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整体概述
滨杭传麒府楼盘位于杭州拱墅东至教工路，南至热电路，西至景苑路，北至美景巷。，由杭州滨江房产集团股份有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为96845元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，滨杭传麒府楼盘价值评分为9.1分。当前，滨杭传麒府价格为96845.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低3.7%，滨杭传麒府项目价格具备一定优势。
朗云是一个比较微妙的存在。积极点说，它西北侧1.5公里外的奥映世纪已经要卖到8万多了，就连它隔壁下个月要出让的那块宅地，起拍楼面价也已经涨到38000。这么一比，当年限价46000的朗云简直赚麻了。
交通配套
10分
周边直线3km范围内有16个地铁站（北大桥、翠柏路、香积寺、和睦、学院路、下宁桥、大关、萍水街、古翠路、大运河、文三路、拱宸桥东、沈塘桥、潮王路、花园岗、丰潭路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是北大桥。
周边直线1km内有32个公交站，距离最近的北大桥西站仅有344m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有95个幼儿园;46个小学，如杭州市大关中学附属小学、杭州市文一街小学(师苑校区)、杭州市卖鱼桥小学教育集团湖墅校区、文一街小学、杭州市行知小学等;20个中学，如杭州学军中学西溪校区、杭州锦绣育才中学附属学校、杭州第十一中学、华东师范大学附属杭州学校、浙江省杭州长征中学等。
悲观点说，朗云南面和它一样是铁路盘的澄虹府，现在已经在保本线上挣扎。在SKP不知道什么时候能开，丰北TOD还是个大饼的情况下，朗云和澄虹府、潮展云起、亚运村这些比，地段没有优势。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有25个一级及以上医院。其中浙江省立同德医院翠苑院区距离楼盘2km，杭州师范大学附属医院米市巷分院距离楼盘2km，浙江中医药大学附属第二医院距离楼盘2.1km，杭州师范大学附属医院金华路院区距离楼盘2.2km，杭州师范大学附属医院距离楼盘2.8km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。
楼盘周边3km范围内有21个商场，包括杭州大悦城、杭州远洋乐堤港、铂澜大象城、七乐汇生活广场(蓝钻天成店)、天阳D32时尚购物街区等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有138个公园，距离最近的仅512m，非常方便日常休闲使用。
并且朗云还是个典型的限价盘，没有会所恒温泳池，没有风雨连廊，精装修现在看也比较朴素，这让它也很难有产品溢价。
可能朗云在这堆二手房里唯一的优势就是大。一是体量大，园区比民祥路南面那些只有几幢楼的楼盘要舒服多了。二是户型大，它有不少300方左右的户型，应该还是能靠大空间维持竞争力。
所以朗云可能会是一个两极分化比较大的盘，户型的稀缺性，离铁路的距离，都会影响二手市场的表现。
在潮观揽月、潮观平澜甚至是芝澜月华也开始滑落的当下，玉澜月华应该是唯一承载着钱二西不沿江区域“倒挂梦想”的楼盘了。
地段上，玉澜月华算是钱二西为数不多没有硬伤的盘，离两条高架都有一定的距离，也能步行到钱塘江边，并且限价也没比边上贵太多，67500。
钱二西现在只能说，有变化但不大。一些重要的配套，像之前号称“小天目里”的晶宸凤起中心，玉澜月华东侧的市政公园、邻里中心这些都已经造得七七八八了，包括像五堡总部超核也已经有个雏形杵在江边上了。
但这些并没有改变钱二目前产业弱，生活氛围冷清的现状当然。说实话我觉得钱二要靠产业还是有点扯，这地方应该就是个翻版的南星桥，所以还是扎扎实实把学校的成绩，邻里中心的招商弄好比较实在。丰堡连城是没人提了，先把邻里中心开起来吧。
又扯远了。回到玉澜月华本身，它应该也是钱二西里为数不多能靠产品力来溢价的限价盘了。虽然当年杂七杂八要加的也不少，但绿城起码还是把颜值、公区、户型这些都做到位了。
尤其是颜值这块，钱二西简直就是阿绿在给阿江、阿发开示范课了。到了限价末期的时候，大家都在靠各种各样的“建议”来溢价，但怎么房子的卖相就能差这么多？
说实话玉澜月华能不能成为钱二西的一枝独秀还不好说，毕竟板块争议有点大。但现在安琪儿的新房能冲到近8万，那等钱二西的生活配套再沉淀沉淀，玉澜月华应该也问题不大吧。
翡翠嘉运：
翡翠锦和：
安琪儿限价双子星翡翠嘉运府和翡翠锦和府能稳坐钓鱼台，核心就是旁边咏印明庐和元起观潮府的高层都已经奔着8万去了，比之前46500的限价有了大幅提升。
安琪儿这个地方之前的限价也讲过很多次，纯纯的幽默。东站西南面靠着华家池的安琪儿，能和东站东北面靠着笕桥的叠映里一个限价？现在把咏印明庐挪到彭埠去，你看大家能扯什么武林情怀，把房价定到7万8？
当然翡翠嘉运府和翡翠锦和府放在安琪儿里也不算头牌，毕竟两个都是高架盘，也算是各有硬伤。并且两个盘的造型也比较有辨识度，翡翠嘉运府现在看是“金银配”，头上还长着两个“小JIOJIO”
而翡翠锦和府则是被无数人吐槽过的“猪肝红”，堵在钱塘快速路的时候，想不去看它都难。阿江是真的会整活，在钱二西还是千篇一律的套路，到了隔壁的安琪儿立刻就搞起了新花样。
当然颜值这块应该不会对安琪儿双子星有多少影响，毕竟它的核心逻辑应该就是，刨除了情绪价值溢价后，安琪儿到底值什么样的行情？
另外还有个潜在的区别，就是好像翡翠嘉运府是闸弄口街道，而翡翠锦和府是彭埠街道，两者可能未来在对口的学校上会有差异。
看到杭著臻邸的时候稍微有点让人意外，这居然是阿商的盘？不过想想它当年也是杭粼府一起“超级加倍”的选手，好像也在情理之中了。要是外面都造的和边上阿仓一样，谁来升级套内的装修啊。
申花现在也蛮微妙的，馥香园猛猛的跑量，而一路之隔的揽云锦绣里却坐上了滑滑梯。当年想出在千万豪宅里配公租房的人，绝对是个房住不炒的坚定执行者。
而和馥香园同一个学区，当年还被大V们吹成“临安小绿城”的庆樾上府，更是即将帮买家们实现二手比新房更省钱的福利。只能说即便在申花，在当前的大环境下想要幸免，也是区位、配套、品质这些一个都不能少，当年都是55000的限价，现在差距还是蛮大的。
相比之下杭著臻邸的位置肯定是比馥香园、揽云锦绣里这些要好，萍水街站旁边，手握城西银泰和育才登云的配套，说是集申花之精华也不过分。
但产品层面杭著臻邸可能还是吃了体量小的亏，有些配置还是限价盘的水准，再考虑到品牌、物业等方面的差异，以及远超限价的实际IPO成本，能不能打得过馥香园呢？
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