2月份唐山新建商品住宅、二手住宅销售价格环比、同比均上涨

来源：国家统计局

3月16日，国家统计局发布的2020年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，2月有21城新建商品住宅销售价格环比上涨，比上月减少26个。其中，武汉、石家庄和太原等12个城市受疫情影响无成交。新房价格环比涨幅居首的城市是成都，环比上涨1.2%，北京上涨0.1%，上海和深圳持平，广州下降0.1%。唐山新建商品住宅、二手住宅销售价格环比、同比均上涨。

1.新建商品住宅销售价格变动情况

国家统计局较新披露的数据显示，唐山新建商品住宅销售价格2020年2月份环比上涨0.2%，同比上涨13.2%(2020年1月份环比上涨1.2%，同比上涨13.6% )，2月份与上月份相比较，同比、环比涨幅略有下降。

　　2020年2月份新建商品住宅销售价格变动方面：

　　环比价格，北京上涨0.1%，天津下降0.4%，秦皇岛下降0.3%，石家庄持平；

　　同比价格，北京上涨4.4%，天津上涨0.5%，石家庄上涨7.6%，秦皇岛上涨9.1%。

2.二手住宅销售价格变动情况

2020年2月份，唐山二手住宅销售价格环比上涨0.6%，同比上涨16.6%(2020年1月份环比上涨1.0%，同比上涨16.1%)，2月份与上月份相比较，环比涨幅略有降低，同比涨幅略有上涨。

二手住宅销售价格变动方面：

环比价格：北京下跌0.2%，天津下跌0.4%，秦皇岛下跌0.4%，石家庄持平；

同比价格：北京下跌0.4%，天津下跌1.8%，石家庄下跌0.3%，秦皇岛上涨7.6%。

3.住宅销售价格分类数据

2020年2月份住宅销售价格分类数据显示：

唐山新建商品住宅，90m2及以下小户型环比下降0.5%，同比上涨9.3%；90-144m2住宅环比上涨0.4%，同比上涨14.9%；144m2以上大户型环比上涨0.7%，同比上涨13.9%。

二手住宅方面，90m2及以下小户型环比上涨0.5%，同比上涨16.9%；90-144m2住宅环比上涨0.8%，同比上涨17.3%；144m2以上大户型环比上涨0.9%，同比上涨13.5%。

对此，国家统计局城市司首席统计师孔鹏指出，突如其来的新冠肺炎疫情对房地产市场造成明显冲击，各地区各部门坚决贯彻落实党中央关于统筹做好疫情防控和经济社会发展决策部署，及时出台了一系列政策措施，保障房地产市场持续平稳健康发展，2月份，70个大中城市房地产市场价格涨幅稳中有落。

一、一二三线城市新建商品住宅销售价格环比持平或涨幅回落、二手住宅销售价格涨跌互现

初步测算，2月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.4%。其中，北京上涨0.1%，上海和深圳持平，广州下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京和广州分别下降0.2%和0.1%，上海和深圳分别上涨0.2%和0.5%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点，武汉、石家庄和太原等12个城市受疫情影响无成交，价格视为没有变动（环比指数为100，下同）。二手住宅销售价格环比持平，与上月相同，武汉、石家庄和呼和浩特等12个城市无成交。

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，扬州、蚌埠和平顶山等7个城市无成交。二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.1%，包头、锦州和扬州等12个城市无成交。

二、一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅稳中趋落

初步测算，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.5%，涨幅比上月回落0.3个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.2%，涨幅与上月相同。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.2%和3.0%，涨幅比上月分别回落0.7和0.4个百分点，均连续10个月回落。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.9%和3.3%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点，均连续11个月相同或回落。