蝶变!开发区中部迎来洋房时代!板块“地王”也动了!奎文小学…

搜狐焦点淮安发布 2021-05-07 09:28:37
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拿地1年多,淮安主城又一纯低密住宅方案公示!216套!产品包含联排别墅、双拼别墅和多层及低层洋房。 1 拿地1年多!交通控股置业南京路西侧项目方案公示! 打造别墅+洋房的纯低密住宅,地块尚未动工 近日,淮安自然资源和规划局官网公示了南京路西侧第12号地块的总平面规划设计批前方案。 据公示,该项目位于

拿地1年多,淮安主城又一纯低密住宅方案公示!216套!产品包含联排别墅、双拼别墅和多层及低层洋房。

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拿地1年多!交通控股置业南京路西侧项目方案公示!

打造别墅+洋房的纯低密住宅,地块尚未动工

近日,淮安自然资源和规划局官网公示了南京路西侧第12号地块的总平面规划设计批前方案。

据公示,该项目位于南京路西侧、板闸干渠南侧,总用地面积约26646.72㎡,总建筑面积约56829.64㎡,其中住宅建筑面积31176.07㎡。

据了解,该项目由14栋多层及低层建筑以及1栋配套用房组成。产品类型包括联排及双拼别墅以及多层、低层洋房。

▲项目规划方案图

值得一提的是,项目地块容积率为1.2,无论从产品还是从参数上看,都是妥妥的低密住区。另外,项目的房源总量也不算多,只有216套!

据实探,目前项目工地已经开始平整但尚未动工,工地门口近期张贴了一则通知称,近期将安排进场施工。

据梳理,此次公示交通控股南京路西侧项目土地是交通控股在2020年1月23日摘牌,成交楼面价2874元/㎡。

项目位于开发区与生态新城的交界处!远眺绿地世纪城!

值得一提的是,此前交通控股置业曾官宣,旗下两家纯新项目的较新动态。

据公示,这两个项目分别为九里微澜和九里锦华苑!

日前,置业公司正在积极推进两个项目进度!而此次公示的纯新项目应该就是九里微澜。

据介绍,项目景观设计方案融汇建筑立面风格,提取项目所在地域文化,分析了不同建筑类别的景观需求,合理规划小区内部流线。在有限的空间中打造了层层递进、步移景异的户外生活空间。

另据了解,交通控股置业在淮安仍有多宗地块尚未开发!

▲交通控股待开发地块一览 2

开发区教育配套加码!传闻已久奎文小学迎来新动作!

此外,近来开发区中部教育配套也迎来加码!

传闻已久的奎文小学也迎来新动作!

奎文小学项目获批公示!据公示项目占地面积约37452.05㎡(约56.15亩),拟建建筑面积约25000㎡(以规划、国土部门依法核定的用地规模和建设内容为准)

小学总体规划6轨,36个教学班,在校生约1620人

幼儿园总体规划4轨,12个教学班,在园幼儿约420人。

随着,这个学校传出消息,开发区的教育配套也开始加码!教育资源升级对于区域的影响可想而知。

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开发区中部产品迭代!

接下来,低密洋房将是新盘主流

事实上,除了教育配套加码之外,未来开发区中部还将迎来住宅产品的升级迭代!

据梳理,随着雅居乐富春山居项目最后一栋精装修高层推出,并进入清盘状态,未来,开发区中部的主流产品变成低密洋房!

日前,位于开发区大连路以北,福州路以西的纯新盘,东城千江月正在进行前期蓄客。

据此前公示的消息,东城千江月项目总建筑面积6.46万方,整个项目由11栋电梯洋房组成,总户数310户。

除此之外,位于合肥路与三亚路交汇处的纯新项目南馨雅居,也是妥妥的纯洋房项目。

据此前公示的项目方案,该项目住宅规划为3栋9F高层及1栋12F裙楼,规划总户数162户。

▲合肥路东侧商住地块效果图

项目配建机动车位257个,其中地上车位51个,地下车位206个。此外该项目还规划有一个超1万方的酒店!

目前,该项目尚无任何营销动作,工地似乎已经进入桩基状态。

由此可见,未来开发区中部的新房住宅或将进入低密洋房时代!板块的住宅产品也终于迎来迭代升级。

对于一个新房、教育资源纷纷迭代的开发区中部,你有何看法呢?欢迎评论区留言表达观点。

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