官网首发|中交四航珠江春官方售楼处电话(四航珠江春)官方首页网站-四航珠江春营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.4.28售楼处✦Ai热搜

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说实话，越是顶尖的学校，越珍惜口碑，不会盲目挂牌扩张。

当下广州诸多教育集团遍地开花，只有华附“神学院”，谨慎布局——

除天河本部外，目前在广州已开学的公办校仅3所，一所是番禺的小学(只有小学，没有初中，非九年制)；

另外2所在非核心区的知识城、增城学校，不是楼盘引进，前者初中全区摇号。

一个平衡教育和生活的机会，终于来了。

珠江春引入九年制华附——

不仅实现了"市区无华附"的地段破局，实现了"九年制华附”的学段破局，还有“CBD+好房子+好学校“的超级生活破局。

广州家长的集体渴望的“华附梦”，有多难圆？

华附五山本部，学位紧张，竞争激烈，往年电脑摇号中签率仅约5%，堪比中彩票。

而知识城、增城等分校，地处外围，对很多核心区家庭而言，意味着孩子可能面临跨区奔波，甚至要举家迁徙。

珠江春引入九年制华附，占据CBD心脏，小学初中双王炸，正是这样的“稀缺组合”。

一般而言，由楼盘全程引进并建设的九年制学校，根据广州以及黄埔区过往的教育政策，人户一致的情况，基本能入读直升。

所以业主孩子，从小学到初中，大概率能在华附同一教育理念、课程体系下连贯成长，免去升学折腾，告别择校焦虑。（以当年教育政策为准）

华附文化与基因100%植入

当然，凡是新校，都会面临一个共同问题：新学校，能否真正承载这份厚重的期待？

答案，藏在它的诞生过程里。

珠江春引入的九年制华附，并非简单挂名，而是从蓝图阶段，就由华附本部亲手“孕育”。

从设计到建设，从文化植入到管理团队，华附全程参与，从无到有，把华附的文化与基因100%全部植入这所新学校中。

不仅在校园硬件设施融入华附的标志性元素，从师资到管理，也都由本部全程“基因复刻”：

委派核心师资、名师指导、共享课程体系、实施校长绩效考核，确保分校与本部血脉相通、理念一致。

学校将注入华附基因，探索创新模式，融合华南师范大学及其附属小学丰厚的教育研究和资源，探索九年一贯的贯通式培养机制，派驻管理团队、师资联合培养、课程资源共享、教研一体化。

其课程设置、校园文化、实践活动融入黄埔科技创新开放的元素，确保新校“本土化”。

孩子上学，除了教学质量，“距离”往往是决定幸福感的关键。

珠江春引进的45班九年制华附，距离目前在售地块仅约300米。

家长们不用风雨兼程接送，无需每日奔波于拥堵的校门路口。孩子们结伴放学，沿着滨江绿道步行，走几步路的功夫就到家。

作为与“金珠琶”紧密的邻居，珠江春的地理位置真的很特别，位于广州头部CBD的辐射范围。

｜中交四航·珠江春实景图

从琶洲出发，经过金融城广场，到达珠江春也不过约10公里，价格就只有琶洲的1/2不到，想想还是挺香的。

同时，它是CBD范围内少有的大体量地块，具备打造改善大盘的条件。

小编看来，珠江春的出现，刚好迎合了CBD企业聚集效应的变化。

近两年，越来越多企业搬离珠城。光是今年9月，就有57家企业迁出冼村街道。鱼珠、金融城则吸引越来越多新兴企业。

｜鱼珠港航拍图

比如南方报业、广州市公共交通集团今年都纷纷相中鱼珠。还有上市公司汤臣倍健，在鱼珠购买了一整栋写字楼，并已经入驻办公。

企业如此密集的地方，高收入人群增多。但对于这批买家来说，居所选择却很有限。

要么选择动辄上亿的商业大平层，要么选择更东边的刚需盘。

【占地面积】约25万㎡

【总建筑面积】约92万㎡，

【容积率】4.49

【总席位】1490席左右

【车位】2450左右

【绿地率】≥35%

【梯户比】3梯3户/3梯4户

交通：5号线+13号线二期两条高含金量的地铁以及2条超级城市主干道中山大道+黄埔大道，一线直连珠江新城、金融城。

教育：珠江村旧改中交四航珠江春自带18班幼儿园和49班九年制中小学，暂未确定引入什么学校，1公里范围内广州石化小学，港湾小学，怡园小学，荔园小学4所省一级学校，和广州市第86中、广州市第123中学两所初高中

