投资买房,如何评估你的房屋升值潜力?

现在的买房大军中投资客

也占了很大一部分比例，

房子升值，

一朝走上人生先进的发财致富之路

实在是太过引人瞩目了。

那么，到底什么样的房子

才最有升值潜力呢？

小编从5个方面为大家分析一下

有升值潜力的房子的共性特点！

01

楼层

买房也要考虑到楼层，

一般来说，

尽量避开一层和顶层，

其他楼层的选择

除了考虑个人喜好之外，

还要考虑到采光、通风、隐私等因素。

当然，

合适的楼层各项条件都很好的话，

升值肯定有保障，

但是最终还要看客户的喜好。

02

户型

户型本身也是影响房子好不好卖，

容不容易升值的一个重要因素。

首先在面积上，

面积小的房屋，总价低，

对于刚需买房的人来说，

会更容易接受，

大面积的户型，昂贵的价格，

毕竟不好承受。

其次，户型方正，布局合理，

功能齐全的房屋，

更适合生活，

出手也会相对容易一些。

03

位置

一般来说房子的位置

有大和小两类，

大到地段优越 ，

小到占据楼王位置，

这两个位置如果都占据优势，

那就是铁定的要升值了。

好的地段不仅交通便捷，

商业配套也很完善，

非常适合居住生活，

人流量大，

那么升值潜力自然不小。

04

房龄

房龄主要是针对二手房而言。

对于购买二手房的客户来说，

除非房屋自身的条件特别好，

可以不考虑房龄，

否则，必须考虑到房龄的影响。

因为对于二手房来说，

房龄的长短影响到

可使用产权年限，

贷款年限，贷款额度等，

而且房龄越长，

社区和房屋的老化也越来越严重，

贬值的可能性很大。

所以想要升值，

较好购买房龄短的二手房。

05

教育

学区房、学位房

一直都是开发商

或者投资客的招牌，

教育、学校不仅是

每个家庭都需要的稀缺的资源，

更是升值的保障。

如果有远见有能力的投资客

想要炒房的话，

买一个学区房、学位房

特别是一个明智之举。

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