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楼盘特点：山海景盘、适合度假
建筑面积：38525.42平方米
占地面积：40061.54平方米
开发周期：1期
总 户 数：38栋，共61户
独栋18栋18户
联排1栋6户
双拼18栋36户、楼王1栋
在售户型 ：5-7房
💯楼王面积约：2000㎡
💯独栋面积约：598-603㎡
💯双拼面积约：598-624㎡
💯联排面积约：427-459㎡
总价：2280-8000万起/套
层高：5层，有电梯安装位
赠送花园面积：69-1700㎡
每户有车库：可停2-5辆
建筑风格：西班牙别墅风格
名贵植物：香樟、罗汉松、桂花、美人树、步步高树。
小区配置：游泳池（成人区、儿童区）山顶绿道、山间公园、从凤凰山上引进的山泉水引入每一户。
交楼标准：毛坯（现房）
物 业 费：5.5元/平方/月
产权年限：70年
容 积 率：0.94
建筑密度：22.6%
层高：净高3米
赠送面积：花园、多功能厅一半面积和露台一半面积。
项目介绍
港珠湾山庄地处珠海著名滨海版块——香洲区唐家湾情侣北路，背靠凤凰山尾，面朝香洲湾，龙脉入海，藏风聚气，上风上水，大隐于市，出则满城繁华，退则美山乐地。
项目面情侣北路与港湾大道，紧邻即将落成的港珠澳大桥，20分钟直达澳门，40分钟直通香港，拟建中的深中大桥约1小时抵达深圳，交通便利。 港珠湾山庄仅61户，为独栋、联排、双拼别墅。
优越的自然环境与深厚的大学传统人文底蕴相互交融，成就当之无愧的珠海第一豪宅。
山庄是三面环山，处在凤凰的翅膀翅膀位置，凤凰山是珠海的龙脉，也是市内面积最大和最高的山脉，珠海市政府计划投资10亿元，将其打造成珠海最大的森林公园。凤凰山脉正处于珠三角地区最前沿，东西贯穿，南北纵横，与香港大屿山共同组成珠三角"门户"的前卫。每年的春夏季节，山脉阻挡住从太平洋吹来的炎热的季风，并将海面生成的台风减弱。秋冬季节，又将南下的冷空气阻挡在珠海以北，使珠海的冬季要比粤北地区暖和许多。空气清新，十分适宜居住。
小区里的水系就是从“小九寨沟”上流下来的山泉水了，水是非常清澈的，而且水流得很柔和。在风水上来说，“山主贵、水主富”，颜色碧绿、气味甘甜的水是最好的水，据说能藏风聚气，是聚财的风水居。咨询热线：15012627238 蔡经理
我们项目的室外游泳池，分为成人区和儿童区，接了山泉水管道，看到的这个游泳池的水就是山泉水了。
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