商业：3km半径内宜家家居、山姆会员店、美林M·LIVE 天地购物中心、鱼珠时光、华润万象系商业配套。

30分钟即享珠江新城商圈，天河城-太古汇商圈世界级商圈奢华配套。

医院：紧靠中山一院东院、广州医科大学附属第五医院、广州市黄埔区中医院等多家优 质大型三甲医院，时刻为健康护航。

改善盘的市场，还是一片广阔的蓝海。

珠江春恰好填补了金融城鱼珠CBD的改善空缺。

事实上，楼市君看珠江春，也有一种香港中西区的感觉。

作为均价高达20万/平的区域，中西区紧邻中环但又坐拥宽广的海岸线、直望中环、西九龙的天际线。

珠江春呢，大家可以通过下面这张图来感受一下：

一面是IMAX江景，视野宽度达到惊人的630米，水域开阔、气象高远。

要知道，珠江新城豪宅依附的江面，宽度仅约400米；而越秀天河的江景房，江面基本只有约300米。

一面是走“赛博朋克风”的CBD天际线。

有高达250米的国际港航中心、保利鱼珠港、中远海运大厦、广报云汇等大片写字楼，总部企业扎堆的繁荣景象呼之欲出。

鱼珠对望金珠琶

对岸还有琶洲东区，在官方的定位里这里是广州版“超总”，要打造国际超级总部。

未来，这里将重点布局数字产业，规划引进掌握尖端技术的国际、国内超一流创新企业总部，连珠城都要羡慕的机构。

随着临江大道东延续、鱼珠隧道、金融城TOD...于2025年陆续交付使用，珠江春将深度融入“CBD圈”当中。

那么，作为资源最丰富的CBD大盘，珠江春自身又有什么亮点呢？

目前，珠江春已经把展示区做出来了。

在这里，你可以看到，建筑融入在自然里，与自然融为一体的极致表达。

从走进社区的第一步起，河道、山体、幽径、草坪等山水元素依次渐入眼中。呈现出人在山水中行走的独特体验。

沿着滨水景观长廊，在河道两旁，你会发现很多有意思的地方：

比如，珠江春搭建了一个半山驿站，它与狮山公园结合，可以直面滨水河岸。

另外，基于珍贵的生态肌理，珠江春在社区打造上，还保留了对人文的尊重。

比如，社区红线内保留了龙船坞，大手笔打造了文化广场。留住城市的根文化，也让广府生活自然融入业主的日常中。

楼市君还留意到，整个示范区造了很多水景。

在进入售楼中心之前，河道旁镶嵌着一座“水帘洞”，长达80米的超长水景，一幅融于山间的艺术品，如画卷般在眼前铺开。

曲径通幽、巨石相依、劲松挺立、层层跌水，遥见如山间瀑布。

值得一提的是，这里有三座原生态山体：

狮山公园、瓦壶岗公园、蟹山公园。

豪宅展示区不仅要独一无二的景观打造，更要有出众的审美。

与那些方方正正、千篇一律的营销中心相比，珠江春没有从众跟风，而是选择了这样一种风格

走完整个展示区，你会发现珠江春处处都体现了与自然的高度结合：

它匿于山林之间，集合了三山环绕、南向江景、河道环腰三重景观。

即便放眼整个“金珠琶”，有三山一河一江的改善型大平层，有且只有中交四航·珠江春！

资源顶配这一点毋庸置疑，那么在产品力上，珠江春是怎样呈现呢？

说实话，小编今年看过不少天河、黄埔的新盘，这些盘都有一个共同点，那就是给人一种空间利用上的极致感：

67平米做三房、87平米做四房、115方做五房，个个都在螺丝壳里做道场。

但在珠江春，我看到了另外一种极致感，一种截然相反的极致感。

项目只做130-180平的纯粹户型，每个户型都做了四个卧室，买家还可以根据需求进行改造。

普通住宅要的是性价比，比的是卧室、卫生间的数量，追求的是对空间利用的极致感，室内面积要搏到尽。

但珠江春不一样，它追究的是极致化的尊贵感、舒适感、仪式感。

这非常地考验设计水平。

比如在布局上，小区采用常用的点状布局，拉开了楼间距，实现户户有景南北对流。

在此基础上，为了让每户业主都能有最舒适的视觉体验，项目的开窗率做到最高68%！

这是什么概念？

高达68%的开窗率，接近传统豪宅的1.5-2倍，几乎达到全广州的建筑设计的巅峰。

加上南北通透的大阳台设计，广阔的视野令房子成为鱼珠CBD的观景台。

“江、山、河”三重景观尽收眼底，让人几乎忘记这是世界一线城市的CBD之中。

站在珠江春看广州，似乎整个CBD都尽收眼底，有一种踏浪驭江、驾驭天际线的豪迈感油然而生。

可以说，珠江春在设计前端就聚合最好的朝向，最好的景观，把最好的体感带给业主。

中交四航·珠江春首开区效果图

珠江春最打动人的，是它为业主全身心打造的人居细节。在室内打造上，有几个特征：

其一，作为新规后产品，空间使用率超100%。

其二，梯户比降低至3梯3户-4户，实现专梯专户。

业主归家时，既可享私密，又能拥有更宽敞的入户空间，居住舒适度进一步提升。

产品：项目首期总共有9栋楼，货量大概1500套左右。首推3号地块的6、8栋，共280多套，楼高44-47层，位置和景观都不错，所以都做了大户型产品。面积段涵盖130-180㎡四房，其中6栋为3梯4户设计，8栋是3梯3户设计。

项目现场做了130、143、180㎡三个户型都开放了板房，一起来看：近期年末成交价格在3.6~3.8万之间！

130㎡四房

带入户玄关，传统的竖厅设计，做到南北对流，景观阳台约6.9米长，连通次卧，主卧套房设计，还带270°大飘窗。均价3.9万起。

建面约185㎡，超纯粹的头排江景大平层

这面积段的大平层，在片区供应极少，更别说江景buff叠加，不愧为项目开盘卖得最好的户型。

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