楼市迎来交付大考!重庆万科这波集中交房有点稳!

重庆各大房企迎来了集中交房季，不少楼盘陆陆续续开始交房，前2年“上车”的朋友们也终于要见到朝思暮想的家了。

近期，重庆万科重庆天地、金域学府、金色悦城、万科城等几个项目进行集中交付，同一房企如此集中的、多项目交付在整个重庆城不多见。

重庆万科也邀请部分媒体代表成立了观察团，旨在搭建一个与媒体、业主交流的平台，让媒体代表、业主代表到项目实地考察，深入、全面的了解重庆万科为打造“美好生活场景”持续的努力和用心。

猫评楼市也受邀参观了重庆万科重庆天地和金域学府两个项目，实地探访重庆万科的交房楼盘到底有何不同。

在当下的交房季，每个开发商都有一定的压力，特别是像重庆万科这种装修房的产品，装修房好比手工艺品，成品也是通过每个手工艺匠人精筑的，需要的工序更加繁琐，各方面的打磨也很费时间。

因此，对现场交付、后期的服务等及时地沟通与反馈，也有了更高的要求。

排名前列站来到的是位于渝中区重庆天地的万科翡翠天麓，项目位于嘉滨路核心地段，属于化龙桥片区，该片区可以说是渝中区为数不多的集中住宅区域，远可眺望嘉陵江，近可俯瞰天地湖，又有公园环绕。

这样的稀缺地段和配套条件，主城区能拎出来打的没几个。

这是重庆万科在渝中母城核心区比较知名的一个楼盘了，这次是第二批集中交付，总共4栋楼，这种产品以后市面上可以说是很少了。

▲ 小区景观

万科翡翠天麓是重庆万科打造的高端住宅社区，在创造高品质户型的同时打造一流的小区环境，营造出“不出城郭，而获山水之怡；身居闹市，而有林泉之致”的自然意境，格调不得低哦。

在客户服务方面，也体验了一把做重庆万科业主的待遇，一进小区大门，就体会到万科物业服务的贴心，参观那天恰逢腊八节，观察团刚达小区门口，便看见在入口处为前来接房的业主贴心准备了温暖的腊八粥，并主动上前询问和派送。

▲ 欢迎回家

大门是一个小区的“面子”，重庆万科在小区门头上做了不少文章，不得不说，回家的心情还是很需要有仪式感烘托的。

万科翡翠天麓的“门面”也是很用心，特意结合园区景观风格定制了入户大门。空间结构层次给人的感觉还不赖，古色古香的，是个大户人家。

▲ 小区大门景观

▲ 小区大门景观

值得一提的是，重庆万科在安保方面也十分讲究，在与化龙桥派出所充分沟通后，决定引进较新型的智能门禁系统，该系统主要功能是AI人脸识别技术，同时可以刷卡。

最强大之处在于跟辖区派出所直接联网，到访的所有记录都能在派出所查询，安保方面给予业主较大程度的保障，这点儿重庆万科做得很有一套，点个赞。

▲ 智能门禁系统

再来谈谈小区的整体交付环境，从工艺到搭配，每处设计，每个流程，都足以体现重庆万科在设计上的严苛和专业。

▲ 儿童游戏区

万科翡翠天麓借势地形的高差，在中庭做了一个约687m²的儿童乐园，让不同年龄阶段的儿童都能找到属于自己的活动空间，这下娃儿些耍事多了。

重庆万科还根据季节的不同选用了多种植物，即使是草坪，也隐藏着细节，为了更好的园区景观效果，草坪品种先后换了3次，最后才用了成本更高、常用于高尔夫球场的马尼拉草坪。

此外，小区内接近2公里的的塑胶跑道为业主提供了很好的休闲健身，小区公区内的景观灯也采用的简洁式灯柱，光源从两边扩散出来，到了晚上从高空俯瞰像蝴蝶一样很漂亮。

▲重庆万科工作人员陪同业主检查厨房装修情况

看完室外景观，已经有一种物超所值的感受，当看完室内房屋质量之后，这种感觉更加真切。

对于细节把控，重庆万科翡翠天麓的装修应该说也做到了细致入微，全屋铺设有地暖，上面用的是实木复合板；门背后有防撞垫，安全且静音；还贴心的安装了人体感应夜灯；厨房安装了凉霸，客厅安装了灯带。

