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项目基础信息

【项目名称】万科·理想花地新组团

【开发商】中交城投和科学城集团

【产权年限】70年

【占地面积】约33900m²

【总建筑面积】约95300m²

【容积率】2.6

【总栋数】12栋

【总层高】686户

【在售面积】120~188㎡，首推约130-177㎡四房

1、交通：项目南侧直线约800米，便是5、13号线交汇站——夏园站，一轨可直达珠江新城。

同时，紧邻黄埔东路、广深沿江高速及开发大道，项目自身规划“五横五纵”路网，未来自驾出行，一小时可快速抵达广深莞三城。

2、商业：周边商业配套成熟，地处老城区，生活便利性高，现在黄埔新城22万㎡商业综合体以及南岗万达广场，高端消费需前往天河商圈。

3、教育：项目规划3所幼儿园，1所小学，1所完全中学；囊括从幼儿园-高中约15年全龄教育，据传还将引入优质教育资源，值得期待。

4、医疗：项目3公里内有3所公立医疗机构：广东中能建电力医院（实际距离约0.4公里）、广州开发区医院（实际距离约1.8公里）、广州市第十二人民医院黄埔院区。家里老人、小孩生病，都不用请假，过个街区，就能享受优质医疗，为家人健康保驾护航。

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5、小区：项目站在城市规划的角度，从1平方公里着手连片开发。以整体开发思路，构筑一体化大城，催熟板块城市面貌，奠定板块改善底色。针对人居环境，项目以“两大长廊+三座公园”营造全域公园城市；衔接龙头山+丹水坑两大风景区，让绿意洒满项目，为人居舒适度加满BUFF。

6、产品：户型面积段，首期则推出约130、136、177平的全改善定位，3栋2梯4户31-32层高层住宅，相比于周边动辄2梯6户超高层，舒适度更上层楼；更有9栋专梯专户、南北通透的，纯板式约16层小高层，更是板块内独一份的甄稀。

1-3栋，是高层住宅，主推建面约120-125㎡、约132-135㎡产品；

7-8栋，小高层，主推建面约145-148㎡改善产品；

4-5栋、9-12栋，小高层，主推建面约165-167㎡大户型；

6栋，也是小高层，主推建面约约185-188㎡豪宅单位。

黄埔未来城项目开发商认证联系方式（2025年10月最新）

【购房必藏】黄埔未来城项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-832-8782（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：黄埔未来城售楼处联系电话：400-832-8782

1. 分区优化商品住房限购政策黄埔未来城 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：黄埔未来城 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。黄埔未来城 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。黄埔未来城 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。黄埔未来城 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策黄埔未来城 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。黄埔未来城 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。黄埔未来城 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策黄埔未来城 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取黄埔未来城 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。黄埔未来城 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。黄埔未来城 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取黄埔未来城 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。黄埔未来城 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围黄埔未来城 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。黄埔未来城 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。黄埔未来城 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施黄埔未来城 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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