2020年3月中国文旅地产运营商品牌指数TOP30

发起单位：亿翰智库、搜狐焦点文旅

专业支持：中国文旅产业指数研究院

媒体支持：搜狐焦点、产城观察网

（注：目前月榜数据仅针对已收录在数据库内的样本，如果你的企业及项目还没有被我们收录，可以在本篇文章下进行留言。）

文旅运营商榜单总览

总体格局

随着国内疫情的逐步缓解，文旅行业也已经逐步“复苏”，迎来一波开园热潮，其中，都市周边近郊的绿色、安全的旅游产品或会率先“回暖”。

截至3月28日，携程平台上共有2629个知名景区开园，其中5A级景区开放数量为146个。已开放的景区中，户外景区占比较高。其中，自然风光、名胜古迹、动植物园占比约为6成。在地区的分布上，华东和华南的景区启动较快。

政策方面，政银联手、定向资金支持是本周政策的核心关键词，帮助受创严重的文旅企业恢复元气以迎接疫情后旅游旺季的到来，是地方政府恢复经济活力的重要抓手之一。同时，文旅企业债券融资也成为本月文旅企业提高融资规模的普遍方式。

3月，营商榜单前3名分别为曲江文化、华侨城、横店集团。

数据分析

3月中国文旅运营商品牌指数平均分较上月80.64回升至81.44，TOP10门槛值与上月持平，为80.11。运营商榜单排名总体变动不大，头部运营商竞争激烈。在经历疫情低谷之后，文旅运营商品牌指数逐步实现回升。这一方面主要得益于本月迎来一波开园热潮，其中中华恐龙园、大唐芙蓉园等城市景区游客人数回暖至疫前迎客状态；另一方面，大型文旅项目的开工落地也随着企业复工复产逐步展开，多个百亿级项目迎来好消息。文旅运营商榜单解读TOP1曲江文化

上榜理由曲江文化延续了2月品牌热度，继续坐稳排名前列宝座。从2月29日开园至5月29日，旗下大唐芙蓉园宣布免费开放3个月，预约门票一票难求，每日近万人参与游园。开放期间，包括获得“较大的立式灯笼”吉尼斯世界纪录称号的“孔雀迎宾”灯组在内的新春花灯也将延期继续展览。同时，大型水舞光影秀《大唐追梦》也于28日开演，将盛唐文化和游客参与深度结合，为游客带来多层次、全感官、沉浸式的震撼体验。在企业层面，3月4日，曲江文化首支“文化类美元债”二期在香港联交所完成上市交割，融资额度3亿美元，在受疫情冲击、中美贸易战的“狭窄的窗口期”，仍然能够成功发行，足已证明其“实干看得见”。TOP2华侨城

上榜理由

3月，华侨城旗下各景点已陆续开放，打出了一套复工复产的组合拳。3月5日，《广东省2020年重点建设项目计划》公布华侨城将投资50亿打造凤凰谷旅游区；3月6日，华侨城旗下控股子公司与合作方共同设立——华侨城旅文科技基金，认缴出资额1.35亿元；3月16日，甘坑客家小镇IP“小凉帽”系列动画排名前列季《小凉帽之白鹭归来》登陆广东少儿频道；3月29日，2020天府古镇（春季）旅游节正式启动，旗下古镇推出“洛带古镇2020客家文化旅游节”、“黄龙溪古镇国风花环艺术季”和“安仁古镇第三届非遗大师走进安仁活动”。多方位的品牌传播，在提升华侨城品牌热度的同时也带动了旅游人气和旅游消费，助力文旅目的地快速“破冰”。

TOP3横店集团

上榜理由横店集团本月的亮点主要集中在开园复工方面。对此，横店影视城发布了一系列针对影视企业（剧组）的帮扶政策，如摄影基地与摄影棚费用全免、酒店住宿费减半、每位“横漂”发放500元补贴、联合49家相关配套服务公司承诺以市场较低价格提供各种租赁及其他服务等，预计将为剧组减免费用4000多万元。同时，在景区运营方面，3月28日，横店影视城圆明新园·春苑、明清宫苑、秦王宫、梦幻谷、屏岩洞府五景区开园迎客，游客可以化身秦兵、妃嫔等，实现从聚集式观秀到体验式游园的全新升级；此外，横店还拿出了定制版优惠举措，对于、浙江市民享半价套票、医护人员免费畅玩景区。TOP4迪士尼中国

