地产大佬们集体出逃,剩下一地鸡毛,背后潜藏的真相其实很简单

房乐美 2017-12-11 17:13:00
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最近的时局很是微妙,特别是在特朗普减税案通过的消息传来之后(其实我非常不想提起减税案,这个词简直成了某些群体的集体G点,我还是退避三舍要安全一点),楼市的恐慌情绪愈演愈烈。而这一范围甚至波及到了诸多地产大佬身上。

最近的时局很是微妙,特别是在特朗普减税案通过的消息传来之后(其实我非常不想提起减税案,这个词简直成了某些群体的集体G点,我还是退避三舍要安全一点),楼市的恐慌情绪愈演愈烈。

而这一范围甚至波及到了诸多地产大佬身上。其实这样说并不准确,我们既不能确定是地产大佬们在主动传播这一情绪,又或者是他们的态度加深了影响范围,肯定了大家对楼市的负面预测。

我们来看看最近几天,公开表明观点的大佬们都说了些什么,或许可以从中窥探到一些什么。

12月9日,融创中国董事会主席孙宏斌在第四届平安地产金融创新论坛上,对宏观经济形势以及未来楼市投资逻辑、风险控制发表一番演讲。

在他看来,政策短期是不会变的,而长期政策也已经在来的路上,还有多远不能确定,具体内容可以预测一二,但不确定性也比较大。这其中较大的问题是预期的不确定性,所以导致他对房地产的未来很悲观。

反应在他的实际操作上就是融创从去年10月以后开始已经停止在公开市场拿地,2017年也是以并购为主。

作为曾经的地产大哥也有同样的感触,万科高层表示,万科已做好准备,迎接很快到来的价格跌落。

12月8日,万科集团董事局主席郁亮在万科的媒体交流会上表示,以后万科将是一家城市配套服务商。"现在谁跟我说发展商我跟他急,发展商我觉得是在过去一段时间里面这个时代已经结束了。"

在万达轻资产化之后,万科也紧跟着开始布局转型,这背后实则是他们对未来的楼市悲观至极。

更早之前,已经有李嘉诚、潘石屹纷纷抛售资产了,那段时间也曾经卷起一股暗流,但是在多军孜孜不倦的努力下,再次成功抬起了刚刚开始下落的预期。于是大家转眼就将李嘉诚、潘石屹集体撤退传递出来信号忘诸脑后,满怀希望的等着更美好的未来。

但这一次,又有一批地产大佬公开表示对未来的房地产市场持悲观态度,不知市场需要花费多久时间将之消弭,再继续昂首阔步向着更高的房价冲击。

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