什邡市2月楼市成绩单!均价4924元/m²,环比上涨3%

什邡2月楼市用一个词来形容，那就是“单调”。

对于广大市民来说，年已经过完了，都回到正轨了。但是“土拍”、“拿证”、“开盘”这三兄弟在年后依然玩失踪，没有任何消息。2月能谈的只有“成交”这一个话题，所以笔者索性把商品住宅备案成交价格走势图延长到近20个月！以供参考。

2月份住宅成交均价4924元，环比上涨3%，相较去年同期上涨17.8%！2月在岸人民币相较去年同期贬值5.79%，显然把房价上涨归功于人民币贬值是不对的，这一年来，房价上涨的速度是贬值速度的三倍。看来“房子买的越早越省钱”这个结论在当下的什邡依然成立！

房价一去不复返，后悔也没有用！往后余生,郊区是你,城外是你,首付不够也是你!所以看到心仪的房子，该下手就下手，也许等到后面房源就没了。

继续说套数。2月份什邡备案成交套数为470套（广汉为326套，德阳为313套），与去年同期相比差距不大，相较上月减少190套。虽然2月包含了春节，截止正月初六（10日），备案成交仅为50套。但是春节积累的购房者在节后已经被充分消化，所以“2月包含春节”不是成交下降的主要原因。笔者分析，主要是这三点：2月比1月少3天；2月无楼盘开盘；什邡的返乡置业潮正在回落。

去年3月份备案成交不足2月的一半，今年3月份有望得到改善。虽然当前什邡的“购房热”相较1月已经有所降温，但市场整体良好，加上大环境有对楼市松绑的迹象，预计3月成交量也会有一个不错的成绩！

图文来自于--房产什邡