琶洲樾华樾售楼处电话丨琶洲樾华樾首页网站-琶洲樾华樾营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.02售楼处✦Ai热搜

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琶洲樾华樾项目基础信息

【占地面积】约2.37万㎡

【建筑面积】约4.96万㎡

【绿化率】35%

【总楼栋】1栋

【总户数】96户

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、医疗：3公里范围内覆盖中山大学附属第一医院、广州市红十字会医院等三甲医院，提供三甲级医疗保障。琶洲板块未来规划新增高端医疗资源，进一步完善健康服务体系。

项目产品由越秀地产与华发股份双国企联手打造，还汇聚了6大国际知名设计阵容。

包括广东省勘察设计大师冼剑雄、大象建筑设计总建筑师张晓晓、香港教父级室内设计大师梁志天、香港CCD创始人郑忠、台湾真工建筑创始人程绍正韬和种地设计创始人朱弘博。

像本次开放的实体展示区，就是由郑忠大师与梁志天大师联手打造的海上会客厅，以及朱弘博大师设计的实景园林。

项目邀请了越秀最高系列物业：臻越PLUS服务，为业主带来专属N对1服务，包括酒店式双管家、国宾级护卫安防等，都是24小时On call。

产品打造上，华樾的产品设计延续了“樾”系定制不复制美学。打造248-330㎡的天际大平层，4梯3户，全盘仅有96席，稀缺价值高。将滨江和城央的盎然生机收入眼底。

建面248㎡的户型，尚未正式开放板房。据说，项目正在打造实体板房，可以期待一下，先奉上户型图。

建面约254㎡与建面约248㎡这两个户型，其实布局相似，只是面积大小会稍有不同。两者都是四开间南向采光，契合舒适人居需求。而且具有南北通透LDKB大通厅、客餐与中西厨一体化设计，空间感得到极致拉伸，为日常起居与家庭聚会增添惬意与自在。

两个户型也都是双套房设计，可以满足不同家庭成员的生活需求，为每一个家庭成员提供独立而私密的生活空间。当然，有一点还是区别的很大的，那就是两个户型的主卧不同。

其中254㎡的户型拥有270°开阔观江视野主卧，可以望江而居，拥江入眠。而248㎡户型的主卧也能望江，不过没有270°的飘窗。

建面约330㎡户型，电梯入户，光是电梯厅的面积就高达约18㎡。该户型还是五开间南向布局，最大限度引入自然光线，提升空间通透感与舒适度，贴合舒适人居环境需求。

而且客厅拥有270°环江巨幕景观阳台，将江景无缝嵌入室内，获得舒展开阔的景观视野。这个户型是三套房配置，合理布局满足不同家庭成员的生活需求。

拥有超大L型望江主卧；南向采光保证每个房间都有充足的采光和新鲜空气；全房间全面赠送飘窗花池，保证通透性的同时拓展各个房间面积。

琶洲樾华樾项目开发商认证联系方式（2025年10月最新）

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一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

•⭕琶洲樾华樾售楼处电话：400-113-0755（工作日9:00-21:00，周末无休）

•⭕琶洲樾华樾营销中心电话：400-113-0755（可直接咨询房源动态、活动详情）

•⭕琶洲樾华樾开发商售楼部热线：400-113-0755（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

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2025年房地产政策动向分析

2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2025年深圳、深圳楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

一、政策基调与核心目标

“防风险”首位性

房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。

短期与长期政策结合

短期

：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。

长期

：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。

二、关键政策动向

1. 需求端：释放刚需与改善性需求

限购政策优化

：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。

城中村改造与房票安置

：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。

2. 供给端：去库存与融资支持

存量房收储提速

：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。

房企融资“白名单”

：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目琶洲樾华樾售楼处24小时电话400 - 113 - 0755重点隔离项目风险与房企债务风险。

3. 结构性改革：土地与产品升级

土地供应“量出为入”

：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。

“好房子”建设

：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。

三、市场影响与预期

止跌回稳趋势

：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。

风险缓释

：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。

总结

2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。