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5月16日早间开盘后，A股地产股持续拉升，板块整体涨幅超过3%，带动相关产业链集体走强。政府开始出手“去库存”在4月末政治局会议定调后，5月以来，房地产迎来一波空前大的政策“放松潮”，“去库存”成为各地调控房地产政策的发力要点。
4月份，70个大中城市商品住宅销售价格继续下行，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降，同比分别扩大0.5%、6.9%和6.7%，二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别扩大0.9%、0.4%和0.9%，一线城市二手住宅销售价格环比下降...
随着多地解除限购，房地产市场整体升温。其中，一线城市成交下降，二线城市成交平稳，30大中城市成交则有所减少。业内认为，未来房地产市场将逐步放松限购措施。
68个城市推出“以旧换新”政策，一线城市为主。以旧换新途径丰富，包括“代售购新”、“回购”和“以旧换新配套措施”。已有部分城市推广至一线城市。上海、深圳等地已有类似活动。目前“换购模式”被推广，范围扩大。
4月核心城市加快政策放松节奏，居民购房信心微增，但整体仍处于低位水平。成都、长沙全面放开限购，购房者咨询量、到访量改善，但市场情绪仍未完全恢复。楼市成交活跃度低位改善，但整体仍处于低位水平，购房需求释放仍相对缓慢。
广东省佛山、惠州楼市新举措频繁，包括鼓励支持住房“以旧换新”、放宽购房入户等，旨在提振开发商拿地积极性。佛山新出让的住宅用地，将大大提高新建商品住宅的实用率，有利于提高新建商品住宅的品质及市场竞争力。
中交地产今年重心在求稳，计划降负债和优化资本结构，加强现金流和定向增发。去年净利润亏损，销售业绩下滑，对项目开发产品及在建开发项目的可变现净值进行测试并计提了相应存货跌价准备。
万科向多家银行申请贷款，提供担保。其中，万科控股子公司分别对相关贷款提供质押担保。截至4月30日，万科担保余额285.82亿元，占公司2023年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为11.40%。
雅居乐集团面临流动性压力，未能支付2020票据利息，可能导致债权人要求加速偿还债务。集团将积极沟通并探讨解决方案。预售款项下降，毛亏扩大。集团将寻求境外债务整体性解决方案。
