广州钉子户火爆全网?血亏80万!重庆的拆迁博弈同样精彩!
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最近几天，广州一座大桥刷足了存在感，魔幻的造型仿佛是大地上撕裂开的一只眼睛。
瞳孔的位置，是一幢如孤岛般矗立的“钉子户”。
造成这般奇幻景观的起因，是广州市打造的珠海涌大桥在，遇上了这幢雄踞其中的民楼。最终因多次协商无果，才造就了这番魔幻的“景致”。
好端端的一条公路，被迫当街玩起了“劈叉”~
自多家媒体报道后，这里迅速成为了“双微一抖”平台里的热门话题。
闻讯而来的打卡者络绎不绝，并亲切的将其称为 ——“海珠之眼”。
就这么一瞬间，它就火了。
01
拆迁先驱者的大型打脸现场
在整个事件喧嚣的背后，是令无数人唏嘘不已的“钉子户”。
关于“钉子户”，向来都是一个贬大于褒的称呼。在大多数人眼里，“钉子户”是一个如同“城市牛皮癣”般的存在。
小则影响市容市貌；大则阻碍城市发展。
诸如这位新晋“最牛钉子户”一般，在重庆也有着许多相似的过往。其中最知名的，便是曾经轰动一时的“重庆最牛钉子户”，只不过它的境遇却相对好得多。
2004年，重庆南隆房地产开发有限公司与重庆智润置业有限公司开始对九龙坡区鹤兴路片区进行开发。
其中对于地段现状的拆迁工作从2004年9月开始实施。总计281户民楼，其中被称为“重庆最牛钉子户”的一幢两层小民楼成为了281位住户中仅存的“异类”，并宣称“没有550万绝不搬迁”！
随着开发的进程与僵化的谈判，这座两层的小民楼在风雨压城的境地中深入囹圄。
周遭挖掘机轰鸣作响，道路间车流不息。四周耸立的商业楼群，与这座深陷土坑中民楼形成鲜明的对立。
这幢民楼始建于1944年，为屋主的父亲修建，木质结构。
1957年，依国家私房归公政策，该楼被房管部门收走统一分配。
1983年屋主婚后以书面形式，讨回产权。直至1993年，向当地房管所申请排危，获准后重建了这幢“最牛钉子户”。
据以往的新闻记载，彼时这里的女屋主一度都会于每日的下午4点，梳整精致妆容，对外召开“新闻发布会”。对于记者的采访，这位女屋主更是表现出十分饱满的热情。
据她及她丈夫所述：
自己的父母都是上世纪50年代重庆排名前列批干校毕业生，父亲是老检察官。
而她本人热衷旅游，履迹遍及全国。年轻时还擅长舞蹈与钢琴等技艺，“我天天弹钢琴，家里有一架5万多元的钢琴”。
同时她自身家底夯实，在1980年经营的“东风酒楼”是杨家坪地段较大的酒楼。因轨道修建而停营，后陆续于全国十几个城市开展外贸公司，基业丰硕。
对自己毫不吝惜的溢美之词似乎是她“维权”的一种包装。而这份羡煞旁人的人生履历，在老街坊邻里的口中却成为了一场惨烈的大型打脸现场。
据老街坊邻里称，她的父亲在重庆市种蓄厂任职，母亲则是在李家沱饮食服务公司工作。关于她的才艺，邻居们表示，“我们都去过她家，哪里有啥子钢琴么，她不会弹钢琴！”，而那家所谓的酒楼也被邻居爆出其实是她哥哥的产业，并表示“好像一直亏本”。
不由令人感慨，“童话”似乎才是这个世界上最百试不爽的公关。
这场声势浩大的拆迁战持续了一年，最终屋主并未获得550万的天价安置费，可最终的结果也比原定的赔偿金72万元有了较大幅度的增长，总计获得了约90万元的赔偿款。
这事件却成为彼时“强拆”盛行的年代，众钉子户们的精神楷模。并延伸出了一个令人深思的话题：
个人利益如何才能在公共利益中准确寻找平衡点？
02
熊某某魔幻山城历险记
