上周常州楼市仅3盘加推,两大重点板块又有高价地即将入市!

七月一瞬而过，迎来火热的八月，但常州楼市似乎并没有像最近的天气一样持续高温，据不完全统计，上周仅3项目加推，2项目公开城市展厅。

本周重点关注

1

7.30 龙运天城加推18#，一梯一户，户型建筑面积133㎡，均价20000元/㎡。

2

7.30 创智湾南地块确定案名碧桂园·翡丽都会

8.3 碧桂园·翡丽都会开放万达、环球港展厅

3

7.31 熙华雅园加推3#7#，3#户型建筑面积122㎡，均价23500元/㎡，7#户型建筑面积143㎡，均价24500元/㎡。

4

7.31 万象府加推15#，户型建筑面积89、121㎡，均价15000元/㎡。

5

8.3 紫云府开放三大城市展厅

01

三项目密集加推

上周龙运天城、熙华雅园、万象府加推，而且这些楼盘近期加推频次都较为密集。

【龙运天城】

7月25日，龙运天城加推2#，总高23层，户型建筑面积105、115㎡，均价19000元/㎡，截止8月2日，备案率高达85%。

△截图自常州市房产信息中心

时隔五天，7月30日，龙运天城再次加推18#，一梯一户，户型建筑面积133㎡，均价19500元/㎡，截止8月2日，备案率高达74%。

△截图自常州市房产信息中心

置业顾问表示，龙运天城前期楼栋房源也已基本售罄，可以见得，该项目销售情况的确非常不错，新楼栋价格也在不断攀升。

【熙华雅园】

7月19日，熙华雅园首开6#11#，共计106套房源，开盘均价24500元/㎡，官方表示当天全部售罄。

△加推现场

7月31日又加推3#7#，3#（丙单元未加推）户型建筑面积122㎡，均价23500元/㎡，7#户型建筑面积143㎡，均价24500元/㎡，从现场销控表来看，销售成绩不俗。

【万象府】

万象府7月26日刚刚加推过3#，户型建筑面积89、107㎡，均价14000元/㎡。7月31日再加推15#，户型建筑面积89、121㎡，均价15000元/㎡。前期楼栋仅剩少量顶底楼余房在售，户型建筑面积89、107、121㎡，均价13800-15000元/㎡。

02

两项目公开城市展厅

上周碧桂园·翡丽都会和紫云府齐齐公开城市展厅。

【碧桂园·翡丽都会】

5月9日，碧桂园竞得云河路南侧、轩文路西侧地块（创智湾南地块），成交楼面价8701元/㎡，刷新新龙板块较高楼面价记录，7月30日，该地块确定案名为碧桂园·翡丽都会，8月3日开放万达、环球港展厅。至此，加上碧桂园·壹号天禧、礼韵世家花园（碧桂园·金科·光明府）和创智湾北地块，碧桂园在新龙板块已布下四子。

△项目效果图

根据规划，该项目拟建15栋小高层及高层住宅，层高15F/17F/18F/27F不等，东南角设有一处3F社区配建用房，内含基层社区中心、菜场、社区卫生服务站、公共厕所以及环卫用房。

另外，除创智湾北地块，该项目周边还有弘阳上坤云峯、黑牡丹的旅游商贸学校南侧B地块和轩文路东侧、新桥大街以北地块，共聚集了5宗宅地等待入市，从成交楼面价来看，房价还有一定的上涨空间，同时也可以预见，未来该板块内楼盘间竞争将十分激烈。

【紫云府】

5月29日，华润竞得中吴大道南侧、花木路西侧地块（兰陵2号地块），成交楼面价9173元/㎡。近日，该地块确定案名为紫云府，8月3日开放九洲新世界、武进吾悦广场及兰陵欧尚超市三大城市展厅。据了解，该项目将由华润和奥山共同开发。

根据规划，该项目拟建8栋小高层及高层住宅，层高18F/25F/26F不等，另外还有配建一栋14F商务办公+3F商业+2F物业用房。

该项目位于常州核心主城区兰陵板块，该板块土地断供多年，以老小区住宅为主，目前仅有九洲新世界君玺、兰陵锦轩两个主力楼盘在售，其中九洲新世界君玺只剩最后两栋住宅楼栋未推，共计两百多套房源，兰陵锦轩尾房清盘中，此次紫云府的上新，着实令人期待。

该项目地理位置较为优越，北临中吴大道，西靠长江路，BRT及公交线路环绕，规划中的地铁四号线在附近设站，交通便利，且周边配套齐全，成熟住宅小区林立，大型商业体环伺，如弘阳广场、富邦广场、欧尚超市等，清潭实验小学（第三校区）、明德小学、东方小学、兰陵小学、常州市实验初中（天宁校区）等学校遍布，还靠近三院、农贸市场，未来价值不可限量。

其实不光是新房市场，在土拍市场，随着最近几幅地块基本以底价成交，我们也能渐渐意识到“降温”的先兆，下半场楼市走向如何，还要看各家楼盘实力如何了。

注：文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格，具有参考性，并非最终成交价。