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2020年，北京作为全国政策的风向标，房地产政策长期严控；2021年开年以来，北京延续调控模式，全面精准打击楼市投机行为。2月，北京相关负责人表示，首都房地产市场绝不允许任何形式的投机炒房、渲染炒作，如出现局部量价上涨苗头，将迅速采取针对性调控措施，确保市场稳定。
受疫情影响，2020年线下商铺租金水平整体下跌、空置率走高。在这一过程中，商业地产在经营理念、商业模式和消费倾向上也发生深刻改变，尤其是数字化意识已深入人心。
山东青岛的郭先生已在北京工作了6年多，今年，他考虑想要回家乡青岛工作，想先在那儿买一套房，不仅为自己回家乡做准备，也可以让父母住得更舒适一些。考虑到公积金贷款的利率比商贷要低不少，所以郭先生优选公积金贷款买房，但是，他工作后一直都是在北京缴存公积金，如果他回青岛买房，可以申请北京的公积金贷款吗？
2020年2月底，正是房产圈直播卖房进行得如火如荼时候，《每日经济新闻》记者当时采访了刘光强（《直播界来了卖房人：耍起双节棍，涂上迪奥999，把线上成本做到线下的1/10》），他是郑州21世纪不动产的一名店东，从2019年4月开始在抖音平台直播。