然而这个话题，最终在十几年后的今天，有了一个更为生动的“诠释”：
今年的重庆也不乏“拆迁”的魔幻话题，最知名的便是不久前鲤鱼池黄观路拆迁协商失败的事件。
最近两年，关于重庆将修建“太古里”一事，成为无数人翘首以盼的大事件。
而在传闻中，鲤鱼池黄观路则是热门的候选人。其中鲤鱼池片区内的富强社区去年底即开始拆迁，原富强社区所在地块，未来也被规划为了商业用地。这一切的一切，都让太古里落户鲤鱼池成为了一件昭然若揭的事情。
直到富强社区居民们联合拒绝拆迁为止。
拒绝拆迁的理由也很简单，拆迁补偿没有谈到位。据了解，富强社区的拆迁补偿金约为建面18000元/㎡。这个价格，对于扼守观音桥核心地段，并享有江北区最强学校配套的居民们并不是一个满意的结果。
最终，在所有涉及拆迁的业主们集体表态下，原定的拆迁转而成为旧改，太古里也彻底与鲤鱼池分道扬镳。
当富强社区旧改的消息传出后，全网上下一片叫好。
“个人利益在公共利益中中找到了那个最精准的平衡点”！
棚改变旧改，只能对富强社区说，这盛世如你所愿…
然而就在城市焕新与富强社区居民不用搬迁的双喜临门之下，一直低调隐藏在这宗事件中的熊某某成为整个事件少有的受害者…
就在今年三月，一位用户名为熊XX的用户，于阿里法拍平台开展的“重庆市江北区富强四村93号1-3号房屋”公开竞价中，以较高应价身处。
最终显示的拍卖成交价格为：797120元。
这位熊某某，大约也是真的没想到，本以为这80万是一张拆迁暴富的机票，谁又能想到这80万最终买来的却是一份如此魔幻的寂寞~
只能恭喜他，喜提观音桥商圈正核，品质醇熟小两房一套。
03
比悲伤更悲伤的故事
能够比熊XX还寂寞的，大概也就只有孤独屹立多年的前卫厂37号楼。
正如我们今年曾报道过的，屹立多年的前卫厂37号楼终于在6月底全面清空，这幢阻碍红桥长达7年的钉子楼终于要迎来“推倒”的历史性时刻~
说起这栋钉子楼，它对周边发展的影响就十分巨大了。
借用地铁族会员ltfrain123的解析，三纵线及轨道5号线为同轴并线工程，而钉子户所在位置正居于三纵线主干道之中。
在图中可以清晰的看出，前卫厂37号楼如同拦路虎一般，不仅阻断着轨道5号线红桥-忠恕砣段的必经之路，更连带影响同轴并线的三纵线道路工程。
所以，即便是红岩村大桥合拢也无法通车，不管是地铁还是公路都取决于这个钉子户何时能够拆迁完毕。
对于忠恕砣而言，前卫厂37号楼多年来都是一个令无数人如鲠在喉的悲剧。
因为它的存在，红桥、三纵线及轨道5号线一再延期。至今区域内的居民们都需要长途跋涉去往大石坝站乘坐轨道交通。
而比悲伤更悲伤的是，早在十年前，忠恕砣某小区便表示周边有一块小学用地即将开建。
据说还是一所“重点小学”。
由于轨道等建设的工期不断延后，这所小学的进度也被推后。
十年匆匆而过，最初那些嗷嗷待哺的孩子们纷纷走进了高中课堂，而曾经那所期盼的小学依然久未建成…
04
结语
钉子户的存在，是每个阶段，城市焕新都避免不了的现象。
无论是如今的广州最牛钉子户，还是各个城市中层出不穷的“最牛钉子户”，它们的存在或多或少都是一个时代弥留的产物。
钉子户固然可恨。
但在他们执守的世界里，这里确也曾是他们朝夕生活的故土。
最后提醒一下广大的读者朋友们，随着棚改势微，旧改逐渐成为了城市焕新的主流手段，尤其是富强社区的惨痛经历，舍小本博拆迁，已经成为了一个更加考验时机与运气的事情！
且行且珍惜！
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