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2月11日晚间，郁亮在一份题为“敢拼才会赢”的2022年会总结发言中，将2022年形容为“破釜沉舟、背水一战”的一年，也是一个新时代的开始；将当下的房地产行业总结为“黑铁时代”，并详细谈了对战略、组织、人、机制、文化五位一体新的理解与思考。
2月9日，北京市民政局、财政局、住房和城乡建设委等6部门联合印发《关于开展“物业服务+养老服务”试点工作的通知》（简称“《通知》”）。其中提出，要探索实行“物业服务+养老服务”模式，确定北京首开集团、天恒置业集团、万科物业有限公司、远洋亿家物业服务股份有限公司等物业服务企业为试点单位
2月11日，郁亮在万科集团2022年会上的“总结发言”流传出来。在这场主题为“敢拼就会赢”的年会上，郁亮从战略、组织、人、机制、文化五个方面对公司未来发展提出要求。
刚刚过去的2022年首月，北京二手房市场整体热度不高。根据北京中原研究院的统计，1月份，北京市二手住宅网签量为11875套，环比下降23%，同比下降32%。来自一线市场的反馈也显示，2022年1月下旬以来，北京二手房成交活跃度进一步降低。
