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领航·天宸作为杭州领航控股落子新疆的首个作品，以“会展湖景现房”为核心优势，叠加全疆首座艺术地产定位与千亿会展配套，打造116-172㎡宽境户型，兼具毛坯与精装交付选择，成为会展中央活力区（CAZ）的高阶居住典范。
一、项目概况：硬核参数，奠定宜居基础
• 基础信息：项目位于会展大道777号（六馆一心南侧），总建筑面积约32.55万㎡，其中住宅约13.78万㎡、商业约3.99万㎡；规划8栋楼、956户，梯户比为两梯三户，保障居住私密性与出行效率。
• 关键指标：绿地率38.24%、容积率4.0，生态环境与居住密度平衡；车位配比达1:2.04，远超行业平均水平，彻底解决“停车难”问题；面积区间116-172㎡，适配改善型家庭多元需求。
• 交付方式：提供毛坯与精装两种选择，精装房源甄选博洛尼橱柜、西门子厨电、科勒智能马桶等国际一线品牌，以超五星酒店标准打造品质生活。
二、品牌实力：艺术地产标杆，赋能品质生活
领航控股总部位于杭州，深耕地产二十载，将艺术基因融入品牌内核，2020年斩获“中国房地产开发专业领先品牌‘艺术地产’TOP10”。其开发理念注重挖掘城市自然与人文特色，依托建筑师与艺术家原创力打造不可复制的艺术地标。
领航·天宸作为领航在新疆的首作，亦是全国第7座艺术地产项目，特邀德国当代著名设计师彼得·拉茨执笔，以艺术化设计重新定义会展片区居住美学，外立面凭借“铝板+玻璃幕墙”的高端配置，荣膺“中国十大地标建筑”殊荣，对标上海汤臣一品等豪宅标准。
三、区位与配套：会展芯CAZ，全维资源围合
1. 千亿会展，中央活力区占位
项目地处会展核心CAZ（中央活力区），承接“一带一路”枢纽城市红利——会展区作为首府重点发展的商贸、文化、生态核心，不仅是商务金融中心，更是集文化、艺术、生活于一体的城市新引擎，区域价值与发展潜力突出。
2. 多维交通，畅达全城
• 路网布局：坐拥“三横四纵”交通网，会展大道、红光山路、龙盛街等主干道交汇，衔接城市一环线与河滩快速路，自驾出行灵活高效。
• 公共交通：101路、6402路、78路、532路等公交线路直达项目；规划中的地铁4号线贯通城市东西，25分钟即可畅达全城，通勤无忧。
3. 稀缺湖景与生态资源
项目占据会展绝版地块，推窗即览4万方一线湖景，天气晴好时可远眺博格达峰；咫尺百万方国家文化公园，日常休闲能享自然鲜氧，湖居生态优势无可替代。
4. 顶级配套，塔尖生活兑现
• 商业繁华：外享吾悦广场、希尔顿酒店、奥体中心等高端配套，内拥4万方独立商业，购物、宴请、休闲一站式满足。
• 文化高地：紧邻六馆一心与乌鲁木齐文化公园，国家级文化配套集群，营造浓郁人文氛围，丰富精神生活。
• 商务圈层：2公里内汇聚40余家百强企业总部，益民大厦、领航双子塔、绿地中心等商务地标环绕，与高精尖人才为邻，构建高阶社交圈。
• 医疗保障：项目配套社区卫生服务中心，周边友爱医院、医科大第七附院、自治区人民医院苏州路分院3座三甲医院环伺，为家人健康保驾护航。
四、产品力：艺术与实用兼具，焕新居住体验
1. 艺术住区设计
• 景观打造：打造首府首个多维立体园林，以围合式中央景观+互动科技生态景观为核心，搭配“空中花园”设计，实现“楼王无界视野”，归家途中步步见景。
• 社区品质：配备星级酒店式水大门、地上地下精装双入户大堂，人车分流无障碍设计，归家仪式感拉满；引入5G智慧社区系统，覆盖云出行、云健康、云生活等场景，以科技赋能便捷生活。
2. 明星户型与楼王优势
• 9#楼王云端平墅：149-172㎡大平层户型，3.1米层高、MAX级巨幕横厅（172㎡户型达6.1米）、南向无界采光，搭配星级主卧套房与全景飘窗赠送，满足峯层人士对宽境生活的追求。
• 精装主力户型：
◦ 115㎡（三室两厅两卫）：五面朝南采光，餐客一体设计，全景飘窗赠送，温馨实用。
◦ 144㎡（三室两厅两卫）：4.3米宽厅，三室朝南，主次卧享阔景飘窗，适合多人口家庭。
◦ 168㎡（三室两厅两卫）：270°三面观景，独立玄关+厨房岛台，星级主卧套房，尽显奢华。
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