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今天就用我这些年的经验，跟大家唠唠为啥投资香港房产要跟着资本走，以及怎么看资本往哪儿去。2020年疫情后，香港推出低息政策，加上内地资本开始回流，当时资本入场信号明显，不少跟着资本买的投资者，后面两年都赚了2…
从数据来看，内地买家更偏爱两类房产：一类是核心区域的中小户型，比如尖沙咀、油麻地的40-60平方英尺一房或两房，这类房子租金回报率高，能达到4.5%-5.5%，适合投资；另一类是靠近国际学校或跨境交通的房子，…
特别要注意的是，在香港买房必须通过律师办理，律师会帮你审核房产产权、起草合同，避免产权纠纷，律师费大概在1万到3万港币，虽然是笔开支，但能保障购房安全，很有必要。从政策利好到区域房价，从购房流程到贷款细则，每…
“优才计划”拿到的是3年签证，续签没有强制工作要求，只要能证明“通常居住在香港”，比如租房合同、水电费单，哪怕你在香港创业或者自由职业都能续，适合想灵活规划在港生活的人。如果你去香港读全日制的本科或硕士，读书…
它旁边就是将军澳海滨长廊，部分楼盘还能欣赏到美丽的海景，这种近海又不临海的位置，既有景观优势，价格又不像港岛南区那般高不可攀。从投资回报的角度看，康城站的房子有个突出优势，那就是租金回报率。要是你追求高风险高…
经常有客户第一次看香港房子时惊呼：“同样是香港，为啥有的区每平卖30万，有的区只要6万？”我有个香港本地朋友，在屯门买了套100平的三居室，总价850万港元，比在九龙买同户型便宜了400多万，他说“家里有老人…
总结一下，香港人不怎么抱怨房价高，不是因为他们有钱，而是因为政府搭建了“公屋-居屋-私人住宅”的住房阶梯，让不同收入的人都有房可住；加上房产增值的资产观念、对小空间的适应，以及完善的社会保障，把高房价的压力分…
特别是对于中低收入群体而言，公屋的增加让他们有了更多住房选择，从而减少对私人住宅市场的依赖。但长期来看，由于政府持续加大住房供应力度，以及全球经济不确定性的影响，房价不太可能出现大幅波动。投资者和购房者在关注…
但现在美国一降息，大家对经济前景的信心增强了，觉得市场要回暖了。总的来说，美国降息确实给香港房产市场注入了一剂强心针，在利率下降、人才流入和市场信心恢复等多重因素作用下，香港楼市已经出现了止跌回稳的势头，交易…
我去年有个客户在油麻地买了套42平的二手房，总价980万港元，每月租金3.8万港元，年回报率刚好4.6%，租客是附近写字楼的白领，签了两年租约，特别稳定。我有个深圳的客户，去年在沙田买了套43平的二手房，总价…
