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在北京房价整体回调的背景下，“老破小”的价格已经跌出吸引力。目前看，北京老破小租金回报率并不稳定，朝阳普遍在2.3%至2.74%之间，再一个因为租金不稳，所以市场上的投资客占比并不大，或者说买老破小的群体投资…
通州新地块楼面价2.3万/平，隔壁去年地块成本还在3.5万/平；大兴西红门新挂地块楼面价3万/平，而2023年同板块地价是4.16万/平。但土地供应并未减速，2025年丰台已成交及待拍地块规划建面近19万平方…
所以，房地产不是被放弃了，而是被装进了“扩大内需”和“优化供给”这两个更大的战略工具箱里，从一个独立的“明星球员”，变成了服务整体战术的“关键角色球员”。醒醒吧，怎么可能，都控增量了，都发展新质生产力了，还能…
叠加学区属性，清河在过去近十年走出了一条近乎神话般的上涨曲线。产业人口、优质学区、房源稀缺、政策稳定——四重保险锁死了这两个板块的房价天花板。就在今年2月，对口上地实验小学树村校区的回迁房小区柳浪家园和裕和家…
总价300万+，三居，极致收纳，临铁，一站抵达城区，产品享受第四代住宅的高得房率……如果说石景山的上车门槛是500万买三居，北辛安是700万，当四道桥喊出“390万起”的口号，这对比不可谓不大。这个面积段户型…
一位刚完成过户的买家坦言：“关注的小区同户型比2023年高峰时降了近200万，现在的价格确实到了心理预期，再加上担心后续政策变化，就果断出手了。”作为一名改善型买家，她在海淀区清河板块以650万的价格购入了一…
十五五在住房租赁上更加细致的提出了“一间房、一张床”的新模式，如果没记错，2018年那会还在打击混租等乱像，现在已经从打击到治理、引导了，这在几年前都是不可想的。以后，接下来，北京的新地一定是越供越好的，不止…
市场就像钟摆，如果说2018年的北京新房市场是向左的(刚需），那么如今北京新房市场就处在偏右的阶段（改善）。其实也能理解，2018年，虽然市场大量供应刚需新房，但是基本位置都在五环外，当年但凡有个五环边项目出…
小区2014年交房，基本都是20多层的高板楼，也有5层的小洋房。作为商业体，并不是所有GZ都有抄底房产的战略构思，自身业务也会随着时代策略转变，所以没必要觉得这是多了不起的事。囤积居奇的时代已经结束，保不齐什…
最后，房价确实已经跌的很难看了，但是一直也没啥像样的“救市”政策出来，大家着急，可以理解，但是大的方向没有变，说啥“爆拉”都是YY。目前消息提及层面为住建部，而房贷相关政策涉及财政央行多部门，需要高层领导商讨…
