C5峰会|嘉和家业李艳杰:物业企业要追求规模与品质的均衡发展

焦点财经讯 潘思安 变局和创新交织下，企业如何保持战略定力，守核心拓航道？9月14日-16日，“2021 CRS中国房地产业战略峰会（第五届）”在上海举行，100+房企总裁、产城精英和物企高管云集，探讨企业运营与创新的长期主义之路。

9月16日下午，在物业服务企业百强峰会上，嘉和家业物业服务研究院研究总监李艳杰以“保持发展定力，物业服务价值再提升”为主题进行演讲。她表示，2021年前8个月，物业行业资源整合加剧，行业收购金额已超过2020年全年，其背后的推动力受到两方面影响。

其一，主动整合，部分区域性企业、单一业态企业为寻求资源，主动与头部企业进行战略合作；其二，被动整合，随三道红线的持续执行，部分房企迫于资金压力，迫于寻求板块的价值变现。

我们预计2021年全年上市企业的数量将突破20家。但随着板块成熟，待上市企业在聆讯过程中，联交所对企业问询会更为严苛和全面，这将导致物企上市平均耗时有所拉长。

短期来看，物业行业的资金流入的确有助于实现规模快速扩张，但物业服务只有标的经营权，而非永久管理权。因此，物业企业在规模扩张过程中，要坚守品质服务的初心，需建立长期可持续的护城河壁垒，追求规模与品质的均衡发展。