始人兼CEO Cherrie Lan女士从事中英房地产行业多年，致力于推广“以房养学”的概念给中国的房产投资者——选择性价比高的英国房产，依靠稳定的租金回报，减轻子女在英国留学期间的经济压力。用低于买中国一线城市学区房的价格，获得被公认的高级先进教育资源和更稳定的升值空间。

投资者欣喜发现，作为英国先进学区——巴尼特区的学区房价，比中国一线城市的先进学区房更有价格优势。伦敦彼福公园所在的巴尼特区，不仅是政府45亿英镑投资建设的重点区域，更是英国第五大的学区：拥有30所被评为‘先进’的小学，总共有88所各类优质中小学校。而彼福公园距离英国著名的哈罗公学，仅仅只有20分钟车程。

附近中学包括：伦敦A-level考试排名排名前列和第二的公立高中Queen Elizabeth’s School和 Henrietta Barnet School；伦敦GCSE考试排名排名前列、第三和第五的公立初中 The Henrietta Barnet School、Queen Ezabeth’s School 和 St. Michael’s Catholic Grammar School。附近著名大学包括：伦敦大学学院UCL、LSE、伦敦商学院、UAL、圣马丁等。

伦敦彼福公园由英国先进开发商伯克利开发，从建筑风格、质量到装修，都代表着英伦一流水准，大气优雅的建筑风格，精致的室内装修和优雅的英伦生活。据数据显示，伦敦黑线地铁站Colindale附近的彼福公园，一房价格在40万英镑左右，其所在区域房价的增长迅速，预计未来5年涨幅将达到24%。与同区房价相比，目前位居巴尼特区内的平均房价为54万英镑，可见彼福公园的未来增值空间。

重点项目推荐之二：伦敦狄更斯花园 Dickens Yard

狄更斯花园位于西伦敦三区，邮编W5，隶属伊林区。该楼盘位于伊林区中心位置，周边商铺，餐饮以及娱乐设施发达。交通便利，作为西部较大中转站伊林百老汇地铁站中的两条地铁线离社区不到300米。2019年开通的女王线更将出行时间缩短一半。据预计，至2020年，伊林百老汇地铁站周边750米内房产将增值50%，比伊林区整体房价高出27%。伊林区是伦敦10大重点规划区之一，是伦敦第三大办公中心，拥有伦敦西部较大的百货商场。并且，伊林区拥有100座公园，为整个伦敦绿化程度较高的区。伊林以电影出名，伊林电影制片厂（Earling Studio）是世界上历史最悠久的仍在运营的电影制片厂，出品了如《唐顿庄园》，《模仿游戏》等脍炙人口的佳片。作为伦敦绿化率较高的行政区，伊林有超过100个公园。伊林公园Earling Common,伊林绿地Earling Green，渥柏公园（Walpole Park）等都在步行距离内。

狄更斯花园为住客提供酒店式24小时年终无休礼宾服务。其内设施包括私人会所、spa、健身房、泳池、桑拿室（干蒸&湿蒸）、私人美容室等。楼盘附近有30家占地100,000尺的商铺，以及新增10亿市政投资项目。2018年预计成为排名15的伦敦零售中心。

脱欧后的英国市场变化

房地产作为高净值人士资产配置中的重要组成部分，在全球层面进行布局是必然趋势。英国的地产投资租金回报率较高、拥有永久产权和更加开放透明的市场，国家发改委对外经济研究所发布的一份《中资企业在英国投资指南》显示，对中国投资者来说，英国房地产平均出租收益率大致稳定在4%~6%，相对于中国国内城市（上海出租收益率为2%左右），英国市场具有很高的吸引力。

英国蓝莎集团致力于让成都市民更加了解英国房地产的发展形势，促进成都与伦敦的市场互通互融，为更多的中国公民进行海外置业提供真正有价值的信息参考。Cherrie Lan女士指出，“房地产投资策略在于股债并举、从中国到全球、从短期投机到长期价值投资；而蓝莎集团在房地产投资体系化能力建设当中所具备的投资能力、国际化能力、一站式增值服务能力，使其成为全球先进的房地产投资解决方案提供者。”

蓝莎集团置业团队深入调研英国的住宅房地产市场，与全球先进开发商合作，致力于为高净值客户精选国际一流城市的核心物业，并提供法律、税务、融资、出租管理的全面服务，为成都市民提供英国市场咨询等全方位战略策略、排名前列手市场调查报告、管理客户的物业资产管理。