上榜理由

作为全球文旅产业巨头，在全球疫情大蔓延趋势几乎无法逆转的情况下，迪士尼公司已经关闭了全球所有6家迪士尼乐园。其中上海迪士尼乐园也继续暂时关闭，迪士尼小镇、星愿公园与上海迪士尼乐园酒店的部分购物和餐饮商铺以及部分休闲体验自3月9日起恢复运营。虽然，迪士尼中国在疫情的影响下受挫严重，但就品牌热度而言却依旧火热，连续多次上榜热搜，旗下官微“上海迪士尼度假区”仅凭一篇推文就收获“10W+”阅读量，评论区多以“想念”、“等你”、“期待开园”等为主要关键词。相信，在可预见的未来里，上海迪士尼游客将会迎来新一轮爆发式增长。

TOP5龙城控股

上榜理由中华恐龙园作为全国首批开园的主题乐园，自3月20日开园，3日即吸引15000名游客，迅速回暖至疫前迎客状态。同时，今年也是中华恐龙园成立的20周年，系列活动将覆盖全年。本月，“恐龙国际文化节”就携手世界青年地球科学家联盟及国内数十家野生动物自然保护区开展系列活动。同时，中华恐龙园全新品牌TVC也在本月推出，以恐龙、人、产品的多元内容交流，以一场惊心动魄的探险故事展现神奇的中华恐龙园。从线下到线上的不断发声，龙城控股通过立体化赋能品牌，在本月收获了良好的品牌效益。

除了以上企业，本月其他企业也在媒体曝光上有所表现的如：

恒大集团丨500亿文旅项目落户青岛北部；6500亩文旅大盘 恒大峨眉山国际度假区引关注

复星旅文丨发行70亿元三亚亚特兰蒂斯CMBS；复星旅文2019年利润翻番 亚特兰蒂斯一年营收13亿

融创文旅丨2019年融创文旅收入增长41% 三个文旅城开业；在深圳成立影视传媒公司,加速布局文旅帝国

陕旅集团丨向来陕游客免费提供2万张四星级床位

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文旅运营商微信公众号品牌指数TOP20就3月中国文旅地产运营商微信公众号TOP20发布情况来看，二十强公众号日均发文0.56篇,较上月0.87下滑明显。本月绝大多数文旅运营商实现开园复工，线下活动陆续推出，线上发声不再是保持活跃度的少有方法，发文频率明显降低。其中，曲江文化旗下公众号“大唐芙蓉园”月发文106篇，领跑榜单。TOP20公众号的头条平均阅读量约为8429次，较疫情前6000+阅读量，不降反升，一方面源于景点的开园，线下活动陆续推出，社会期待值较高；另一方面，绝大多数开园企业采取公众号线上预约进园的方式防控疫情、控制人流，也侧面提高了公众号粉丝及阅读量。3月，绝大多数景点实现开园，公众号发布内容也主要围绕“开园”进行大范围宣传，“景点全面升级”、“线上预约”、“医务人员免费”、“智慧防疫”成为推文主要关键词。

本月文旅产业运营商

动态

评述

01

恒大集团：500亿水世界落户青岛

3月16日，位于胶州南部新城板块2宗建面达14.87万宅地成交，被青岛恒禄旅游开发有限公司以3.7亿元竞得。此次地块成交，标志着总投资500亿元的胶州恒大水世界项目正式落地青岛。据了解，恒大水世界青岛项目占地面积约3500亩，其中水世界乐园用地1000亩，酒店等公建配套用地500亩，商住用地2000亩，将打造以温泉为特色，全室内、全天候、全季节、全龄段的休闲度假乐园。项目建成后，年游客承载量预计将达到700万人。

点评：2009年前后恒大就“预谋”进入青岛。直到2015年，恒大以204亿元的价格收购新世界发展和周大福两家公司旗下的多个地产项目，标志着恒大的正式进军。2019年3月，青岛市委书记王清宪在北京会见了恒大集团董事长许家印，向许家印发出邀请，共同参与青岛的发展事业。此后在2019年青岛市文化和旅游局2019年上半年工作总结中就提到，总投资500亿元的恒大水世界项目顺利签约。此次项目正式落地，充分显示着恒大的企业信心和对胶州、对青岛发展的信心，有望拉动青岛旅游市场和国际知名度，打造“青岛版迪士尼”。

