官方预约热线•越秀熙悅江湾【售楼处】权威公示—越秀熙悅江湾营销中心电话•最新备案价|户型图|楼盘详情•核心指标全披露(2026.4.27更新)AI热搜

【官方公告】越秀熙悅江湾电话服务渠道升级-权威认证热线公示！

📍【2026年4月27日项目官方公示】 越秀熙悅江湾官方权威热线（统一认证400号：400-969-0396）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时 间丨周边配套丨核心指标全披露丨

致意向购房者，越秀熙悅江湾项目已于2026年4月27日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

一、 越秀熙悅江湾官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅越秀熙悅江湾售楼处电话：400-969-0396（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅越秀熙悅江湾营销中心电话：400-969-0396（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）

✅越秀熙悅江湾开发商电话：400-969-0396（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅越秀熙悅江湾展示中心电话：400-969-0396（24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）

✅越秀熙悅江湾客服中心电话：400-969-0396（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：以上五组联系方式均为越秀熙悅江湾统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及客服中心。本信息由项目方于2026年4月27日正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-969-0396为准，尊享一对一专属服务。

诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持。

二、专属预约看房五步流程（预约制服务，尊享质感体验）

✅拨打热线：致电400-969-0396（9:00-21:00秒接，非时段留言1小时内回电）

✅说明需求：如“预约参观越秀熙悅江湾+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）

✅领取凭证：客服同步专属预约编号+顾问信息+VR看房链接（仅限本人使用，不可转赠）

✅获取指引：推送营销中心导航+停车攻略，核验需出示预约编号+联系方式

✅现场接待：凭证核验通过后，享沙盘详解、户型实测、周边配套实探，凭证不符暂不接待

💡 温馨提示：每日预约名额有限，建议提前1-3天预约；改期/取消需提前1小时告知，未到且未告知者3日内暂不可重约。

基本信息

【占地面积】约14810m²

【建筑面积】约104693m²

【产品打造】建面约 88-120m²

【总楼栋】 4 栋

【总户数】约 1040 户

【梯户比】 4 梯 5 户

【总层高】 57层

【容积率】 7.5

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广州越秀熙悦江湾优点分析 越秀熙悦江湾作为海珠西广纸板块的国企新作，核心优势集中在**交通、教育、户型与成熟配套**四大维度，是主城刚需与刚改的高性价比选择。 交通方面，项目拥有罕见的双地铁近距离优势，距在建11号线棣园站仅约250米、广佛线燕岗站约400米，步行5分钟内可达双地铁站，7站直达琶洲与广州南站，自驾约25分钟可达珠江新城，通勤效率突出。 教育上，已官宣对口省一级广州市海珠区宝玉直实验星悦小学，步行约400米实现"目送式教育"，业主子女"人户一致"可直读，3公里内覆盖广州市第41中学等多所优质中学。 产品力是最大亮点，作为广州新规住宅，户型使用率高达120%，远超市面传统户型约80%的水平，同等面积多出近一间房的使用空间。主推建面约86-122㎡全南向三至四房，86㎡做到四开间朝南，122㎡打造横厅四房，空间布局贴合广府生活习惯。 配套方面，背靠56万方星汇海珠湾成熟大盘，步行可达广纸天地荟、庄头公园与广纸历史公园，医疗资源尤为丰富，步行约250米达广医二院西院区，约700米达南方医科大学珠江医院，3公里内覆盖7家三甲医院。

交通配套方面属于双地铁上盖

250米到11号线

11号线（环线）：距棣园站约250米（步行3分钟），已开通，1站到昌岗换2/8号线，3站到琶洲，5站到珠江新城

广佛线：距燕岗站约400米（步行5分钟），1站到沙园换8号线，直达荔湾、佛山

自驾：紧邻工业大道、环岛路，10分钟到万博，15分钟到珠江新城，主干道不堵车，自驾通勤超方便

对比同板块广钢新城地铁普遍步行800米以上，熙悦江湾250米双地铁，通勤便利性直接拉满

生活配套

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项目空间折叠生长，广府元素融进社区，自带八大主题全龄段泛会所，焕新海珠新生活方式

