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内地普遍使用平方米来衡量房屋面积，而香港则习惯采用平方英尺（简称“尺”）作为房屋面积的计量单位。在香港的核心地段，如港岛的中环、铜锣湾，九龙的尖沙咀、旺角等地，这些区域商业繁华、交通便利、配套设施完善，吸引了…
港币单价（每平米）=香港报价（每平方尺）×10.76人民币单价（每平米）=港币单价（每平米）×当日汇率（约0.92）比如听到“每平方尺2万港币”，先算2万×10.76=21.52万港币/平米，再乘以0.92，…
现在入手750万的房子，十年后随着人口和产业落地，保守估计能涨到1200万，年均涨幅5%；东涌的“激进型”投资者可能收获更高——如果大屿山开发超预期，1000万的房子十年后或许能冲到1800万，但也可能因为规…
这类房子多在“名铸”“港景峰”等小区，楼下就是海港城，步行5分钟到地铁站，租客既有来港旅游的家庭（短租月租6万），也有在尖沙咀上班的白领（长租月租4.2万）。长租省心但涨幅慢，短租操心但收益高，这也是尖沙咀回…
在香港的豪宅版图里，浅水湾和太平山顶就像两颗最耀眼的钻石，被全球富豪争相收藏。2024年有位内地富豪花4亿买下山顶一套老别墅，转手没涨价，但通过这套房子认识的人脉，帮他做成了一笔10亿的生意，这就是山顶豪宅的…
新界的90平米房子，首付三成的话，330万到450万港币就能上车，月供（按30年贷款算）约4万到6万港币，适合家庭月收入10万港币以上的中产。九龙东的观塘、九龙湾，总价多在1800万到2500万港币，单价20…
在香港买房和在内地买房，看似都是“买个房子住”，但实际上从资格到流程，从价格到户型，处处都是差异。唯一的区别是税费——非香港永居买住宅，要多交一笔“买家印花税”（以前是15%，2024年政策调整后已取消），现…
政府每年推出的住宅用地像“挤牙膏”，2025年预计供应约2.4万套新房，可全港有近25万户家庭在轮候公屋，私楼市场的供需缺口一目了然。香港的房价从来不是孤立的，它是全球经济、区域发展、本地政策共同作用的结果，…
更利好的是首套房贷款利率，2025年稳定在3.5%左右，比2023年的5%降了不少，贷款1000万分30年还，每月能少还5000多港币。说到底，买房的最佳时机，永远是“你准备好了的时候”——既要有经济基础，也…
在香港，150平方的房子算得上“大宅”了，这样的房子价格可不是小数目，不同区域的价差能差出好几千万。尖沙咀、油麻地这些核心区，每平米20万-25万，150平方总价3000万-3750万。总的来说，在香港买15…
