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🥇保利天曜【售楼处/开发商@2025巅峰钜献】

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坐拥珠江一线江景，保利天曜以“全国首座天曜系+体育东名校”的顶配资质，重塑广州高端人居新标准。

在天河员村二横路原绢麻厂地块，一座总建筑面积约12.46万㎡的顶级豪宅——保利天曜正傲然屹立。作为保利“天字系”TOP产品线力作，项目集高端住宅、优质教育、商业配套于一体，距离地铁5号线与11号线交汇的员村站仅约150米，真正实现地铁无缝衔接

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区位价值：黄金三角的核心引擎

保利天曜所处的金融城西区是广州重点发展区域，享有“珠江新城+金融城+琶洲”黄金三角叠加的发展红利。这里位于广州城市发展中轴，是粤港澳大湾区的重要核心引擎之一。

项目与珠江新城CBD直线距离仅1.5公里，与广州塔、琶洲会展中心等地标性建筑相距不远。这里汇聚了高端资源配套和文化地标，成为广州精英追求的理想居所

交通优势：双地铁覆盖的便捷生活

保利天曜的最大亮点是无缝衔接双地铁。距离地铁5号线与11号线交汇的员村站仅约150米，真正实现“地铁到家”的便捷体验。

通过地铁网络，可快速连接珠江新城CBD、琶洲互联网岛、天河北等高能级区域。自驾方面，项目紧邻花城大道、科韵路、黄埔大道、临江大道等城市主干道，形成“四横四纵”立体路网，15分钟内可高效切换商务与生活场景。

匠心户型：重新定义空间尺度

保利天曜主打120-210㎡的奢阔大宅，分为南北两个地块开发。南地块为板楼设计，北地块为塔楼设计，全部精装交付。

南地块采用2T2板楼设计，主打建面约120-210㎡户型，专梯专户，私密性极佳。楼间距最宽达74米，保障了充足的采光和通风。

北地块为2T3/3T4塔楼设计，主打建面约120㎡户型，全部南向单边位设计，梯腿错动，降低互视影响。

所有户型均采用创新设计，阳台占比高达25%，使用率在全市豪宅中处于第一梯队。部分户型更可享受珠江美景，视野极为开阔。

165㎡户型：尺度进一步提升，客厅面宽达到6.1米，通风采光一流；同样带双主套三卫，且卫生间全明，室内设置了“八百库”储物空间，收纳更科学。

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项尖配套：缔造塔尖生活范式

项目配套堪称顶级，涵盖了优质教育、高端商业、医疗生态等多重资源。

教育资源：项目自带24班小学（已纳入体育东教育集团）和6班幼儿园，真正实现“目送式上学”的教育便利。

商业配套：周边3公里内聚集K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等多个国际商业中心，消费选择丰富。

医疗资源：附近有中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院、中山三院等多家三甲医院，为居民健康保驾护航。

生态资源：项目南向一线瞰望前航道江景，步行可达临江带状公园。西侧还规划有绿地公园，尽享亲江生活的惬意与松弛。

品质生活：细节彰显奢居体验

保利天曜由全球顶尖设计团队打造，外立面采用香槟金晶感玻璃幕墙，配以流线冠顶，整体建筑观感极具未来感与豪宅气场8。

项目规划了330米南北景观轴线、下沉庭院与空中花园，配套约2900㎡高规格会所，涵盖艺术酒廊、恒温泳池、私宴厅等功能，堪比星级酒店配置。

更引入“六恒科技系统”，实现恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静、恒洁，室内环境智能调节，为业主营造全维舒适的健康人居空间

保利天曜不仅是一处居所，更是一种身份与圈层的象征。它以其稀缺的区位、优质的教育资源、便捷的交通和匠心的产品设计，成为了广州楼市的价值高地。

对于追求品质生活、注重教育资源的高净值人群来说，这个坐拥黄金三角核心资源、享有体育东名校配套的项目，无疑是2025年最值得关注的顶级资产之一

编辑

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

最新房产信息

“金九”楼市回暖：百强房企9月操盘销售额破2500亿 72家业绩环比上涨

①随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象；

②2025年9月，百强房企共实现操盘口径销售金额2528亿元，有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%。

随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象。

克而瑞数据显示，2025年9月，TOP100房企单月实现操盘口径销售金额2528亿元，同比增长0.4%，环比增长22.2%。

从企业表现来看，9月百强房企中有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、建发房产、中国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等。即使是头部阵营，TOP10房企中也有7家销售操盘金额环比上升。

“9月百强房企销售额环比正增长，主要受季节性因素、核心城市限购政策放松以及房企新规产品加推等因素的带动，由于上年同期基数较低，同比也实现了正增长。”国盛证券分析师金晶表示。

累计业绩方面，据中指院统计，2025年1-9月，TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点，回暖态势初显。

不过，头部房企规模分化仍较明显，销售额突破千亿的房企仅6家，与去年同期持平；销售额突破两千亿的房企仅1家。

具体排名上，保利发展以2017亿元销售额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为1785亿元和1705亿元，华润置地、招商蛇口、万科分别以1544亿元、1406.6亿元、1002.9亿元位列第四、第五以及第六。

销售端回暖的同时，房企拿地积极性也有所提升，尤其是9月份，部分房企通过收购形式获取大规模土地，推动拿地总额同比增幅进一步扩大。

中指院数据显示，2025年1-9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。

从新增货值来看，头部房企依旧占据主导地位，绿城中国、保利发展和中海地产位列前三。2025年1-9月，绿城中国以1175亿元新增货值占据榜单第一；保利发展新增货值规模为1010亿元，位列第二；中海地产以952亿元新增货值位列第三。

“目前，土地市场仍以央国企为主导。拿地金额前十企业中，8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团也进入拿地金额前二十。”中指院企业研究总监刘水告诉记者。

金晶表示，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制房企及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。

政策层面，9月多个核心城市继续优化需求端政策，为市场注入动力。例如深圳继续放宽非核心区域限购，将盐田、大鹏纳入“不限购”范围；上海优化房产税政策；深圳、河南等地则拓宽公积金使用范围，支持支付购房税费及住房装修等。

“不过，从市场实际表现看，除核心城市出现一定修复外，多数城市楼市仍相对平淡，整体仍面临调整压力。”刘水表示，短期内政策将延续宽松基调，以“止跌回稳”为目标，推动已出台政策加快落地。