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朝阳一墅】

与温榆河一起森呼吸

一、项目概述：

开发商：北京嘉裕欣邦置业有限责任公司

物业公司：融创卓越物业有限公司

物业费：洋房：5.95元/平米/月 别墅：地上6.56元/平米/月；地下2.5元/平米/月

产权年限：70年

规划用地面积约：38953㎡

建筑面积约：50639㎡

容积率约：1.3

绿地率：30%

总楼栋：17栋（4栋洋房、13栋别墅）

总户数：334户（洋房126套、别墅208套）

楼间距：23-31米

总高：洋房6层；别墅4层

产品类型：叠拼、洋房

单价：6.5-7.7万/平米

洋房总价：800-1100万

别墅总价：1400-1700万

面积区间：洋房建筑面积约123-148㎡，叠拼建筑面积约285-289㎡

得房率：80%

车位比：1：1.3

交房标准：简装

交房时间：2023年12月31日

供暖方式：自采暖地暖

拿地时间：2021年5月

首次开盘时间：2021年10月16日

项目地址：北京·朝阳·金盏国际服务区

二、城市别墅两个CBD 一席朝阳墅

朝阳一墅踞守“湾区之首 ”，三大高速直抵望京商圈、国贸CBD、燕莎商圈，与城市核心群快速联动；可瞬捷抵达首都国际机场，迅速链接国际繁华。

三、土地天赋低密地脉 价值彰显

在金盏，这片连接望京与中央别墅区的国际化土地上，在国际高端服务区的定位之下，以未来新兴产业为主导的热土，每一寸住宅用地，都弥足珍贵，朝阳一墅以1.3容积率打造最佳舒适住区。

四、原生河湾占据城市湾区 私享森林美学

依托于“北京绿色生态走廊”形成167平方公里绿色生态区。深处朝阳区唯一原生400亩老河湾，36公顷原生森幕，覆盖率达到 92.6%。天然湾区界面，绝佳自然屏障，赋予住宅的绝佳优势。五大公园环绕，享北京最充沛生态湿地公园氧吧，为这座世界超级都市不断供应盈氧生活。

五、国际化人文住区1.自贸区政策加持，超前布局

2020年，政府宣布将金盏纳入自贸区范围，并定位于服务第四使馆区的国际高端服务区,推动金盏打造“第二个三里屯”。未来将汇聚数字经济、服务贸易等领域众多高端企业，云集高知高薪的国际顶尖人才。

2.人文艺术打卡地

五大艺术区 798 艺术区、酒厂国际艺术区、草场地艺术区、一号地国际艺术区、环铁国际艺术区； 七大美术馆 央美美术馆、红砖美术馆、罗红摄影艺术馆、松美术馆、汉方美术馆、雍阳美术馆、 何扬吴茜现代绘画馆； 五大博物馆 中国电影博物馆、中国铁道博物馆、观复博物馆、民航博物馆、国际展览中心。

3.全球风尚生活聚合场

区域高端别墅社区林立，以国际化眼光布局城市未来，拥有丰盛的娱乐休闲领地，打造丰盈的世界精神场，唐人马球马术俱乐部、天星调良国际马术、中联骑士联盟马术等13家马术俱乐部汇集，20年间举办300余场国内外赛事；翡翠湖国际高尔夫球场、黑骑士球员俱乐部、尼克劳斯球场等高尔夫球场环绕，形成国际氛围浓郁的生活，为高知人群提供国际化生活。

4.国际学校资源聚集

区域汇聚了哈罗、ISB（顺义国际学校）、德威、青苗、北京鼎石…等北京市的 17 所国际学校，国际教育氛围浓郁，成为时代置业峯向首选。

六、墅区之首 豪宅诞生地中央别墅区稳居北京九大别墅区之首，是全国诞生最早，迄今影响力最大的**别墅区，河湾汇集晴翠园、九章别墅、远洋LAVIE、财富公馆、格拉斯小镇5个顶豪别墅社区，大批外籍人士、企业高管、财富新贵安家于此，稀缺河湾湿地资源彰显。

七、融创中国、陕建地产、卓越集团联袂，打造别墅迭代作品。

融创中国以高品质的产品服务提供品牌保障；陕建地产肩负国企担当，匠人匠心，精工力造；卓越地产以植根本土的情怀与国际化视野，先于时代远见布局城市核心。

八、建筑风格全景观宽幕建筑

以时代的审美品味和生活美学，打破建筑的界限隔阂感，用“宽”为极致的追求，拟让自然充份生活每个时刻。

九、园林景观大自然的艺术画境

将世界艺术眼里的艺术盛呈给每个居者的环境奢享。以此为源点，将社区的景观节点、宅间花园，还原大自然流动的色彩，让归家或闲时，都是一场艺术的画境之旅。

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