虽说英国房价相对于过去二十年，增速有所放缓，政府出台一系列政策以求降温房价，导致本土英国人购房热情降低。然而，海外买家却依然十分活跃。特别是在英国全民公投确定脱欧之后，英国即将打开国门，拥抱不仅局限于欧盟地区的全世界。此时，英镑的下跌是危机还是机遇呢？

从数据来看，伦敦作为全球金融和商业中心的根本性优势不会因为脱欧公投而改变。相反，脱欧或将更利于全球企业投资伦敦。2015-16年，在伦敦的中国公司的新项目数增长了67%。在英国退欧公投后6个月内，中英间达成二十多笔重大交易。

今年以来亚洲金融大鳄频频出手：1月23日英皇集团斥资2.6亿购买伦敦牛津街Ampersand大厦；1月30日何鸿燊斥资2.5亿购买伦敦圣詹姆斯公园7-8号，其后在9月19日其四姨太又豪掷2.5亿购入伦敦市中心的Aldwych House；7月底，酱油巨头李锦记以12.8亿镑收购伦敦地标性建筑“对讲机大楼”，也就是大家熟知的Sky Garden所在的那栋大楼；近期又爆出李嘉诚出售内地以及香港物业，以402亿港元的价格出售香港中环中心75%的权益，同时以10亿英镑购入了英国能源公司Cory Riverside Energy，至此，李超人已经集齐英国各个基础设施的所有权。

由此可见，对于海外买家而言，投资英国较好的时光已经到来，这次加息后的英镑下跌无疑是一次“双十一”特卖。未来一至两年将是英国房屋投资的黄金时期，脱欧完成以前，英镑位于较低位，贷款利率也较低。随着脱欧完成，经济恢复，必将迎来新的一轮房价上涨热潮。如今英国地产市场正步入发展的快车道，以伦敦为代表的热点城市，正在领涨全英房价，现在投资英国房产是一个非常恰当的时期。

蓝莎置业作为英国蓝莎集团国际化战略略的旗舰，拥有强大的内生金融基因，凭借强大的股东和业内资深合伙人团队，蓝莎拥有横跨中英多个城市的房地产投资、家族办公室和高端生活方式的专业团队， 在业界独树一帜。

【背景资料】

关于英国蓝莎集团

作为最专业的英国不动产专家以及英国较大的房地产顾问公司之一，英国蓝莎集团累计数十亿英镑交易易记录以及为海外房东管理6亿英镑的英国物业，是英国地产市场名副其实的“巨无霸”。英国蓝莎集团的团队成员均毕业于剑桥、LSE、UCL、HEC、人大、复旦等精英名校；其合伙人曾供职于德意志银行、罗斯柴尔德、排名前列太平戴维斯等各大金融地产机构。

由实力强大的移民金融机构涉足海外地产业务，是蓝莎集团产业链上的重要一环。海外身份为中国高净值人群提供了崭新生活和全球机会，海外房产不不仅是海外生活的重要保障，同时也是海外投资的重要途径，无论对于海外生活及财富管理与传承而言，均有着举足轻重的地位。转眼间，英国蓝莎已经进入中国市场两年，陪伴着北京、上海、广州、深圳等全国各地的一批又一批高净值客户完成了英伦置业梦。

在后脱欧时代的黄金契机下，英国蓝莎集团在置业之外为客户带来了一系列增值服务，相继举办了包括学在英伦、玩在英伦在内的教育、旅游、理财、创业、健康等一系列活动，通过强强联手跨界协作，赢得了广大客户的好评。

英国蓝莎集团创始人Cherrie Lan女士毕业于伦敦政治经济学院（The London School of Economics and Political Science，缩写：LSE）的房地产经济与金融专业。她在本科期间就开始创业，获得利利物浦大学颁发的“2012年年学生较佳创业奖”，成为英国贸易易总署的世界150名优秀青年重点培训对象，并获得哥本哈根商学院创业比赛的“较佳运营奖”。而在LSE期间，她学以致用地创立英国蓝莎集团。创业的成功让她赢得了伦敦政治经济学院LSE的创业大赛奖。2013年，在伦敦政治经济学院背书担保下，获得“优秀毕业生企业家移民”的资格。

除了发展蓬勃的事业以外，Cherrie Lan女士更是热心致力于各大校友活动，和英国海归们分享创业的经验，广大招聘校友，蓝莎集团的团队人才济济，来自于英美名校和各行业的精英。

