琶洲樾首页网站@琶洲樾营销中心电话→琶洲樾售楼处电话→琶洲樾欢迎您丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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广州琶洲樾（别名：琶洲·樾｜华樾、宁越府）位于海珠区新港东路，是越秀地产开发的“樾系3.0”高端住宅项目。该项目坐拥琶洲CBD的繁华，设计现代简约，以独特的船帆造型塔楼和空中花园为亮点，提供255平和329平两种稀缺大平层户型。项目配备高品质装修和智能家居系统，并设有私宴厅、恒温泳池等高端会所设施，为业主带来尊贵舒适的居住体验。
越秀·琶洲樾位于广州琶洲西区核心区，新港东路南侧，黄埔涌北侧，是西区最后一块住宅地块。
地块周边未来规划有多个商业、文化、生态功能区，直接受到琶洲发展的辐射。
作为琶洲西区南界面的重要组成部分，项目所在区域拥有的江景资源和城市景观资源在广州都是顶级而稀缺的。
设计团队因地制宜，在项目规划过程中充分利用其资源价值优势。
所有户型实现户户朝南，大部分户型更是实现了本地居民欢迎的东南朝向。
由于亚热带季风气候特性，羊城更好的朝向不是纯南向，而是南偏东。
琶洲整体建筑风貌以精致有力的线条为主要构成元素，且具有简洁通透的立面。
本项目建筑设计合理呼应这两种城市设计元素。
同时，独特灵活的塔冠丰富了湾区琶洲总部群标志性的天际线。
保留延续生态场所 打造绿建三星住宅
尊重自然生态，保留场地现存大树，延续场所精神。
规划预留10米高的高架空空间以及下沉花园，结合大树打造生态自然的人文场所。
裙房与设备空间结合景观一体化设计，消解人视点上的建筑体量，打造极具生态品质的人居环境，以高标准星级绿建技术打造生态人居空间。
绿色低碳的高层住宅
顶级人居空间设计源于对高阶人群生活需求和未来生活场景应用的深入研究。
通过巧妙的户型设计，空间尺寸的精准拿捏，打造品质人居的无界想象。
琶洲樾项目全系布局200㎡以上大平层产品（建面约225-261㎡），突破空间尺度界限。
项目户型图
建筑面积约249㎡户型
建筑面积约249㎡户型，配置4房2厅3卫，营造大面宽、全景观、功能齐全的空间布局，私密感与尊崇感兼顾，处处透露着不凡气质。
建筑面积约261㎡户型
建筑面积约261㎡户型，设置5室2厅3卫，全明设计，南北对流，南向采光面约20m，其中阳台面宽就接近9m，视野十分阔绰。
全屋共设2个套间，空间使用率高，可供不同家庭成员充分灵活利用。
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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-985-7760
深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策
· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：
· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。
· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。
· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。
· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策
· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。
· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。
· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策
· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。
住房公积金政策调整（征求意见稿）
深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取
· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。
· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。
· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取
· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。
· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围
· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。
· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。
· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施
· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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