土拍快讯 | 仙游县XG挂-2018-1号3.31公顷,4月12日出让

为加快度尾镇建设步伐，促进项目早日落地建成投产，提高土地利用效率，根据度尾镇产业结构总体布局和我县土地供应年度计划，拟组织对仙游县XG挂-2018-1号工业地块国有建设用地使用权进行公开挂牌出让，特制定公开挂牌出让公告如下：

一、挂牌出让地块的位置、面积

仙游县XG挂-2018-1号工业地块国有建设用地，位于度尾镇洋坂村，四至：东至规划路网，西至规划路网，南至仙度路，北至空地（详见用地红线图）。用地面积3.3107公顷，挂牌出让土地面积3.3107公顷（以实地放样为准）。

二、挂牌地块情况、用途及使用年限

1、本次挂牌地块按现状挂牌出让。

2、挂牌地块的用途为工矿仓储用地-工业用地（标准厂房），土地使用年限为50年，自土地使用权交付之日起算。

三、挂牌地块项目准入条件

1、挂牌地块允许投资的项目类型为标准厂房。

2、投资强度要求：每公顷投资额较低必须达到1088万元人民币，项目投资总额较低必须达到3602万元人民币，企业注册资本须达到720万元人民币。

3、环保要求：项目建设单位法人应对该项目环境保护负总责，严格执行环境污染防治设施与建设项目主体工程同时设计、同时施工、同时投产的制度。生产的污水排放、污气排放及噪声排放的治理必须达到国家颁布排放标准。

四、挂牌出让地块规划建设要求

1、挂牌出让地块规划要求：容积率≥1.2，建筑系数≥30.0%，10.0%≤绿地率≤20.0%。

工业的建筑容量控制指标，应符合《福建省工业项目建设用地控制指标（2013年本）》（闽国土资综[2013]197号）之规定。规划设计公告应符合《福建省城市规划管理技术规定》（2017年2月）和各专业规范要求。市政消防设施、消防通道及环保应达到国家标准要求。竖向及市政工程管线规划应与该片区控规的道路管线、竖向标高相衔接。

规划条件未提及的，应符合法规规定以及规划强制性内容的要求。今后建设以经批准的详细规划公告为准。

2、项目建设开工竣工期限：土地竞得人在土地交付之日起一年内开工，自开工之日起二年内竣工。

3、土地竞得者在签订《成交确认书》之日起2个月内办理项目审批（核准、备案）、建设项目用地预审意见书或初审意见书、环境评价、工商注册等相关手续后，与县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

五、挂牌出让时间和出让底价

1、挂牌出让时间：在挂牌出让公告经有批准权人民政府批准后，挂牌公告按规定提前二十天在有关媒体上刊登。

2、土地挂牌出让底价为1036万元（内含征地费61.7177万元、新增建设用地土地有偿使用费14.6704万元、耕地开垦费12.3782万元、农业土地开发资金12.4151万元等）。挂牌出让起始价为1036万元，每次加价幅度为10万元起。若转为拍卖，拍卖阶段的每次加价幅度为10万元起。耕地占用税、契税等其他税费由征收机关另行核定并由土地竞得者按时缴纳。

六、竞买对象及条件等

1、竞买对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人或其他组织，但法律法规另有规定限制的除外，在出让公告规定的期限内均可申请参加竞买。竞买人仅可单独申请。

2、竞买保证金：本次挂牌出让地块的竞买保证金为每亩3万元人民币，总额为149万元整；已缴纳预申请保证金的可不必再缴纳竞买保证金（竞买保证金可抵作土地成交价款，未竞得者的竞买保证金在挂牌结束后5个工作日内全额退还竞买者）。土地竞买申请人在竞得土地使用权后，应在仙游县注册成立独立核算的具有开发资质项目开发公司，在仙游县税务部门依法纳税，建设施工单位亦应在仙游县税务部门依法纳税（含企业所得税）。 

3、所有竞买人必须通过“《福建省土地使用权出让管理系统》（网上交易模块）新系统试运行”进行注册登记申请并竞相应价、竞投土地使用权，价高者得。   

七、挂牌土地的交付与挂牌成交价款的缴纳

1、土地交付时间：自《国有建设用地使用权出让合同》签订后三十日内交付土地使用权，土地竞得者应在《国有建设用地使用权出让合同》签订后三十日内与土地出让人签订《交地确认书》，逾期未签订的，经土地出让人催告通知后，十日内仍未签订的，视同土地出让人已交付土地给土地竞得者。

2、土地竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后三十日内缴清全部挂牌成交价款，取得国有建设用地使用权。耕地占用税、契税等其他税费由征收机关另行核定征收。耕地占用税应在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内缴纳，契税应在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起10日内缴纳。

3、土地竞得人不得以任何理由和借口拖缴土地出让金，若逾期未缴清的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，土地出让人有权收回该幅土地使用权，并解除与土地竞得人签订的《国有建设用地使用权出让合同》，同时竞买保证金不予返还。因土地竞得人违约行为造成另行出让该地块的成交价款低于原拍卖成交价的，土地竞得人还要按实际差额向土地出让人支付赔偿金。

八、本挂牌出让公告由仙游县国土资源局负责解释。

九、其他事项：

1、竞买申请人必须登入“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）新系统试运行”网站：

（http://fjtdsyq.fjgtzy.gov.cn/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index），（以下简称网上交易试运行系统），注册登记，按系统要求提出竞买申请（可事先查看网页右上角竞买人操作帮助），经挂牌人签收审查确认后，获得登录网上交易试运行系统的竞买号、识别号及初始交易密码，在规定的期间内登录网上交易试运行系统进行网上报价和竞买等（需事先到网上交易试运行系统下载并安装竞买软件）。

2、竞买申请及保证金缴纳时间为2018年4月1日起至4月9日下午15时30分截止。挂牌出让截止时间为2018年4月12日16时整 。

3、具体内容见网站发布挂牌出让文件，公告内容若与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。

网址：中国土地市场网（www.landchina.com），仙游县行政服务中心网站（http://www.xyxzzx.gov.cn/），福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）新系统试运行网站：

（http://fjtdsyq.fjgtzy.gov.cn/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index）。

联系人：郑先生

联系电话：136669*8833

仙游县国土资源局

2018年3月9日

编辑：仙房网

来源：仙游国土局

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