10598元/㎡ 12091元/㎡!主城2宗TOD地底价成交

搜狐焦点成都资讯 2021-01-21 10:42:28

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1月21日,成都土地拍卖市场迎第八场土地拍卖(主城首拍请点击查看)(近郊首拍请点击查看)(远郊首拍请点击查看),宗地分布于成华区和金牛区,其中较高起拍价位于金牛区,起拍楼面地价12091元/㎡,宗地均采取“增价方式自由竞价”方式进行拍卖。拍卖结果宗地一位于成华区龙潭街道同乐社区12组、桂林社区3

1月21日，成都土地拍卖市场迎第八场土地拍卖（主城首拍请点击查看）（近郊首拍请点击查看）（远郊首拍请点击查看），宗地分布于成华区和金牛区，其中较高起拍价位于金牛区，起拍楼面地价12091元/㎡，宗地均采取“增价方式自由竞价”方式进行拍卖。

拍卖结果

宗地一位于成华区龙潭街道同乐社区12组、桂林社区3组、桂林社区集体，起拍楼面价10598元/㎡，最终成都成华区桂莘轨道城市发展有限公司将其拿下，成交楼面地价为10598元/㎡，溢价率0%；

宗地二位于金牛区西华街道侯家社区5、6组，郫都区犀浦镇梓潼村五组，起拍楼面价12091元/㎡，最终成都金牛区梓郡轨道城市发展有限公司将其拿下，成交楼面地价为12091元/㎡，溢价率0%。

宗地一（龙潭寺·57.43亩）

从土地位置来看，宗地一位于成华区龙潭寺东站TOD项目位置处，分布在龙赵路两侧，桂林北路西侧，宗地已打围，内部有杂树杂草及土方需要清理，周边规划道路部分形成。

地块处于整个龙潭寺板块西北位置，恒大、华宇、绿地、万科、保利、隆基泰和等多个品牌房企入驻，随着北湖公园改造、地铁在建、TOD、城市更新项目推进，龙潭市正在成为成华区热门置业板块。

2019年成都龙潭总部新城制定《成都龙潭新经济产业功能区五年行动计划（2018—2022）》，到2022年，将龙潭新经济产业功能区建设成为带动市域东部、引领西部的千亿级都市生态品质新城。

2019年12月30日的土拍中，5、6号地块均属于龙潭寺东站TOD项目，净用地面积分别为155.6063亩、168.9085亩，最终，两宗土地均以6080元/m²的底价成交。

两宗土地的竞得者分别为成都成华区龙桂轨道城市发展有限公司、成都成华区同桂轨道城市发展有限公司，二者均隶属于成都轨道交通集团，其中后者与备案地块的业主同属于一家公司。两宗土地相距近1公里，说明龙潭寺东站TOD项目覆盖区域不小。

从商业和医疗配套来看，现目前宗地周边各类配套设施正处于完善过程中，宗地三公里范围内有星悦广场、华宇旭辉锦绣广场和六合广场等，能满足日常需求，2021年1月7日地块右侧挂牌出让156亩商业用地，地块产业要求竞得人自持商业建筑面积不低于35%，项目建成后将大大提振整个龙潭市商业，此外成华区龙潭街道桂林社区卫生服务站、成都市第二人民医院龙潭医院、成华区第七人民医院等分布在地块周边。