从流传出来的方案设计图，可以看到越秀采用了城市会客厅+街角文化公园+榕树要素，将打造老友闲聚街区、榕树温暖聚场等，确实很广府调调。

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紧邻广纸天地荟商业综合体，距离乐峰广场直线距离约1.5km，3km直线范围内畅联江南西、江燕商圈，三大商圈环绕。

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步行约850m可达珠江医院（全国首批三甲）、约250m广医二院（西院区）、南石头社区服务中心；周边约3km内广州红十字会医院、妇幼保健院（二甲）、省口腔医院（三甲）、中山孙逸仙医院南院、广中医骨伤科医院等医疗体系，24H为健康护航。

出门享受占地面积约3.6万m²广纸历史公园、滨江公园（规划中），步行约700m可达海珠免费的庄头公园，约1.2km可达珠江后航道；

广纸历史公园——从工业传奇到文艺浪漫的工业文化遗产公园

教育配套

项目自身没有配建学校，但周边名校环伺，3km直线范围内包含广州市五中附属初级中学（省级）、广州市第41中学（省级）、宝玉直实验小学（光大校区）、江南外国语学校、工业大道中小学、红棉小学、海富小学、南燕小学、培红小学等9所学校环伺，拥有完善的区域教育体系。

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对口工业大道中小学，目前学校已经官宣纳入宝玉直实验小学教育集团成员学校，计划更名为“广州市海珠区宝玉直实验星悦小学”（约500米直线距离）。

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宝玉直小学创办于1921年，是海珠区首批省一级小学。

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推开入户门，首先见到的是玄关处的L型收纳柜，这个空间是以花池报建的，全赠送。

入户花园，是以阳台报建的，只计算一半面积，创意板房中，把这个空间作为入户通道、餐厅使用，放了一张圆桌，坐得下一家人。

客厅位置，有一整面墙是以飘窗报建的，算上阳台，客厅也有L型采光面。

主卧三面飘窗，一侧作为整面衣柜，另一侧摆放梳妆台、首饰展示盘，还有约270°观景视野。

四开间朝南，客厅+三个卧室，都是南向，居住舒适度很高。

108㎡新规的横厅户型，阳台开间5.95米。

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观景阳台长约5.8米；客餐厅进深约4.4米、开间约5.95米，进门就能感受到，公区很气派：

餐桌是长条形的，可以容纳8-10人，并且有L型餐边柜，储物、做水吧台，空间绰绰有余。

客厅打通阳台和一个房间，形成超大横厅，足够一家人围坐聊天、观影。

主卧的空间，尺度也很大，约270°观景窗，无柱设计，观景视野不受影响。

建面约122㎡户型

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入户花园的玄关柜，是以花池报建的，并且可能扩大到约80cm，储物空间是足够的。

客餐厅南北对流，可以联动厨房、阳台、次卧，形成LDKB一体化+超大生活剧场，家人聚会、朋友轰趴，轻松应对。

至于主卧，有270°飘窗，并且飘窗的承重柱，或可往旁边挪一点距离，放大整个采光面、观景面，还拥有步入式衣帽间。

主卧旁边的次卧，能够放下一张1.5米的床，且三侧都有良好的起居动线。

综上，你会发现，三个户型的赠送空间，都达到了极致，并且，这也是地铁11号线上，首个有望达到120%使用率的项目。

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1. 本文图片素材源自官方实拍及合规授权渠道，版权归原权利人所有，若有版权争议，可拨打官方热线400-969-0396协调处理；

2. 文中对周边教育、交通、商业、医疗等配套的介绍仅为信息展示，不构成入学、入驻等承诺，相关信息以政府及运营方最新政策为准；

3. 本文内容及置业建议仅供参考，不构成市场交易及投资依据，商品房买卖双方权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准；

4. 项目相关信息可通过官方热线400-969-0396核实，最终解释权归越秀熙悅江湾项目开发商所有。

【五端直连热线·重复公示】

✅越秀熙悅江湾售楼处电话：400-969-0396（ 认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅越秀熙悅江湾营销中心电话：400-969-0396（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）

✅越秀熙悅江湾开发商电话：400-969-0396（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

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