广州西派天河序(售楼中心)→(广州西派天河序)售楼处地址--最新价格-户型图-容积率-交楼时间2025/10/31

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项目位于天河白云交界处的天河北梅花园板块，是天河中轴线上在售的唯一独栋板式低密小高层社区。🍩🍩🍩广州西派天河序售楼处电话☎：400-9620-133〖认证号码〗

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项目基本信息

开发商：中国铁建+招商蛇口，绿色建筑二星

拿地时间：2023年10月

开盘时间：2024年4月1日

交付时间：2026年12月31日，精装修

拿地总价：59.76亿

折合楼面价：5.27万/平

占地面积：50296㎡

建筑面积：134564平米

绿化面积：11750平米

总栋数：16栋，17-32层高

总户数：748户

梯数比：2梯2户/2梯3户板楼、2梯4户塔楼

产权年限：70年

容积率：3

楼层高：3米

绿化率：25%

得房率：110%

总车位数：1291个，1:1.5

物业公司：招商积余，5.25元/月/平米

产品：125平、140平、190平、240平

项目交通配套🍩🍩🍩广州西派天河序售楼处电话☎：400-9620-133〖认证号码〗

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项目距离地铁3号线梅花园站仅350米，2站广州东，5站珠江新城，8站机场北。周边还有地铁18号线北延线京溪站预计2026年开通，开通后1站广州东站、2站冼村、3站琶洲。

自驾的话周边有沈海高速广州支线、广州大道北广园快速等。

项目教育配套

项目只配建了一所9班的幼儿园2027年9月开学。中小学需要依赖周边教育配套，隔壁的和樾府配建的九年一贯制学校已经确定引进华阳小学和广州中学，班次是45班标准，目前天河和樾府和西派天河序两边小区一起合计才2000户，学位是足够。

项目休闲配套

项目内部有约7000㎡华尔道夫风格共享空间，包括健身房、贵宾私宴厅、室内恒温泳池、静谧茶室等空间。

项目西边200米就是白云山风景区，距离白云山梅花园售票处直线距离也就1.3公里，小区高层单位在家就能看到白云山。

项目商业配套🍩🍩🍩广州西派天河序售楼处电话☎：400-9620-133〖认证号码〗

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附近的旧小区沿路两侧都是小型的商铺，类似餐饮店、饮品店这些。

距离项目300米就是8万方的商业综合体信达天河金茂广场，周边还有广垦天河壹号商业MALL、金铂天地、广百等商业配套。

项目医疗条件🍩🍩🍩广州西派天河序售楼处电话☎：400-9620-133〖认证号码〗

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1.2公里广东省妇幼保健院、武警广东省总队医院、2公里南方医科大学南方医院和广州市中医医院。

优点优势分析

1、地段不错，项目区位不错位于广州中轴之上靠近珠金琶等核心区域，可以吃到核心区域的外溢红利。

2、交通便利：距离地铁3号线梅花园站仅200-400米，步行可达；未来18号线京溪路站开通后，可快速连接广州东站、琶洲等核心区域，自驾前往珠江新城、琶洲等地也较为便捷。

3、产品品质高：采用板式设计，打造低密度社区，居住舒适度高；户型设计实用率高，部分户型可达110%，且均为大户型，带双主套设计，满足改善型需求。

4、配套完善：周边有信达金茂广场、广垦天河壹号等商业配套，满足日常购物需求；医疗资源丰富，周边有南方医院、省妇幼保健院等三甲医院。

5、景观资源好：小区西侧临近白云山，高层住户可眺望白云山景观，部分楼栋还拥有中央园林景观，景观视野较好。

6、交付有保障：开发商按照广州市“智慧+品质”住宅方案建造，综合评分不低于80分，全程受政府部门监管，交付标准较高，质量有保障。

7、有机会和越天和共享九年制学校，学校就在隔壁。

8、交付有保障：开发商按照广州市“智慧+品质”住宅方案建造，综合评分不低于80分，全程受政府部门监管，交付标准较高，质量有保障。

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