IP属地：广东省
房产前沿资讯，真实的楼市报道！
在九龙城投资房产，也有几点需要注意：一是“楼龄问题”，九龙城很多房子楼龄超过30年，虽然保养得不错，但后续维修成本会比新房高，比如电梯维修、管道更换，每年大概要多花1-2万港元，投资时要把这些成本算进去；二是…
如果将目光投向铜锣湾边缘靠近跑马地的区域，房价相对亲民，80平的房子大约2800万到3000万港币就能拿下。2022年香港整体房价回调时，铜锣湾次新房跌幅不到5%，远低于新界的10%；2023年市场回暖，这里…
购房流程上，外籍人士与本地居民基本一致，主要分为6步，只是部分环节需额外准备外文材料的翻译件（需由香港认可的翻译机构盖章）：第一步是选房与议价，通过正规中介（如中原、美联）筛选房源，与业主协商价格，通常可议价…
沙田作为新界的成熟居住区，交通便利，港铁东铁线可直达九龙塘和中环，到九龙塘仅需15分钟。在租赁市场上，沙田也表现出色，租客主要是在九龙或港岛上班的家庭，以及附近大学的教职工，月租金1.5-2万港币，租金回报率…
这里的优势是配套超成熟，商场、医院、学校一应俱全，到九龙塘通勤只需20分钟，还能享受城门河的景观，所以价格比新界西北高；要是沙田外围的马鞍山区域，150平方米房子的总价会低一些，大概1400万-1700万港元…
铜锣湾是著名的商业购物区，人流量大，周边房产租赁需求多样，既有短租给游客的需求，在旅游旺季租金能比平时高出20%，也有长租给白领的稳定客源。交通上，屯马线已经通车，中九龙干线预计在2025年也将投入使用，届时…
启德一套100平方米的次新房，因为是地铁上盖项目，到九龙站只需5分钟，又靠近启德体育园，租客多是年轻高收入家庭或企业职员，月租金能到8万-9万港元；就算是启德新区非核心位置的100平方米房子，月租金也得6.5…
深圳的一位投资者，2023年在香港西营盘买了一套小公寓，2025年租金收益和房价增值部分，不到一周就顺利转回内地账户，这种便捷性让很多人更愿意选择香港。综合来看，内地买家偏爱香港楼市，是因为它能满足资产配置、…
大面积房子的高端租客群体稳定，比如外籍高管、高净值家庭，他们对居住品质要求高，愿意支付更高租金，比如九龙塘一套100平米的房子，月租金能到6万-8万港元，虽然总价高（1800万-2500万港元），但租金回报率…
先想清楚是自住还是投资：自住的话，要优先考虑通勤——比如在中环上班，尖沙咀、油麻地这些九龙核心区，或者港岛的西营盘、湾仔，通勤时间能控制在30分钟内，会大大提升生活幸福感；要是家里有老人小孩，还得看周边有没有…
