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13000元/㎡起住东湖边？3条地铁+400米直达东湖二期

听说武汉人最近在吵什么？地铁口的湖景房VS高铁旁的科技宅，成年人才做选择！实测东湖岸这个新盘，发现真相扎心了...

📍实探武汉高铁商务区，这里的"双核驱动"模式让买房人瞳孔地震：

1️⃣ 交通核爆点：高铁站+地铁杨春湖站163米，实测步行2分钟进站。规划中的5条轨交线，未来可快速串联光谷、徐东商圈。特别留意早高峰时段，实测武汉站到光谷仅25分钟通勤。

2️⃣ 生态双保险：400米直线距离到东湖二期生态绿轴，1.1公里徒步圈覆盖白马驿站。周边两湖三公园的配置，周末骑行道实测9分钟可达。

3️⃣ 开发进度表：2025年节点要注意！区域565亿投资将完成验收，目前已见商务区雏形。工地现场有工人三班倒施工，预约看房需提前3天登记。

⚠️必须提示的硬伤：4.55容积率意味着楼间距较窄，188㎡户型北向视野可能受限。周边商业配套仍处建设期，现阶段主要依赖高铁站内便利店。

那些说"宁要老破小湖景房"的人，看过金茂府108㎡的LDK一体化设计后沉默了。当别人还在纠结阳台晾衣架怎么装，这里的业主已经在飘窗咖啡角打卡网红照了。

城市进化方向永远指向资源浓度最高的地方——这大概就是东湖岸新盘敢用科技系统做精装的原因。毕竟在武汉，真正的湖居生活从不需要将就。

上周想在武汉洪山买房的朋友最后选了这三个盘

洪山区上周（1.12-1.18）新房成交呈现多点开花趋势，青菱、南湖和武昌核心三大板块各占鳌头。成交前三甲蓝城·湖畔雲境、深业泰雲府和东湖金茂府，恰好覆盖刚需与改善不同需求。

蓝城·湖畔雲境作为青菱湖旁地铁盘，77㎡小户型门槛友好，1.3万/㎡单价对首付有限的朋友极具吸引力，不过周边商业配套尚待完善。深业泰雲府占据南湖成熟生活圈，113㎡起步改善户型特别适合三代同堂家庭，但3.2容积率稍显局促。东湖金茂府凭借科技住宅系统和武汉站双轨优势，188㎡大平层产品契合高端改善人群，不过单价达1.3万需较强资金实力。

建议预算有限选青菱湖片区，注重生活便利优先南湖，追求品质升级可关注武昌核心区。这三个项目恰好构成洪山买房的金三角，你会根据自身需求pick哪一个？

东湖金茂府楼盘位于武汉洪山黄鹤路与明德路交汇处（武汉站旁），由武汉首茂城置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为13000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，东湖金茂府楼盘价值评分为9.4分。当前，东湖金茂府价格为13000.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低40.8%，东湖金茂府项目价格具备一定优势。

东湖金茂府楼盘位于武汉洪山黄鹤路与明德路交汇处（武汉站旁），由武汉首茂城置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为13000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，东湖金茂府楼盘价值评分为9.4分。当前，东湖金茂府价格为13000.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低40.8%，东湖金茂府项目价格具备一定优势。

交通配套

周边直线3km范围内有8个地铁站（杨春湖、武汉站西广场、武汉火车站、武汉站东广场、工业四路、厂前、武钢、仁和路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是杨春湖。

周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有31个幼儿园;10个小学，如武汉市洪山区街道口小学(东方雅园分校)、武汉市青山区钢城第十二小学、钢城第十二小学(冶金校区)、钢城第十九小学、钢城第九小学等;4个中学：武汉西藏中学、武汉杨春湖实验学校、武汉市钢城第十二中学、武汉市钢城第十六中学。

生活配套

楼盘周边3km范围内有3个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有50个公园，距离最近的仅501m，非常方便日常休闲使用。

东湖金茂府

（洪山区-杨春湖）

加推13号楼

建面约113-139平毛坯房源

特价约11XXX元/平起

（具体价格加微信详询）

房源详情：

13号楼现房

部分房源可南向看东湖

东湖金茂府规划占地面积约11.15万方，计容总建面约50.8万方，总容积率4.55，住宅总户数约2909户，共分四个地块开发。

其中一期C03、二期C04地块、三期C02地块基本售罄且交付，目前主推四期C01地块，推出的11、12号楼也所剩不多，加推13号楼，还有14、15号楼已取证待售，均为现房。

根据规划，项目四期占地面积约2.49万方，总建筑面积约16.7万方，计容建面约12万方，容积率约4.84，车位比约1:1.3。

从平面图看，加推的13号楼位于社区西北部，南向可俯瞰社区中央园林，因为与前面楼栋错开布局，遮挡少，部分房源还有一定看湖视野。

项目沙盘实景图：

项目13号楼共46层，1个单元，3梯4户，边户有独立电梯前室，主推建面约113-139平毛坯房源。

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