房子买“梯户”越少的越好?内行人:有实力就别选“2梯4户”

文/诸葛找房

现在的人，想要买房子真的是太难了，经济是一方面，选择又是一方面。要知道房企越开越多，销售套路也很深，各种五花八门的设计都有，看的购房者眼花缭乱的。抛去钱多钱少不谈，就是买得起也要货比三家选半天才能拿定主意，可入住之后也许还会因不懂行而吃亏后悔。老百姓买房通常只考虑价格、面积和户型，却往往忽略了“梯户比”，这可是影响生活舒适感的重要因素之一。

一般来说，洋房别墅类的豪宅，基本是1梯1户，部分也有1梯2户的。一些高档小区，基本都是2梯4户或者2梯6户。而普通的住宅小区梯户比就很大了，10户、12户的都有。那么，梯户少的房子真的就好吗？答案是肯定的。毕竟一分钱一分货，可价格往往阻碍人们做出正确的判断。

对于大多数工薪阶层来说，经济实在紧张也就另当别论了，但是实力允许的话，能选1梯2户就别选2梯4户。这两种楼盘看似使用效果相同，但其实相差的不止一星半点儿，因为性价比完全不同。有人觉得2梯4户便宜，性价比高，但行内人解释说这是一个大误区，1梯2户才是较高性价比，那为什么开发商的销售却一直鼓励大家买2梯4户呢？原因很简单，因为相同的占地面积可以多盖几户，收益自然也就更高，所以市面上2梯4户更多，更受开发商的追捧。

从户型角度来讲，1梯2户远超于2梯4户。因为前者每一户的户型都是正南正北、南北通透，而后者一般只有两边的住户可以达到这一点，而中间的两户采光和通风都不如两边户好。许多2梯4户的楼盘布局都呈“器”字型结构，阳台要么被遮挡住，要么是正对人家的厨房，私密性较差。因此买2梯4户的时候要看懂沙盘，选择户型正和私密性好的哪一户，别听销售忽悠。

从购房成本上来讲，表面上2梯4户是比1梯2户便宜，但是平均到每平米来计算的话，1梯2户的使用面积单价更低一些。2梯的公摊面积大，使用面积小，价低却不小心弄丢了套内面积。1梯的公摊面积小，使用面积大，虽然总价高，但是冤枉钱花的少，面积还大。

从舒适程度来讲，1梯2户的房子往往比较矮，就算万一电梯出现故障也不会影响出行。每栋每层的住户也比较少，每户面积大，不拥挤，相互不打扰，环境比较安静，私密性好。若遇到不可抗力的时候，也有利于逃生。而2梯4户的房子往往楼层更高，住在顶楼的人如遇不可抗力就是麻烦事。

所以诸葛小编的建议是，无论是2户、4户还是8户、10户，如果对比价钱相差不多，那么就在自己的能力范围内选择梯户比最少的那一个。当然，如果你喜欢热闹，对于舒适感有自己的追求，就买自己喜欢的吧。