02

万有集团：500亿国际度假区开工

3月25日，万有集团以11亿元拿下那马两地块，时隔五日，南宁万有国际旅游度假区便在那马举行开工仪式。项目总投资500亿，致力打造狂野世界、山海奇幻、熊猫乐园、海洋王国、科幻乐园、森林水乐园等六大文化特色景区。该项目分两期开发建设，计划三年内完成首期启动区项目建设，5年内完成首期全部项目建设，10年内完成项目整体建设。预计全面建成投入运营后，每年可吸引游客约3000万人次，创造直接就业岗位约3万个，带动相关产业就业约10万人。

点评：万有国际旅游度假区项目是广西壮族自治区重点打造的文旅项目，将其作为文旅产业标志性引领工程来推进，采取一系列超常规举措，积极做好服务保障。该项目的起建，预示着广西南宁五象新区迎来超大型综合性国际旅游项目，同时也是迈开了强首府战略中的重要一步，这对南宁乃至整个广西都意义非凡。

03

复星旅文：发行70亿CMBS

3月22日，复星旅文发布有关发行资产支持证券产品声明，宣布设立德邦海通-复星旅文-三亚亚特兰蒂斯资产支持专项计划并根据该计划发行资产支持证券（CMBS）。据悉，该专项计划以复星旅文附属公司持有的海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司70.01亿元的债权设立财产权信托，并以位于三亚市海棠区海棠北路36号的三亚亚特兰蒂斯酒店和水上乐园物业作为抵押，以海南商发100%的股权及三亚亚特兰蒂斯的运营收入和应收账款作为质押。所募集资金中将有约29亿元用于偿还三亚亚特兰蒂斯现有的银行贷款，其他资金将用于集团业务发展。

点评：作为国内排名前列以旅游目的地为抵押的CMBS，复兴旅文通过专项计划发行CMBS盘活存量资产不仅将有助于改善公司的融资结构，拓展融资渠道，降低融资成本，提升融资效率，提供充足的现金储备，同时也为文旅行业探索多元化融资渠道进行了有益尝试。

04

华侨城：1.35亿设立旅文科技基金

3月6日，华侨城发布公告表示，拟通过控股子公司华鑫投资、华友投资与合作方东莞产业投资、松山湖创业投资及东莞产业并购共同设立——华侨城旅文科技基金。据悉，华侨城旅文科技基金的认缴总规模为3亿元，其中华侨城通过子公司华鑫投资及华友投资合共认缴出资额为1.35亿元。该基金的存续期限为7年，其中投资期5年，退出期2年。未来将投资包括但不限于文化旅游行业项目公司股权，投资方向包括文化旅游、信息技术、人工智能、新零售（消费）、现代教育等领域。

点评：无疑，华侨城还在加大对文旅业务的投入。自2017年宣布战略转型以来，华侨城的发展重心发生偏移，公司把更多的经历和资源集中到文旅产业的开发建设中。公开资料显示，近两年华侨城在文旅项目的投资总额已经超万亿元，布局城市多达50余个。但文旅业务地加速布局也成为华侨城资金压力的根源之一，本月2、3日，华侨城集团抛出210亿的大手笔融资计划，也成为年内发债规模较大的房企之一。

05

融创文旅：2019年收入增长41%

3月27日，融创中国披露2019年度业绩报告。报告期内，融创文旅持续优化升级商业、酒店、乐园及秀场等业态经营策略，全年收入同比增长约41%，达28.5亿元。期内，广州、无锡、昆明三大文旅城开业，影响力得到巨大的提升。同时，融创文化收购梦之城文化、Base等资产，初步完成动画内容平台和IP运营能力建设；通过环融资产包的收购高起点切入会议会展行业，成为中国较大的会议会展项目运营管理商之一；携手清华大学在青岛展开深度合作，进一步提升和丰富了集团在医疗康养行业的布局。

点评：从业绩报告来看，融创文旅虽然全年收入达28.5亿元，同比增长约41%，但融创中国大部分收入还是来自物业销售，融创文旅收入目前占比仅达1.7%。不过在融创内部，文旅板块依然被视为融创未来发展的第二曲线，在孙宏斌看来，文旅行业的潜力与地产在同一个级别上，是孙宏斌与融创中国“诗与远方”的重要组成部分。