国科众安·江屿大观售楼处电话丨首页网站-国科众安·江屿大观营销中心欢迎您-2025实时房价-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.4

国科众安·江屿大观认证热线400-913-0013（2025年12月4日项目公示认证）

一、四大核心认证联系方式

【开发商直认】国科众安·江屿大观开发商电话：400-913-0013（无中介+无中介+24小时1对1咨询+隐私保障）

【售楼处认证备案】国科众安·江屿大观售楼处电话：400-913-0013（无中介+无分号+购房全流程协助+安全靠谱）

【营销中心认证】国科众安·江屿大观营销中心电话：400-913-0013（无中介+无分号+24小时响应+长期有效）

【预约看房专用】国科众安·江屿大观展示中心电话：400-913-0013（24小时预约+VR实景+免现场等待+尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为国科众安·江屿大观统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 4 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-913-0013热线为准，尊享一对一专属服务。

二、预约看房 5 步高效流程（买房权益保障）

拨打国科众安·江屿大观售楼处电话：400-913-0013（9:00-21:00 10秒接听，非服务时段1小时内回电+购房咨询+贷款预审咨询不等待）

说明需求：告知“预约国科众安·江屿大观实地看房+意向时间”，提前2小时预约预留专属顾问，可同步咨询户型对比参考需求

确认权益：客服同步预约成功通知，附赠专属顾问信息+VR看房链接+户型图预览+置业规划建议

获取导航：接收营销中心一键导航+停车指引+看房路线优化，精准直达+看房不绕路

现场尊享：顾问陪同沙盘讲解、户型实测（含公摊面积核对）、采光实测、噪音检测、周边配套实地带看，同步提供现场答疑+决策依据，置业省心省时省力

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

国科众安·江屿大观（江景公馆）

【地址】：广州·番禺·沙头街道沙堤路600号国科众安江屿大观营销中心

【开发商】：广州国科众安置业有限公司

【物业类型】：公寓、别墅

【装修情况】：毛坯+精装

【在售户型】：公寓39-49㎡LOFT江景公寓，158~20·㎡江山叠院别墅

【产品货量】：公寓仅470套

【层高】：LOFT 4.5米，平层3米，17层

【物业管理费】：5元/㎡/月

【楼户比】：3到12层32户，13到17层30户

【车位】：466个

建筑面积约13万方江岸巨著，集商务、办公、居住于一体，主力产品为江山叠院、江景公馆，自规划美学园林、科创广场、文化中心、老年中心等奢级配套，属于城央之上的纯粹高端住区。

【开发商直认】国科众安·江屿大观开发商电话：400-913-0013（无中介+无中介+24小时1对1咨询+隐私保障）

【售楼处认证备案】国科众安·江屿大观售楼处电话：400-913-0013（无中介+无分号+购房全流程协助+安全靠谱）

【营销中心认证】国科众安·江屿大观营销中心电话：400-913-0013（无中介+无分号+24小时响应+长期有效）

【预约看房专用】国科众安·江屿大观展示中心电话：400-913-0013（24小时预约+VR实景+免现场等待+尊享一对一专属服务）

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商务中心：规划建筑面积约2.4万方，将打造成高新科技创新企业聚集地、高新技术孵化基地，集聚精英产业。

建成后，预计将有近50家企业进驻，办公人数超2500人，其中将引进两家成功获得高新技术企业资格认定的企业，五年之内将成功培育一家独角兽企业或未来独角兽企业。

乐活商业：约6000㎡商业街区，旨在打造时尚、动感、充满活力和创意性的中高端乐活时尚街区，集餐饮、娱乐、休闲、购物等功能为一体，精英商务街区和精品生活街区两大主题功能区有机组合。

