九月热搜焦点:富力南驰·富颐华庭售楼处电话→首页热搜富力南驰·富颐华庭24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.7
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【富力南驰·富颐华庭】
CBD核芯230万㎡超级城市综合体
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富力南驰富颐华庭占位广州第二CBD核芯，打造总建筑面积约230万㎡超级城市，集居住、商业、办公等功能于一体，搭建全龄段生活场景，为城市中心再造一座中心大城。
项目名称：富力南驰.富颐华庭
总占地面积：约80万㎡
总建筑面积：约230万㎡
容积率：3.59
绿化率：30%
停车位：共8024（一期）个车位
楼栋总数：39
总户数：8848
物业公司：广州市腾顺物业发展有限公司
物业费：3.18元/平方米.月
产品类型：105~137m²
富颐华庭（富颐都荟）位于广州市黄埔区茅岗路以西，在售建面约 78—139 方 2/3/4 室。
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项目特点
二 🚎 区位交通｜生活圈内公交 地铁环绕 出行自在从容
富颐华庭交通便利，紧邻地铁五号线和十三号线交汇站鱼珠站，同时靠近十三号线珠村站及规划中的十九号线茅岗站，居民出行极为便利。地铁网络覆盖广泛，8站即可直达珠江新城CBD和新塘综合交通枢纽，同时轻松通达天河主城及深圳、东莞、惠州等周边城市。周边道路规划完善，主干道和快速路纵横交错，形成多维立体交通体系，不仅方便日常通勤，也便于自驾出行。社区三地铁覆盖和立体交通网络的结合，使业主在城市核心区内拥有高效便捷的出行体验，兼顾生活和工作需求。⭕富颐华庭开发商电话: 400-166-9557【☎开发商已认证】✨✽✽✽✽
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三 🛒 周边配套｜超市 公园 学校环伺 满足日常点滴所需
富颐华庭周边配套完善，生活便利性突出。项目周边1.5至5公里范围内汇聚多个大型商业综合体，包括M+Park漫广场、乐都汇、优托邦购物中心、天河城百货、美林M·LIVE天地及摩登百货等，为居民提供多元化购物、餐饮、娱乐选择。教育资源丰富，社区内部配建九年一贯制学校，并设有环形跑道、健身会所和亲子乐园，满足儿童教育和家庭健康生活的需求。社区邻近公园及绿地，为居民提供舒适的休闲空间，同时周边医疗设施和商业配套完善，实现生活便利性和舒适性的高度结合，是都市宜居生活的理想之选。
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四 🏠 户型设计｜空间舒适 采光充足 满足一家人温馨生活
富颐华庭住宅面积覆盖78至139平方米，涵盖二至四房多种户型，满足不同家庭结构的居住需求。户型设计注重空间利用和动静分区，客厅、餐厅和厨房布局合理，确保居家生活舒适流畅。每户住宅均考虑充足采光和通风，南向布局最大化自然光照，让室内光线充盈。部分户型配备宽阔阳台和观景露台，兼顾休闲和观景功能，同时为家庭活动提供多样化空间。户型功能齐全，空间布局灵活，可根据家庭需求进行调整，使居住体验更加舒适宜居，是兼顾实用性和美观性的高品质住宅。
户型鉴定
78㎡户型做到 2+1 房，是刚需上车优选。
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93㎡户型竖厅设计，格局方正，通透明亮。
105㎡户型讲究居住舒适度，动静分离。
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125㎡户型有灵动空间，可自由改造。
137㎡户型空间感极致，4+1 房设计适合大家庭。
广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：
近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。
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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。
《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。
《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。
《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。
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加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。
根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。
与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。
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