2020年,吉隆坡敦拉萨贸易中心TRX备受世界投资者关注!

          作为全球最著名的城市评级机构之一，GaWC（Globalization and World Cities Research Network）自2000年起就开始发布《世界城市名册》。这份榜单也被认为是全球最权威的世界城市排名，每次不定期的发布榜单都备受关注，自2018年发布榜单后，今年八月，发布了较新一期的2020年《世界城市名册》。

对比2018年，世界一线城市名单中减少了8个城市，但吉隆坡仍然在一线排名中，与世界各大城市比肩。

当然，马来西亚的优秀不仅仅是这样，我们接着往下看~

GaWC的全球城市分级排名是世界上对一二三四线城市最权威的排名，分为四大等级，Alpha（世界一线城市）、Beta（世界二线城市）、Gamma（世界三线城市）和Sufficiency（世界四线城市），其中每个等级下面再细分其他等级。

GaWC在评级过程中主要是通过检验城市的金融、专业、创新知识流情况，来确定一座城市在世界城市网络中的位置，更加注重的是城市之间的网络关联度。

实际上，亚洲城市在2020年GaWC前30名中的表现非常好。较新的数据使用基于人文地理指标的独特的全球网络连接（GNC）度量，确认香港是亚洲（南，东南亚和东亚）与全球联系最紧密的城市。

其次是新加坡，上海，北京，东京，孟买，吉隆坡，雅加达和首尔。

名单中的亚洲城市作为全球枢纽，连接亚洲与世界其他地方，使得这些城市在世界经济发展中处于优势地位。

并且它们也带动了该地区受COVID-19影响后的经济复苏。

吉隆坡和新加坡都排名在前30位，分别排在第20位和第4位。近年来吉隆坡也吸引着全球企业巨头的投资目光。

大量的外国企业巨头的直接投资，在创造就业机会的同时，促进了各领域的网络连接的能力。

也正因如此，吉隆坡可以在世界排名中一直保持着一线城市的地位。

具体排名依据：

1

国际性、为人熟知。

2

积极参与国际事务且具影响力。

3

相当大的人口。

4

重要的国际机场，作为国际航线的中心。

5

先进的交通系统，如高速公路及/或大型公共交通网络，提供多元化的运输模式。

6

亚洲城市要吸引外来投资，并设有相关的移民社区。西方城市要设有国际文化和社区。

7

国际金融机构、律师事务所、公司总部（尤其是企业集团）和股票交易所，并对世界经济起关键作用。

8

先进的通讯设备，如光纤、无线网络、流动电话服务，以及其他高速电讯线路，有助于跨国合作。

9

蜚声国际的文化机构，如博物馆和大学。

10

浓厚的文化气息，如电影节、首映、热闹的音乐或剧院场所；交响乐团、歌剧团、美术馆和街头表演者。

11

强大而有影响力的媒体，着眼于世界。

12

强大的体育社群，如体育设施、本地联赛队伍，以及举办国际体育盛事的能力和经验。

13

在近海城市中，拥有大型且繁忙的港口 。

除上述提到的排名外，马来西亚在各个领域都取得过优异的成绩。

或许大家都知道，马来西亚是个著名的旅游胜地，却鲜少有人知道它是“一带一路”重要节点。

因其优越的地理位置，就连伊斯兰金融资本、石油储备及商业友好政策，甚至在美国的一项“较佳投资国家”排名中，都力压新加坡，高居榜首，荣膺全球较佳投资国。

作为世界一线城市的吉隆坡，耀眼的武吉免登商圈，又被称为星光大道，是吉隆坡最繁华的核心商圈，对于吉隆坡而言就如新加坡乌节路、上海的南京路、广州的太古汇、集现代化商务办公、零售购物、居住生活、酒店餐饮、休闲娱乐等城市生活形态于一体的国际性城市。

输12

武吉免登商圈地图示意

同时跟该商圈连接最为振奋人心的综合发展项目敦拉萨贸易中心Tun Razak Exchange（TRX)的动态一直被投资者高度关注。

TRX

总规划

敦拉萨贸易中心Tun Razak Exchange

由马来西亚财政部牵头实施，

是国家经济转型计划的重点开发项目；

马来西亚排名前列整体规划的国际金融中心，

发展总值高达800亿人民币

是吉隆坡CBD核心中央商务区，

更是发展东南亚的高级商业金融中心

参考⬇

马来西亚首都CBD

最尊贵私邸地址“55188”

•TRX位于吉隆坡市中心，直线距离双子塔1.8公里，距离柏威年商场800米；

•吉隆坡MRT1号线和2号线少有换乘站（同站换车）

•吉隆坡最优越地段，专属邮编55188

•可创造4万金融业相关工作岗位

马来西亚较高建筑物排名

•106交易塔共106层，层高492米;