对于室内设计更是严谨，甚至在踢脚线、阳台顶棚连接、木地板拼接以及开关面板的安装上面，都尽可能精确到毫米。

这样多种保障的设计对于装修“嫌麻烦”人来说是非常nice了。

令人印象深刻的就是从车库进车库大堂的入口还有一距离，重庆万科将这段路全部贴上瓷砖，加上灯光，整个视觉看起来十分明亮，档次一下就出来了。

重庆万科所做的一切都是尽可能为业主的安全、舒适考虑，在装修细节和品质方面确实下了不少功夫。

第二个参观项目是在南岸二塘片区的万科金域学府，用一句话来形容万科金域学府，那就是出则繁华，入则宁静。

本次交付的是金域学府翰林二期、五期的高层住宅，项目主要面对首次购房群体，很多业主选择金域学府，图的是精装房省心，而金域学府也不负众望。

金域学府目前已交付组团的入住率约70%，业主满意度不错，这足以看出重庆万科在大社区的品质还是把控得很到位。

这次翰林组团交付的建筑和景观风格与之前交付的其他批次基本保持统一，但又有自己的特点，在空间利用上基本做到优质，也有所不同。

简单放几张图给大家感受一下。

小区景观，总体和万科金域学府其他组团基本保持统一。

▲ 儿童活动区域

▲ 体育活动区

▲ 合理的室内居住设计

进到室内，项目装修还是很用心的，实际呈现的效果也算优秀。

在房屋的细节方面最能看出一家开发商的态度，万科金域学府翰林组团有几个细节不得不提一下：

1、 每个房间的墙上都有一个通风孔，设置有物理过滤层，非常实用。

2、 儿童房窗户有两种打开方式：上下方向小幅度打开，可通风通气；左右完全打开，可预防消防安全问题。

3、 楼栋入户留出了面积不小的架空层，这点儿是没有想到的，一个贴心的配置，将即将入住的老人和小孩活动空间扩大了，这值得点个赞。

这样的设计，可以说是很靠谱了，这就是传说中“别人家”的楼盘吧！

重庆万科整个精装过程有验收过程，材料审批很严格。

为了让业主放心入住、及时入住，重庆万科除了在品质和细节上努力外，在后期的交付服务上也下了一番大功夫。

比如在集中交付现场，对于接房发现的问题，能当天处理的，重庆万科会立即通知快修组现场处理。

此外，重庆万科有专业的保修团队，一年365天为业主提供房屋维修服务。

需要强调一点的是，这些都会在重庆万科提供的2年保修服务中哦。

针对后续的家居装修方面，由万科物业联合第三方合作的“美居”中心，在这两个项目都设有样板间，业主可以根据装修需要参考，选择性购买，节省时间和精力。

▲重庆万科的工作人员陪同业主验房

据重庆万科的检测人员透露，重庆万科的房子交到业主手上的需要经过各方的层层把关，团队前后持续检查5次，交付前3个月，重庆万科会安排第三方细检单位以业主的视角进行全面检查再交付。

从点位核对到感官功能检查，从管线检查到功能性测试，都力求做得更好。

或许正是有了对这些细节交付标准的苛求，万科翡翠天麓和金域学府呈现出了重庆万科应有的品质水准，甚至在一些细节上超过了预期。

一家房企的高品质交房，对这家房企的其他在售项目，无疑是一个光环加持。

而重庆万科面对市场发展，也有了一些不一样的动作，重庆万科邀请媒体代表组成重庆万科观察团对项目交付进行考察，既是一种监督，更是一种实实在在的积极行动。

当跟着业主的节奏参与了整个交付流程，除了发现令人感觉惊喜的细微之处外，更多的是觉得重庆万科交付的，其实是一种开放包容态度。

在各个楼盘的交付细节上，重庆万科也为这座城市和这里的人们带来了值得的服务体验。

正是这一个个细节成就了更好的重庆万科，也成就了更具生命力和影响力的重庆万科作品。

写在最后

邀请媒体组成观察团对项目交付进行考察，重庆万科不是行业的排名前列个，但这也看得出重庆万科对自己打造的产品的自信，也看到了积极面对市场的态度。

重庆万科也只是众多实践者中的一个而已，还需不断努力。

重庆万科年底的各个交付虽然算不上优质无缺，但和重庆大部分楼盘的交房状况相比较，还是交上一份还不错的“成绩单”。

在当下房地产的交房时节，无疑是很需要的。

期待重庆万科业主的检验，也期待，万科在重庆这座城市打造出更多“好社区”、“好房子”。

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