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何文田离九龙塘的“名校圈”也特别近，像拔萃男书院、玛利诺修院学校这些顶级名校，从何文田过去也就10分钟左右的车程，很多家长为了让孩子能上这些好学校，都会优先考虑在何文田买房，所以这里的“学位房”一直都很抢手，…
同样在新界元朗区，楼龄30年以上的旧式唐楼，单价可能只要8000港元每平方英尺，500万能买625平方英尺（约58平米）；但同区域楼龄10年以内的大型屋苑，因为小区有会所、泳池、绿化，配套更全，单价可能要1万…
举个例子，元朗区60平米的唐楼总价可能只要520万港元左右，但同区域的大型屋苑，60平米的房子总价可能就要650万到700万港元。总的来说，香港60平米房子的价格从520万港元到2200万港元不等，核心看你选…
除了刚才提到的税费，还有两个费用大家要考虑到：一是房贷利率，香港的房贷利率通常比内地低，目前大概在2.5%-3.5%之间，具体要看银行的政策和你的信用情况；二是物业费，香港的物业费比较高，不同区域、不同类型的…
市场见底期，不同户型的投资逻辑不同：小户型（30-50平米）适合追求短期现金流的投资者，因为这类户型租客需求旺盛，租金回报率高，在市场见底期，租金受房价影响小，能稳定产生现金流，比如油尖旺一套40平米的小户型…
当然，咱们也得看到，经济与政策因素对土瓜湾房价有着双面影响。其地理位置、交通、配套以及旧区改造等利好因素持续发力，为房价上涨提供动力。对于有意在土瓜湾购房或投资的人来说，密切关注香港整体经济走势、政府房地产政…
当然，投资长沙湾房产也有需要注意的风险点：一是“楼龄问题”，长沙湾有不少楼龄超过30年的老旧屋苑，虽然政府在推进旧区改造，但部分老房子存在管道老化、电梯故障等问题，后续维修成本会比新房高，投资时最好选择楼龄1…
对比内地房产，香港的房产流动性更强——核心区的小户型，挂牌后2-3个月就能成交，而且资金能自由跨境调拨，未来无论是想把资金转回内地，还是投向其他国家，都很方便，这也是国际投资者青睐香港房产的重要原因。但不可否…
很多家庭为了让孩子入读名校，哪怕花高价也要在九龙城买房，这种“教育刚需”支撑了房价稳定——2022年九龙城房价跌幅仅5%-7%，是九龙区跌幅最小的区域；2025年随着入学需求增加，房价环比上涨3.5%，尤其是…
未来10年，政府大概率会延续这种宽松政策基调，持续优化购房政策，吸引更多内地和海外投资者进入香港楼市。随着内地企业来港上市潮的兴起，银行金融、专业服务等行业对核心地段优质写字楼的租赁需求激增，这会吸引更多高端…