        Cherrie Lan女士作为首位获得LSE背书担保的企业家移民资格的亚洲人，非常感恩LSE这个平台，不仅在此打下坚固的房地产金融和经济的知识，更是有机会结识了行业里的前辈和一群志同道合并共同打拼的伙伴，一路走来的筚路蓝缕更是人生的宝贵经验。

英国蓝莎集团携手英国豪华住宅开发商伯克利集团

英国蓝莎集团一直将海外战略放在公司发展的重要位置，中国作为全球重要市场之一，蓝莎集团一直以来都非常看重与英国企业的合作。蓝莎集团对于选择合作伙伴非常谨慎，此次携手英国伯克利利集团合作，除了了看重伯克利利集团强大的金融实力，也是基于其在中国企业中少见的深耕英国的背景。尤为重要的是，蓝莎集团专业的管理理技能与严谨的服务态度，给伯克利集团留下了深刻的印象，这是一项正确且必要的选择。

伯克利集团成立于1976年，是伦敦较大的豪华住宅开发商。目前在售、在建的项目有70多个。

伯克利（Berkeley）集团（LON:BKG）创建于1976年，是英国较大的房地产开发商，被业内称为建筑界的“爱马仕”。作为英国较大的上市公司之一，伯克利集团是富时100指数（FTSE100）的成分股，市值50亿英镑，年销售额27亿英镑。

伯克利是住宅开发的领导者，其在质量、设计和客户服务等方面获得众多辉煌的嘉奖，其中包括“全英最受尊敬企业奖”、“大英帝国女王奖”以及“英国年度最杰出企业奖”等众多大奖。

伯克利集团所开发的物业均代表英国住宅的较高水准。每套物业内部都经由设计师用高雅和高质量的材料，为业主交付全嵌入式的厨房电器、现代的浴室和私密的露台。这也保证了伯克利的业主在今后的持有期中，能够较大程度地从租金和房价涨幅上获得丰厚的财务回报。

伯克利（Berkeley）集团（LON:BKG）创建于1976年， 是英国较大的房地产开发商，被业内称为建筑界的“爱 马仕”。作为英国较大的上市公司之一，伯克利集团 是富时100指数（FTSE100）的成分股，市值50亿英镑， 年销售额27亿英镑。 伯克利是住宅开发的领导者，其在质量、设计和客户 服务等方面获得众多辉煌的嘉奖，其中包括“全英最 受尊敬企业奖”、“大英帝国女王奖”以及“英国年度 最杰出企业奖”等众多大奖。 伯克利（Berkeley）集团所开发的物业均代表英国住 宅的较高水准，每套物业内部都经由设计师用高雅和 高质量的材料为业主交付全嵌入式的厨房电器、现代 的浴室和私密的露台。这也保证了伯克利的业主在今 后的持有期中能够较大程度地从租金和房价涨幅上获 得丰厚的财务回报。

过往活动

·2017中国财富管理生态大会

7月27-28日，由《今日财富》杂志主办的2017中国财富管理生态大会暨中国私人投资者权益保护联盟成立仪式在上海成功举办。作为大会的赞助商和中英投资的排名前列地产交易平台，英国蓝莎集团CEO获邀出席，参与圆桌会晤，并发表演讲，与业内精英共话私人财富管理的转型与机遇。

·中国商界女性精英峰会

2017年4月，作为大会的赞助商和中英投资的排名前列地产交易平台，英国蓝莎集团CEO获邀出席中国商界女性精英峰会。

·2017年中欧企业家峰会

2017年6月15日，第八届中欧企业家峰会在伦敦成功开幕。中欧企业家峰会是一年一度中欧企业家最重要的商务盛宴，汇聚欧洲一流政、商、学界领袖。英国蓝莎集团作为心系中国，立足英伦，放眼欧洲的中英跨境投资排名前列平台，获邀参加了此次中欧商界饕餮盛宴，并为峰会的成功举办提供了特别赞助。

过往媒体报道

·投资高喷会

2017年3月9日，蓝莎集团创始人受邀录制《投资高喷会》，与首创集团副总裁，中法自贸区CEO王守玉等知名企业家联袂分享了自己的创业经历，吸引了二十多万对创业/留学/投资感兴趣的观众为之点赞。

·远见财讯

2017年6月30日，英国蓝莎置业CEO获邀参加远见财讯直播访谈，探讨中产家庭的英国置业问题。

·成都楼事通

2017年11月23日，《成都日报》微信公众号报道英国蓝莎集团成都办公室盛大开幕

·北京晚报

2017年12月21日，伦敦彼福公园在中国首次亮相