富颐都荟开发商售楼处电话丨南驰富颐都荟首页网站-富颐都荟营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-备案价-交楼时间-户型图-容积率@2025.10.28售楼处✦Ai热搜
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富力南驰富颐都荟项目基本信息
楼盘别名：富力南驰富颐华庭
总栋数：34栋，总户数：8848户，产权年限：70年
建筑类型：塔楼
占地面积：795385平米，建筑面积：2284045平米
容积率：3.28，绿化面积：685213.5，绿化率：30%
总车位数：5500，车位配比：1:1
得房率：75-85%，装修标准：精装修
物业公司：广州市腾顺物业发展有限公司，物业管理费：3.18元/月/平米
户型鉴赏
园景独栋，R13栋全新发售两梯四户32层高，户户朝南，户户单边，左手奢谧园林景观，右手坐拥约26万方大型商业综合体。南北各超125米(最大)奢阔楼距，同阳光与风景坦诚相见。
【城芯悦居 大城繁华】
富颐华庭项目总用地约80万㎡，总建面约230万㎡，集居住、商业、园林、教育等各方面配套于一体。项目地处广州第二CBD，傲享“珠-金-琶-鱼”珠江黄金8公里。由国际金融城、临港经济区、琶洲形成的黄金三角，是广州发展前景最为广阔的区域，具有无与伦比的地段价值。
高新技术产业落位
亿万人流与财富
项目东侧护林路，已全面落定超200万㎡“十里数字经济产业长廊”规划建设了中国软件CBD、广州国际机器人产业园、鱼珠智创绿谷等11个重点产业园区，其中广东粤港澳大湾区国家纳米科技创新中心等多个行业龙头企业也已落户，带动高级技术就业人员超过10万，引领数字产业化进程，物业增值潜力无限。
多维立体交通
珠三角全覆盖
4主干道：中山大道、黄埔大道、广园快速、临江大道；
地铁环绕：鱼珠站（约1.8km）、珠村站（约1.3km，预计2024年底建成）；
隧道互通：车陂南隧道（已通车，距琶洲CBD仅需十分钟）、鱼珠隧道（建设中）；
23条公交线：1公里内有9大公交站，多条路线通往广州各区；
28号线大湾区城际铁路、地下空间城际地铁APM线（规划中）；
完善生活配套
颐享休闲时光
4大医疗保障：中山大学附属第一医院（三甲）、广州医科大学附属第五医院（三甲）、广州市黄埔区中医医院、中山大学附属第六医院珠吉院区（规划中）；
2大体育中心：天河奥林匹克体育中心，黄埔区体育中心；
4大生态公园：天河儿童公园、杨桃公园、狮山公园、黄埔公园；
学府大城
顶级学位
广大附中黄埔实验学校西校区（已开学）：84班九年制中小学，2022年中考平均分728分，核心素养班均分753，高优率85%以上！广大附中2023年中考录取分数线736分，全市第一！
广州开发区人才教育工作集团知贤幼儿园（已开办）：公办18班制，配置30米跑道、集散活动广场、戏水池及沙池等，给予孩子最真切的关怀与教育。
焕心人居
品质生活
R区依托地块优势，打造南北2个集中式中央园林组团；规划3,600㎡全龄段主题乐园、2,700㎡双阳光草坪、720米健康环氧跑道，采用心旅启点入口展示区、酒店式休闲度假区、全龄段主题活动区、植说心语组团花园区等四大主题分区，18大景观节点；以多元功能、舒适健康、艺术自然为核心，贯穿社区入口到大堂归家全动线，回归居住本质，目之所及皆风景。
🐳🐳 富力南驰富颐都荟🐳🐳
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零距繁华
R13栋东侧约40米即为项目配建的35万方商业航母综合体，预计今年封顶，旨在打造集酒店、公寓、写字楼、购物中心、商业街等多种业态于一体的城市潮流地标！
园景独栋
R13/R14热售进行中
两梯四户32层高，户户朝南，户户单边，左手奢谧园林景观，右手坐拥约26万方大型商业综合体。南北各超125米(最大)奢阔楼距，同阳光与风景坦诚相见。
110/112㎡ 3+1房2厅2卫
+1房多功能空间
LDKB一体化设计
全屋80cm阔景飘窗升级
118/121㎡ 3+1房2厅2卫
+1房百变空间
约8.1m长南北通透都荟宽厅
约5m长270°观景阳台
约46㎡豪宅式社交空间
137/139㎡ 4+1房2厅2卫
约9㎡灵动空间
L型尊崇入户+归家双动线
约7m长都荟宽厅，南向通透四开间
灵动次卧，预留横竖双厅+西厨创意改造
全新推出
R11楼王产品板式大平层
R11位于5号地C地块中心位置，三梯三户，38层板楼设计，户户朝南，南北楼距各超71米，俯瞰中央园林，视野无遮挡尊享楼王品质。
151㎡ 4房2厅2卫
板式独梯独户，央景花园大宅
十字动线高使用率，凝聚家庭生活氛围
中西双厨，圆桌规制餐厅，
尽显大家之气
约7.5m长*2m宽阳台，270度全景巨幕视野
预留改造奢阔横厅，创意高定社交场
176㎡ 4房2厅3卫
板式独梯独户，央景花园大宅
LDKB一体化设计，南北双阳台通透对流
开放式中西厨，尽显大家之气
约6.7m瞰景阳台
多场景运用，延续生活空间
双套房行政级配置
步入式衣帽间·奢适主卫
208㎡ 4房2厅3卫
板式独梯独户，央景花园大宅
约6.8m宽LDKB大方厅
近85㎡高定社交场
南北双阳台，开放式中西厨
格局方正，多场景改造空间
双主套行政级配置
步入式衣帽间·奢适主卫
富力南驰富颐都荟项目开发商认证联系方式（2025年10月最新）
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一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
•⭕富力南驰富颐都荟售楼处电话：400-113-0755（工作日9:00-21:00，周末无休）
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•⭕富力南驰富颐都荟开发商售楼部热线：400-113-0755（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录
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2025年房地产政策动向分析
2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：
2025年深圳、深圳楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果
一、政策基调与核心目标
“防风险”首位性
房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。
短期与长期政策结合
短期
：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。
长期
：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。
二、关键政策动向
1. 需求端：释放刚需与改善性需求
限购政策优化
：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。
城中村改造与房票安置
：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。
2. 供给端：去库存与融资支持
存量房收储提速
：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。
房企融资“白名单”
：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目富力南驰富颐都荟售楼处24小时电话400 - 113 - 0755重点隔离项目风险与房企债务风险。
3. 结构性改革：土地与产品升级
土地供应“量出为入”
：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。
“好房子”建设
：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。
三、市场影响与预期
止跌回稳趋势
：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。
风险缓释
：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。
总结
2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。
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