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2025年武汉有不少“准四代”住宅，

写在前面：武汉目前的规则是，三环内不允许做大露台（不能封阳台），三环内叫准四代住宅，其户型与所谓的3代住宅差别不大，更多的只是公摊更小。

而三环外可以做大露台（不能封阳台）的四代住宅。但是，勇哥认为，不能封阳台的四代住宅还是有不少问题，比如隐私，比如安全和后期维护问题。大家买房还需要慎重选择这类不能封阳台的四代住宅。

下面介绍一下各区有哪些四代住宅或者准四代住宅。

位于江汉区常青五路与新湾五路交汇处的城投·红树林项目，规划用地面积7.3万方，定位打造以“森林式居住社区”为核心理念的高品质人居环境。

走进这个富含诗意的项目时，一片占地8500平方米的水杉林率先映入眼帘，高大挺拔的树干和优雅的树形，形成了一道独特的风景线。

“在项目名称上，我们提取了市委党校的红色文化、水杉林的元素。”武汉城投大桥集团相关负责人说，通过深挖在地属性，转译为建筑、景观、室内的一体化设计。

整个项目采用传统中正礼序的规划格局，居中布置三重礼序空间。公共区域营造微度假感，社区大堂和下沉艺术庭院提供优质的会所配套体验。在保留原水杉林的同时，营造超2万方阔景大花园的森林景观。景观空间层次丰富，步移景异，打造一半礼序、一半生态的宜居社区。

项目规划10栋住宅，沿各主要城市界面形成高低错落的城市天际线，降低临街楼栋高度，减小对周边环境的压迫感。项目计容建面20万方，其中包含1所幼儿园、1所学校和17.7万方的住宅及配套建筑，学校规划在地块西北侧，幼儿园规划在东南角，整个项目综合容积率2.73。

🌿红树林的“双重灵魂”：红色基因+森系美学

武汉城投这次玩真的！不仅保留8500㎡原生水杉林🌲，更将党校的红色文化融入社区血脉！

✨设计亮点爆表：

🔹 2.73低密容积率，10栋住宅高低错落，无超高层压迫感！

🔹 三重礼序空间+下沉艺术庭院，仪式感与度假感并存！

🔹 超2万方森林大花园，步移景异，推窗即享“生态绿肺”！

🏠户型王炸！得房率逆天，刚改客群狂喜

毛坯交付，性价比拉满！超低公摊！首推四大神户型：

▪ 93-97㎡三房两卫：小面积全能功能，青年首置天花板！

▪ 113㎡边户横厅3+1房：LDK一体化+灵动空间，改善家庭的心头好！

▪ 127㎡边户四房：三代同堂一步到位，稀缺边厅设计秒杀市场！

2025年武汉有不少“准四代”住宅，

写在前面：武汉目前的规则是，三环内不允许做大露台（不能封阳台），三环内叫准四代住宅，其户型与所谓的3代住宅差别不大，更多的只是公摊更小。

而三环外可以做大露台（不能封阳台）的四代住宅。但是，勇哥认为，不能封阳台的四代住宅还是有不少问题，比如隐私，比如安全和后期维护问题。大家买房还需要慎重选择这类不能封阳台的四代住宅。

武汉天宸（华润二七路项目）

该项目目前初步规划已经出来，但是，还没有正式报规，规划没过。开发商还在调整规划以及户型图。市面上出现的户型图都是初稿户型。敬请期待，我们会持续第一时间关注该楼盘。

户型鉴赏

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