•是吉隆坡新地标，也是整个东南亚较高楼。

•东南亚排名前列突破100层的大楼

•由中建八局承建，是中国承包商在中国境外建造的较高建筑物

•“一带一路”沿线明星工程

•超甲级高端办公楼，租金比双子塔高30%

总体规划

50% 办公楼

30% 住宅

10% 商业

10% 酒店

Exchange Mall 20万平米大型商场

楼顶规建10英亩公园，预计2021年完工

TRX区域已进驻知名企业

无可比拟的便利交通

MRT 1沿线地铁站（全长51公里共31站）

搭乘1-3个站：武吉免登，中央艺术坊，茨厂街，宜家

搭乘4-6个站：康乐夜市，国家博物馆，蕉赖市

搭乘7-10个站: 万达广场，The Curve，加影市

MRT 2沿线地铁站（全长52公里共35站）

搭乘 2个站：双子塔公园，大马城

搭乘 4-6 个站：吉隆坡公立医院，KuchaiLama

搭乘 10-15个站: 甲洞，白沙罗，双溪毛糯，沙登，

博特拉大学，赛城，布城

快速路：直通吉隆坡布城大道，精明隧道，敦拉萨路和苏丹伊斯迈路，Duke3等

周边配套

地铁站：

300m -TRX MRT站

700m - Imbi单轨列车

750m -Bukit Bintang MRT站

商场：

200m - TRX Exchange Mall

800m - 到IKEA

800m - Pavillion Mall

五星级酒店：

500m - The Ritz-Calton

600m - The Westin

700m - The Grand Millenium

医疗：

850m - Prince Court医疗中心

2km - HSC医疗中心

3.3km - Gleneagles

教育：

800m - Nottingham大学

1.2km - Inti国际学院

1.4km - Eatonhouse国际学校

领事馆：

750m - 印尼领事馆

1.6km - 美国领事馆

2.3km - 中国领事馆

3.2km - 南韩领事馆

项目配套

50层楼顶将配有无边际泳池及空中健身房，

在7层裙房楼顶将配有中央公园，

酒店公寓塔顶设有空中酒吧。

7层裙房 公共配套设施：

活动室、阅读室、室内游戏室 、户外休闲区 、休闲公园

50层­楼顶 公共配套设施：

空中健身房 、空中戏水池、空中无边际泳池 、池畔休闲区

项目总结

1

核心地段：

马来西亚首都CBD千亿级大吉隆坡计划核心中央商务区，国家少有国际金融中心，由马来西亚政府财政部打造的400亿马币高级项目。

2

三大商圈：

双子塔、武吉免登、TRX三大商圈无缝衔接、给生活带来无尽便利

3

交通便利：

双地铁上盖，地铁1号及2号线少有换乘站（同站换车），分层立体交通，人车分流出行安全

4

品牌实力：

财富世界500强与马来西亚先进房地产开发商WCT强强联合

5

名企云集：

汇丰，保诚等多家跨国企业进驻，为中心创造4万工作岗位，70%属白领阶级

6

教育医疗：

项目周边多家可负担高品质的高级教育医疗配套

7

绿色建筑：

获LEED及GBI认证，能源消耗及维护成本低，项目升值空间大

8

配套齐全：

国家首创项目与中心联合管理运营，实现社区设施配套使用较大化及多样化，打造高级高质量居住办公环境

9

智能安保：

多层安保，人脸识别智能家居高度保证住户隐私及安全

户型鉴赏

户型优势

户型方正

采光及通风充足

景观视野佳

带精装修

零公摊

赠送车位

赠送部分家电

A 1

58平米

1室户型

  时尚简约 

吉隆坡塔或裙楼花园景观（西北，西南）

总价约人民币200万起，首付人民币10万

塔一和塔二

A2

64平米

1+1室户型

 别具一格 

朝西北（双子塔方向）

总价约人民币220万，首付人民币11万

塔二

B1

76平米

2室户型

  宜室宜家  

裙楼花园景观（东南）

总价约人民币260万，首付人民币13万

塔二

B2&

B2a

78平米

2室户型

  景致无边  

总价约人民币270万，首付人民币13.5万

 塔二

B2: PNB118,吉隆坡塔景观（西北）

B2a: PNB118,吉隆坡塔，裙楼花园景观（东南）

B3

86平米

2+1室户型

 怡然自得  

106交易塔，TRX公园景观（东北）

总价约人民币300万，首付人民币15万

 塔一

B4

94平米

2室户型

 品质生活  

TRX公园景观（西北）

总价约人民币330万，首付人民币16.5万

 塔一

C1

95平米

3室户型

 居家之选  

106交易塔及TRX公园景观（东北）

总价约人民币340万，首付人民币17万

 塔一

内部参考