搜狐焦点特别:春节档成都楼盘400来电量TOP50出炉

搜狐焦点对春节假期2月4-10日期间大成都楼盘400来电量做了排行，根据搜狐焦点统计数据显示，楼盘400来电量排行如下表格显示。

1.区域占比情况

在上榜的50个项目中，近郊项目21个，占比42%；主城区项目15个，占比30%；天府新区项目5个，占比10%；远郊项目9个，占比18%。

具体来看，近郊是楼市主要的“供货”区域，关注度排到排名前列。其中郫都区和新都区上榜6个项目，位列近郊一二位。龙泉驿和、温江区上榜4个项目，并列第三。

主城区中，成华区上榜7个项目，热度排名所有区域的排名前列。锦江区无项目上榜，焦点君认为这和锦江区项目捂盘“太凶”有关。目前市面上在售的如阿玛尼艺术公寓、望江名门等高端盘门槛太高，关注人群有限。同时，受人青睐的攀成钢和三圣乡板块又迟迟不见新房源入市。这种“无米”的局面，锦江区没有项目上榜也在意料之中。

2.面积段占比情况（刚需：90平以下，改善：90平以上）

从400来电榜单中可以看出，改善型项目明显较多，上榜35个项目，占比64%；刚需项目上榜9个，占比16%；别墅项目上榜3个，占比5%；40年产权商办公寓项目上榜8个，占比15%。

成都515新政后，市场上住宅的建筑面积段就有逐渐扩大的趋势。2018年成都商品住宅供应和成交主力面积均为100-120㎡，其次是120-140㎡，两者成交占比高达49%。2019年1月1日-24日，成都主城区和中心城区已入市的住宅项目中，主城区没有90㎡以下的房源供应，建筑面积最小的为95.34㎡，较大的达235.83㎡。正是由于市场推新以改善型产品为主，所以改善项目关注度直线上升。

此外，成都楼市政策持续加码，但由于商办并未纳入限购范畴，所以一部分住宅投资需求就外溢到商办市场。同时，调控也推进了更大户型、更高报价和定位高端的商办项目的销售。上榜的8个公寓项目中，主城区和天府新区就占据7个，剩余1个项目是位于郫都区的蜀都万达广场。而建筑面积从26-234㎡不等。