开盘该如何选房?买房当天要注意的五件事

买房是人生中最重要的一件事情，那么对于买房就会存在很多注意的细节，例如价格、位置、户型、朝向、周边交通环境，那么楼房开盘当天对于购房者将至关重，因为当时会出现很多不确定因素。今天我们就来分析一下开盘选房的时候要注意哪些事情！

1.坚守心理价位

在开盘之前楼盘的价格是保密的，有些是在开盘当天才报出具体价格，那么购房者就要跟销售人员了解的模糊范围进行一个心理价位的确定，考虑自己的所能承受的范围。假如价格放出来的时候超出了自己的预算，那么要坚决放弃。不要为了面子而做出冲动的决定，选择其他房源。

2.制定选择方案

选房之前要先做好几个选择方案，不能只去认准一套房源，根据自己的需求，做出不同组合的考虑，这几个方案能够帮助应付突发状况。

3.冷静选房

在开盘的时候，很多时间都是在煎熬等待，而选房的时间一般是在5分钟左右而已。在几个小时的折磨下，会让你心力憔悴，但是在选房的那5分钟一定要冷静，冷静去选房。

4.灵活计算

在楼盘大厅上市不会显示房源控销表的所有数据，尤其是那些“低价房”，通常只有优惠后的总价和优惠前的总价，表面上看好像真的优惠不少，实际上其实并没有多大的意义，这时要直接看房屋总价和面积，算出实际单价为多少，如果单价超过预期，或与其他户型相差无几，可以优先考虑别的户型。

5.宁缺毋滥

大盘当天，在排号选房时号码比较靠后时，这时售楼处的人又比较多，那么大家在没有遇到意向房源时，千万不要勉强自己购买一层、顶层或者位于小区边缘的临街房源。一定要有一颗清醒的头脑，宁缺毋滥！