柬埔寨金边为何是投资置业优选

近年来，海外置业

吸引了越来越多的国际投资者

置业海外房产成为资产配置的新趋势

海外市场尤其是东南亚市场日渐火爆

柬埔寨首都金边发展尤为迅猛

正崛起为最火热的“投资圣地”

合和海外小编带你多维度全方位分析

强势说明金边房产为何是投资置业优选！

柬埔寨经济的未来

柬埔寨的人均GDP增长了7倍。国家经济连续8年以7%的速度增长，预计今年经济增长率将达7.2%。

过去10年，为迎接新的机会与挑战，强化国际竞争力，柬埔寨政府提倡出口自由化，开放经济，执行税务改革，吸引投资人，成功带动经济发展进入飚速时期，成为东南亚的新兴投资点之一。

东盟的核心

柬埔寨处于东盟核心区域，辐射整个东南亚，目前区域性基础建设完善，国际性的交通建设则在全面升级。

因金边航运量稳定增长，柬埔寨机场公司表示，将投资1亿美元新建金边国际机场货运航站楼。这将推动柬埔寨国际贸易的发展，助力金边经济腾飞。

市场的脉搏

柬埔寨是“一带一路”的战略支点，近年来借助战略优势迅速崛起。2016年上半年，中柬双边贸易额达23.4亿美元，比2015年同期增长10.2%，随着更多合作协议的落实，2017年这个数据更是达到50亿美元。

最近几年旅游业在柬埔寨也发展得空前火爆，柬埔寨旅游部部长唐坤表示，2017年有100万中国游客到柬埔寨旅游，到2020年这个数字要达到200万。

稳定的环境

柬埔寨是东南亚政局稳定性排名前列的国家。柬埔寨目前的首相洪森已经执政了近30年，带领柬埔寨持续保持迅猛的经济发展势头。

历史的机遇

2018年是中柬邦交60周年的历史性窗口，中对柬直接投资额呈爆发式增长。一带一路大战略将给东南亚国家，尤其是柬埔寨带来千载难逢的发展机遇。

柬埔寨正处房地产发展的初期阶段，横向对比泰国曼谷、越南河内、胡志明市等东南亚城市的房价，金边房价仅为临近国家同等地段价位的1/3，具备极强的洼地价值及首都核心价值。

柬埔寨国民平均年龄27.8岁，是一个很年轻的国家。据官方统计数据，柬埔寨全国共有人口1539万人，其中14岁以下的占31.6%，共588.9万人；15至24岁的占20.5%；而25-54岁的占38.9%，65岁以上的仅占4%。

年轻化的人口组成，形成了巨大的人口红利。人口年龄低，意味着巨大的劳动力和消费力，有利于通过制造业和消费市场提升经济。

截止2017年底整个金边市场只有2万套公寓（包括在售以及存量市场），而单单常驻金边的外籍人口超过22万，供不应求的房屋市场让房价和租金不断水涨船高。

柬埔寨金边的房价近年来年均涨幅大于15%，部分地区的房价涨幅甚至高达25%，是亚太地区国家的城市中，不动产价格增长率较高的城市。租金方面，目前金边房屋租金投资回报率保守预估约8%-10%，核心区域投资回报率高达12%-20%。出租比例80%-95%。柬埔寨房产巨大的市场让越来越多的中国人将金边作为投资目标。

柬埔寨是东南亚少有、全球第三大的以美元货币作为结算的国家。今年以来，美元持续升值，柬埔寨以美元为主的货币市场，能让投资者的钱一直处于保值升值状态！

强大的投资实力，吸引无数国际投资者来此发展，随着资金不断涌入，柬埔寨金边的未来不可估量。

本文摘自：合和海外房产网 hhoverseas.cn