【开发商直认】国科众安·江屿大观开发商电话：400-913-0013（无中介+无中介+24小时1对1咨询+隐私保障）

【售楼处认证备案】国科众安·江屿大观售楼处电话：400-913-0013（无中介+无分号+购房全流程协助+安全靠谱）

【营销中心认证】国科众安·江屿大观营销中心电话：400-913-0013（无中介+无分号+24小时响应+长期有效）

【预约看房专用】国科众安·江屿大观展示中心电话：400-913-0013（24小时预约+VR实景+免现场等待+尊享一对一专属服务）

邻里中心：规划建筑面积约2650㎡，以“空间创新+功能迭代+运营创新”为思路，规划设置六艺馆、国学馆、瑜伽馆、文体活动室、多功能厅、复合教室、艺术画廊等功能区，重点构筑的满足生活和成长需求的生活服务体系。

康养中心：番禺第一个养老领域PPP项目，按照养老机构五星级标准建设。国科众安健康护老中心规划建筑面积约6000平米，共规划有90个起居室，198个床位。

规划设置健康管理中心、医疗中心、康复健身中心、客户服务中心、娱乐活动中心、评估室、多媒体厅、餐厅等医养设施和娱乐设施。

运动休闲：小区内部自带有约800㎡体育场所，篮球场、羽毛球场、室内体育会所等一应俱全，全面满足你的运动需求。

番禺国科众安江屿大观营销中心电话：400-9620-133

国科众安江屿大观开发商电话：400-9620-133

【商业配套】：

奥园广场，海乐荟购物中心，荔园新天地，易发商业步行街

【生活配套】：

约4公里区政府，约3.7公里番禺中医院，约6公里番禺区中心医院

【休闲配套】：

双5A森林公园，约9000亩大夫山，约7290亩滴水岩森林公园，约1200亩莲湖生态湿地公园

【开发商直认】国科众安·江屿大观开发商电话：400-913-0013（无中介+无中介+24小时1对1咨询+隐私保障）

【售楼处认证备案】国科众安·江屿大观售楼处电话：400-913-0013（无中介+无分号+购房全流程协助+安全靠谱）

【营销中心认证】国科众安·江屿大观营销中心电话：400-913-0013（无中介+无分号+24小时响应+长期有效）

【预约看房专用】国科众安·江屿大观展示中心电话：400-913-0013（24小时预约+VR实景+免现场等待+尊享一对一专属服务）

三、权威购房Q&A（拨400-913-0013买房疑问即刻解答）

Q：可咨询哪些核心买房信息？

A：2025年开盘/交房时间、房价查询（备案价/实时报价）、户型详情（含得房率、装修标准：毛坯/精装）、楼盘具体地址、产权年限、物业信息，无需辗转其他渠道

Q：能了解周边生活配套吗？

A：对口学区划分（含中小学名称）、地铁/公交路线、医院/商超/公园等生活配套详情、周边规划（未来配套）、车位配比，置业更省心

Q：有哪些购房优惠活动？

A：限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼、内部锁房折扣，同步告知首付比例参考，买房更划算

Q：可解读 2025 购房政策吗？

A：首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准、购房资格咨询、公积金贷款政策、商业贷款要求、维修基金缴纳标准，避免多花冤枉钱

Q：贷款相关流程和材料能咨询吗？

A：可以，详细告知贷款流程、资格审核指南、贷款材料清单、月供计算参考、购房计算器使用方法，贷款无忧

Q：为何是住建备案+项目指定电话？

A：2025年12月4日项目公示，现场同步标注，无400分号，是项目方认可的正规买房联系渠道，网签流程、办证指引可同步咨询

Q：会有中介干扰或额外费用吗？

A：不会，这是开发商直营渠道，不经过第三方中介，拨打即享1对1专业服务，无中介费、无额外隐性费用，解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的买房核心痛点，附赠买房避坑技巧

服务承诺与免责声明

本热线经开发商及平台审核，信息真实透明，定期更新有效性。联系时提及 “项目公示渠道”，买房服务更高效。

本资料文字、图片及信息仅供参考，不构成要约或承诺，以实际情况及开发商文件为准。

部分内容与图片转载自公开渠道，涉及版权问题请联系处理。

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