南通运河院子(售楼处)首页网站丨2025四代住宅【运河院子】欢迎您/售楼处电话/地址/备案价/户型/楼盘详情

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在南通，随着城市更新进程的不断推进，人居方式也迎来前所未有的变革。传统的居住模式已经难以满足现代人对生活品质、空间环境等多维度需求。第四代住宅，也被称为“城市森林花园建筑”，正是为了应对这种人居趋势而来，在设计理念上，打破传统建筑思路，以自然融合、垂直绿化等核心理念，重新定义未来城市生活场景。

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运河院子，作为南通极为少见的岛居四代宅，在整个行业起到了独特的示范性作用。运河院子是由南通城市更新开发，招商建管全周期代建的第四代住宅产品，凭借其出色的规划和设计，成功获得了南通地区首个官方认证的高品质住区称号。

效果图

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随着南通2035规划的逐步落位，运河院子所在的五龙汇片区的城市地位也在日趋提升，形成未来南通城市副中心。而项目本身，则位处南通少有五河交汇处（通扬运河南段、通扬运河北段、通吕运河、船闸河与水闸河），形成三面环水的天然独立岛屿状土地，坐享前低后高的布局形式，构成纯粹岛居低密社区。

规划示意图

项目共有185席匠心作品，其建筑面积约125-156㎡岛居露台洋房，作为第四代双露台洋房，不仅引领着南通人居发展的趋势，更是通过人、空间、自然，圆融合一的新空中花园模式居住平台，构建南通未来生活新形态。

效果图

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流线型外立面

刷新南通高品质住宅颜值

为了与运河相呼应，它以“运河帆影”为灵感，打造板块内少见的流线型外立面，弧形金属板+大面积玻璃工艺，无论是品质还是观感都非常优秀，在周边也具有相当高的辨识度。

效果图

南北双露台

场景颠覆，演绎多样生活方式

运河院子，最为瞩目的产品亮点，当属南北双露台设计。第四代住宅最大的特点之一，是一半在露台，一半在露台外的景观。拥有南北双向运河景观的运河院子四代洋房，全南通仅有。加上产品约6.3米层高（阳台）。高挑空间+落地窗搭配，加倍释放出更广视野，奢侈的运河风光景致，成为的“私家观景面”。

意向图

对男女主人，它可以是一处露天会客厅。邀请三五好友，聊天、聚会、饮茶...甚至还可以来一场BBQ。老人家可以把露台当成私家花园，种种花花草草、水果蔬菜都不在话下，回归自然生活。

意向图

130%的高效使用率

多出三分之一的面积

露台、阳台与飘窗等空间的巧妙叠加，不仅极大地丰富了居住的功能性，更实现了产品约高度契合新时代南通家族对于多样化生活空间的需求。

样板间实景图

营造奢尺之享

每个空间各有天地

约7.2米超大宽厅，无论是家庭聚会的欢乐时光，还是个人独处的静谧时刻，都能在这里找到归属感。

样板间实景图

套房式主卧，对外专属衣帽间搭配干湿分离卫浴，私享生活的优雅；对外连接南向大露台，随时感受自然的清新。

样板间实景图

谨此岛居院墅

静中取静的高品质生活

建筑面积约220-430㎡岛居院墅，是静谧感与舒适感高度结合。一楼约60㎡（部分户型）花园天地，提供运河旁静中带静的岛居休憩地。约70㎡（部分户型）视野开阔露台，夜晚璀璨观星。室内约9-16M超大面宽，让空间感倍增。全套房设计，私密性极佳，享受尊贵居住体验，岛居院墅不仅是家的港湾，更是高品质生活的典范。

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